第一次租房需要问房东什么问题（租房如何和房东谈）

租房除了看房以外，怎么和房东沟通也是和重要的，今天暖暖就来和大家聊聊与房东沟通中的一些的技巧和问题吧！

一、问清出租原因

租房时一定要问清房东租房是准备卖掉还是长久出租。因为这个是没有什么可隐瞒的 如果房主有随时卖掉的可能，就算给我们违约金，那我们也会变得很被动，很多事情 都得重新来一遍！

二、了解房东基本情况

这个也是很重要的，特别是独居女生，在和房东的交流中，我们要初步分析出来 ，他是一个什么样的人，比如相对热情，比较理性，非常高傲，性格怪，如果感觉房东不是很好说话，甚至是还有点固执，那这种房子就要慎重下了，因为在以后的出租过程中，难免会有些事情要和房东商量和配合的，比如宽带办理，电话，有线电视等等很多小事，但是他就是不配合就很麻烦。或者房间的一些物件正常损坏，他都一概不管，这也会增加我们的租房成本，比如热水器坏了修理，我花钱修吧，价格也不便宜，而且很多房子的热水器本来就是很老旧了，感觉自己掏钱修理又不划算 ，不修吧，平时用水又不方便特别是冬天。

三、合同信息要沟通好

1，各种消费水电煤气表，要抄清楚，并且租房前和房东确认好，商量合适的方式处理，以免造成交费不清。

2、提前沟通好合同内容 特别是下次的交租日期。要知道，有很多都是提前30日交下次的租金，在有押金的情况下，这就又多了一月押金。

3、房内家具和家电，在不齐全的情况下，在看房子时和房东来谈，是否可增加什么家具等，如果等签合同后再说，抱歉，九成没戏了。签合同前要把所有电器家具全部检查一遍，容易遗忘的有：燃气灶要试一遍，是否点火困难 如果一次两次都点不着火 就要提出来 让房东更换 ，这个东西它是高危类，一点不能凑合。

洗澡间，花洒是否好用，热水器要插一会，看温度变化。

卫生间地漏，下水是否快，开着花洒把水冲向卫生间地漏，如果明显下水慢，就要让房东提前清理疏通好，才能入住 。这疏通下水道费用一般都是100-200元 ，这钱要让房东出，不能妥协。如果他不同意，就不用租他房子了，由此可见，他是一个斤斤计较而且不太通情达理的人 以后有事找他很难能配合。

空调冷热要都试下，关闭房间门来试。

冰箱短时间内，看不出效果，只要提前和房东沟通好，如果不好用，要重新配置。

四、签合同前确认房东信息

房产证一定要看，以上所有都是在他是房东的前提下，如不能提供，或借口其它，则要当心是不是遇到的二房东或者房东骗租要跑路的情况。

大概想到的，就这么多，暖暖提醒大家，租房子一定不要心急 ，虽说不能货比三家 但是我们深入考察却是可以的，你进房间发现的第一个问题 ，有可能就是这个房子最大的缺点，关注暖暖房屋，租房不迷路！