成都金沙商业最新规划（暹罗天地从天府新区移址市中心）

泰国正大集团于本月5日在其官网发布一则新闻，四川省副省长罗强、成都市市长王凤朝分别会见正大集团资深副董事长罗家顺一行，就相互配合落地成都市武侯区“国际体育公园城”项目等事宜进行深入交流。

图据正大集团官网

之前文章里我介绍过武侯区和泰国正大集团签订投资合作协议。根据公开新闻，双方高层在最近三个月里，已就此项目展开了多次交流，项目推进速度引人注目。这幅地块拥有什么样的魔力，能让泰国首富公司正大集团如此青睐？

2021年11月16日上午武侯区政府与泰国正大集团签订投资合作协议

跳伞塔省体育馆地块原属四川体育职业学院华西坝校区，去年11月完成拆迁，当月即签订合作协议，作为成都一环路多年来罕见的大宗地块，有这样的签约速度并不需要过分惊讶。

省体育馆是成都地铁三线换乘大站（1、3、18），土地总面积达到惊人的400余亩，简单的说，它的面积相当于整整5个成都IFS国际金融中心。而且这幅地块非常方正，临一环路和人民南路主干道，极为适合进行综合开发，从成都市规自局发布的最新控规图能看到区域内规划了多种不同类型的土地功能，包括商业、住宅、服务用地等。

图据成都市规划和自然资源局

而根据正大集团的描述，它们对该项目的期望极高，定位并不只是一个单纯的商业综合体和一些住宅而已。而是会尊重片区历史文化，导入优质体育产业，通过体育 教育、体育 健康、体育 文化、体育 旅游等“体育 ”模式，致力于打造成为国际领先的“体育硅谷”。根据项目效果图，该地块包含超高层地标、购物中心、活动中心等各种业态。也就是说，它是一个货真价实的TOD项目。

网传项目效果图

很多人可能会问，之前正大集团在泰国曼谷著名的亚洲顶级商业综合体——暹罗天地，据说要落地天府新区，现在已经很久没有消息了？是不是黄了？是不是搬到市中心了？其实所谓成都暹罗天地，本身也是炒作者们精心编制的误导。暹罗天地这个IP，具有浓厚的泰国地域元素，落地中国本来就有文化识别上的难度。

泰国暹罗天地

正大集团经营的商业综合体项目，也并非就只是暹罗天地，比如上海陆家嘴著名的正大广场，徐汇区正大乐城等。而有些别有用心的炒作者，拿着鸡毛当令箭，稍微看到正大集团，就情绪拉满吹嘘成暹罗天地，只是为了满足概念炒作，完全不考虑区域实际情况。从来没有官方正式说法，毫无根据的神吹却骗到了不少人。

无论是人南项目，还是很久没有消息的天府新区项目，都未必是暹罗天地，可能是正大集团的其他业态，它们都值得期待，但请一定要关注任何消息的可信度。

一环路正大项目的推进速度让人非常惊喜，未来它将和来福士广场形成合力，赋予省体育馆片区再次新生，甚至可能形成新一代的人南商圈？生活家会持续关注。

一街之隔的成都来福士广场

你期待这个项目吗？我期待你的看法。