正规租房中介费由哪方承担：续租房还要再交一次中介费

同一房屋、同一租户、同一中介

一年后续租，

竟然还需缴纳一次中介费？

蒋先生租了一年的房子今年还想续租，却被中介告知，还需缴纳一次中介费。蒋先生觉得这笔费用收得不明不白，迟迟未交，结果，有一天回家却发现门锁被换，无法进门。那么，蒋先生的这笔费用究竟该不该再交呢？

首先，你需要明白

“租房中介费”到底是什么↓

租房中介费是房屋中介机构介绍求租者与房东取得联系后，最后得以成交，求租者和房东的某一方或双方按一定的比例支付给中介机构的佣金。

由此可见，中介提供的是一种居间服务，收取中介服务费就必须以提供实质性的居间服务为前提，这种服务内容包括：中介向承租方和出租方提供有价值的租房信息、协助出租方和承租方拟定租房合同、沟通租金或其他需求。

也就是说，在出租方和承租方可以直接达成租房协议，且承租方不再需要中介提供居间服务的情况下，中介不能再向承租方收取中介费。

在你续租同一房源时，你的中介再次向你收取中介费，你有权拒绝！如果有中介用换门锁、断水断电等手段强制你缴纳中介费，这个时候你就要看清楚他的真实身份了，他有可能是你的房东或者二房东！

因为，普通中介是不敢擅自更换门锁的。像这种能直接控制房源的人只有两种：房东或者二房东（从房东处租房再进行转租的人或者租房机构）。

若真是如此，那他们所提供的已经不是一种居间服务，而是以出租人的身份租赁房屋，这个时候他们能收取的费用只能是房租，没有理由收取任何“中介费”。要是你不清楚其中的道理，你就上了他们变相收费赚钱的当！

简而言之：中介若再无实质性服务依据，不得收取中介费！无法提供居间服务的房东或者二房东，也不得收取“中介费”！

那么，遇到这类情况应该怎么办呢？

除了中介费，

在续租时还应该注意什么呢？

央视社会与法

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