上海办房产证需要哪些材料（上海一手房新房）

废话不多说，先直接上干货。

图上这些材料是申请产证时要交的，那么维修基金肯定要先交好，再去申请产证。产证申请好了一般等几个工作日再去拿产证，拿产证的时候还需要准备好钞票交税费！

税费里面的大头是契税，契税交多少要看购房人的具体情况。

如果购房人这套房子是唯一住宅（即使以前有住房，但已经卖掉过户好了，那这次也算唯一住房，这一点跟买房时贷款算首套二套的规则不一样，买房时看历史交易记录，交契税时不看历史交易记录，只看持有情况）那么契税按照总房价的1.5%计算。如果购房人这套房子是目前持有的第二套住宅，那么契税就按照总房价的3%计算。

其他费用要看具体制度，有些手续费用、工本费用是免掉的，不过即使没有免掉也没几个钱，跟契税比很少很少。

顺便说一下，产权车位的办证材料和流程跟住宅是差不多的，只不过契税一律按照3%计算。