外地人买惠州房贴吧（买了惠州房子的上海老人）

导读

当下有很多人鼓吹海景房，说买来可以度假又可以升值。殊不知所谓海景房，是一个大坑！

亲戚聚会

前一阵国庆节，亲戚朋友聚会比较多。

我到周浦某个农村宅基地，这里是一个远方亲戚的家，虽然属于周浦，但离迪士尼不是很远了，东面就是六灶了。

到亲戚家做客，送上礼物寒暄几句，然后就差不多开席了。

这时，我看到坐在一旁的老宣愁眉苦脸的。

我说：老宣，哪能一回事体呀？

老宣说：小弟，听说你最近在写一个公众号，是吗？

我说：是啊，怎么了？

他说：你一定要把发生在我身上事情发到公众号上，提醒上海老年人千万别上当！

我说：没问题，但你松手好吗，拽着我手臂，有点疼了。

他说：我是太激动了啊，真是上天无路入地无门啊！

我说：那你说说，到底是怎么一回事，只要有新闻价值，有警示作用，我肯定帮你发上去！

他说：有！警示作用，大大的有！

海景房

老宣虽然住在农村，但是工厂里上班的，退休后，还经常出去做技术指导，辛辛苦苦存了一笔钱，准备拿这笔钱，好好利用一下，买点能升值的东西。

这时候很多中介联系老宣，什么嘉兴马上通上海九号线，南通马上并入上海，崇明岛上高性价比的别墅。

老宣一概回绝，他觉得这些都是坑子，他不喜欢。

而这时候，有个朋友介绍起广东惠州的海景房。这个朋友叫小夏，以前在工作中认识，小夏年纪轻轻也很礼貌，每次都给老宣一根中华烟，让老宣刮目相看。

之后，老宣跟着小夏去了惠州，看了当地的海景房，确实风景依然，旁边就是沙滩海水，环境真的不错。

老宣决定买了，花了70多万，买下了一套海景房。而且中介保证，买下房子酒店会帮忙运营，每个月躺着都有租金来。

租金短缺

买下这套所谓酒店公寓后，老宣就梦想着发财，能一下子涨好几倍。

然而，老宣的如意算盘落空了，转而是各种狗屁倒灶的事情。

升值与否先不谈，就是每个月酒店答应给了租金，也一再拖延。

先是闷声不响的不给租金，然后打电话联系，他们才说最近生意淡季，租金没有的，于是老宣房租就被断了几个月。

后来就是2020年开始的整体性酒店、旅游业的萧条期，老宣所在的酒店，明确告诉业主，租金肯定是有损失的。

结果租金这一块，损失很大，老宣依靠租金回本，看来是遥不可及了。

买了不能住

虽然老宣是所谓的海景房业主，但他并不能住他那套房子。

老宣如果到那所酒店，住可以的，酒店会个优惠价，每晚要支付100元钱。

自己住自己房子，还要付钱，真是让老宣大开眼界。

而且老宣所住的房子，只是酒店随机分配的一间套房，并不是他买的。也就是说，老宣花了70多万，交给酒店去运营，平时只能拿微不足道的租金，而且也经常中断租金。

卖不掉的海景房

我询问老宣，是否想过低价割肉，把所谓的酒店公寓卖掉。

老宣说：根本卖不掉！我就是降价也没人买！

老宣去当地的中介问过，当地根本没有二手房市场，都是新房！

惠州这个城市，和广州、深圳都不太一样。惠州建了密密麻麻的商品房，而买房的人少得可怜，都是投资客和买不起深圳房子的人，才来惠州买的。

惠州的房子，远远超过了购买力，商品房根本卖不出去。只能依靠高额的佣金，让中介哄来客户，能宰一个是一个。

而海景房，是惠州房子里最坑的！这房子是文旅产业，主要给酒店当客房用的，根本连住宅都算不上。

连商品房都卖不掉，谁还会接盘海景房？现在旅游业凋零，旅游的人很少，惠州这种地方也吸引不到游客，酒店连租金都快无法保证了，更别说会有人来接盘这样的房子。

害人精

老宣说：这都是我遇人不淑，是那个朋友小夏害了我！

我说：他是不是从中拿回扣的？

老宣说：拿了！事后得知，他拿了2万块！这个害人精！

我说：要死了，为了2万块出卖朋友啊。他现在人呢？

老宣说：已经躲起来了，不光骗我一个，还骗了很多上海老年人，要是给我看到，我真要找他背命！

我说：算了算了，事已至此，再动手也只能造成无畏的伤亡，不过你要是遇见他，骂他几句倒是可以的。

他说：现在社会害人精很多的，我前几天在X音上，看到一个人，推荐上海老人买外地的海景房，我去留言提醒大家，还被拉黑了。

我说：这种人也有啊，真坍台啊。

他说：这种害人精，做这种伤天害理事情，要得报应的！小弟，你以后做媒体，千万不要贪图一些蝇头小利，做对不起上海老百姓的事情！

我说：这种事情我不会做的，如果做了这种伤阴鸷的事体，下次别人还怎么看我？我以后还有脸发文章吗？

老宣说：那你坚持下去，千万别和那种瘪三为伍，我告诉你，那种做亏心事的小贼，不用等下辈子，现世报马上就来了，你看着好来！

之后我又劝了老宣很多，让他开看一些，有套海景房总比买了什么P2P，理财要好一些，那些人更是老无所依。

老宣听我这么说，稍微缓和了一些，然后就倒黄酒给我吃。

我们吃吃酒，聊聊天，到了很晚才散去。

我在亲戚家睡了一晚上，这一觉怪梦很多，又是海景房又是沙滩，乱七八糟的。

第二天一早，我开车向南回家，离开了周浦。

到了家，我打开手机看某瓜视频，突然窜出来一条广告。

广告说：XX海景房，让城市人圆梦海滩！只要70万！优惠价从速！

我说到：广告都做到我手机上了？不对呀，昨天是老宣退出登录看的，就算推送也是推送给他，怎么今天推送到我手机了？这收集客户的隐私，也太明目张胆了吧！

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