购房后不办房产证有什么影响（房产证的办理期限是多久）

买房子时，除了了解小区环境、房子户型、周边交通是否便利等问题以外，最重要的就是办理房产证。只有办理了房产证之后，购房者才拥有所谓的所有权。

有很多购房者会认为，买房之后就可以拿到房产证了，其实这种想法不是很正确，办理房产证是需要一定期限的。那么房产证办理期限需要多久？购房后如果长期不办房产证会有哪些危害？下面是宅猫找房编辑部通过了解到的相关信息做的总结，一起来了解一下！

房产证很重要！

房产证是购房者通过交易取得房屋的合法所有权，有了房产证才能对所购房屋依法行使占有、使用、收益和处分的权利。房产证的重要性体现在以下几个方面：

1、房产证是购买房产行为有效、合法的证明；

2、房产证是解决房产权属纠纷、产权份额等问题的有效证明文件；

3、房产证是住房制度改革、旧城改造、房屋拆迁时的法律依据；

4、房产证是房产交易、出租、继承等的法律依据。

房产证办理期限是多久？

1、房产证的办理期限通常以合同中约定的期限为主。如果房屋买卖合同中并没有对此作出约定的分为两种情况：根据国家相关规定，在“商品房买卖合同约定的办理房屋所有权登记的期限；商品房买卖合同的标的物为尚未建成的房屋，自房屋交付使用之日起90日内；商品房买卖合同的标的物为已竣工的房屋，自合同签订之日起90日内为房产证办理期限。

在此期间内购房者未能取得房屋权属证书的，除当事人有特殊约定外，开发商应当承担违约责任。

2、按照规定在国有土地范围内的房屋产权登记需要30个工作日，如果是集体土地范围内的房屋产权登记需要60个工作日。当房屋买卖当事人签订的商品房预、出售合同或房屋买卖合同依法生效后，房产证在30个工作日内就会办下来。

需要注意的是：不同的城市规定和办理手续也是不得，具体时间需要根据当地具体情况来定。

购房后如果长期不办房产证会有哪些危害？

1、无法证明自己是该房屋的拥有权人。

2、无法在该房屋上设立抵押权和其他担保物权，购房者无法通过房屋抵押来获得贷款或承担其它民事责任。

3、不能进行房屋买卖、赠与、置换、继承、出租等，即使签订相关合同也均为无效合同。

4、如果房屋产权受到侵犯，无法及时保护自己的房产。

5、如因项目非法开发而无法办理房产证，则购房者所购房屋有被强制拆除或被拍卖的风险。

6、在土地使用权期限届满时无法申请继续使用该土地。

不办房产证的后果很严重，对购房者而不动产物权变动不经登记不生效。没有拿到房产证之前，在法律意义上房子还不属于购房者，只有取得房产证后，购房者才对所购房屋拥有了所有权，才能对房屋拥有占有、使用、收益和处分的权利。买房后想要得到更好的保障，就要及时去办理房产证和其它的相关证件，才能确保自己的合法权益。