软件新城最新土拍(起拍价5238元平金山新城又要卖地)

刚刚,惠州公共资源交易中心挂出惠州市惠城区三栋镇惠南大道SD01-03-04地块,该地块位于金山新城,挂牌起始价21632万元,折合楼面价约5328元/平

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惠南大道SD01-03-04地块

该地块位于惠州市惠城区三栋镇,计算指标用地面积13534.03平,容积率≤3.0,最大计容建面为40602.09平。

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|来源:惠州市公共资源交易中心

该地块形状狭长且不规则,不具备单独开发条件,应与相邻宗地统一规划设计、统一开发建设。

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地块无底价,竞买保证金4326.4万元,起拍价21632万,起始楼面价约5328元/平。

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地块现状、要求

从现场图来看,土地平整,地块内有少量植被残留。

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|来源:惠州市公共资源交易中心

地块部分配建要求如下:

开发投资总额不少于36000万元(含地价,不含地价溢价部分)。

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配套设施要求:

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|配套设施一览表

|来源:惠州市公共资源交易中心

部分总平面设计要求:

中小套型的住宅建筑面积之和占总住宅建筑面积的比例须≥70%。

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惠南大道SD01-03-04用地中12529平防护绿地保持不变;32米规划道路西南侧6181平的用地规划为A33(中小学用地)。其中6181平用地须无偿交回政府,用于中小学建设

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【周边】

一手高达1.68万/平

周边配套逐渐成熟。教育方面,周边有惠州市第一中学(新校区)、达德小学、惠州城市职业学校等学校。

商业配套方面,与万象天汇广场、印象城相距不远。医疗配套方面,周边有华康骨伤医院等。

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|区位图

周边新盘较多,一手在售项目均价约1.1-1.68万/平。

二手房方面,周边二手房较多,挂牌均价约1-1.4万/平。

来源:深惠房叔

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