住宅朝向和楼层（房子朝向是关键）

作为一个购房者，一定要谨慎小心，更要多方面进行观察和了解才能出手，说实话，我也是第一次买商品房，还没有什么经验，对于到底选择什么位置、商业户型、楼层、朝向这些并没有太多的方向，不过我对选房做了以下准备，朋友们帮忙参考一下，我做的对不对。我有了购房的欲望第一，住房买在哪里？都说地段决定价值，买住房也是如此，有人是为了孩子读书，必须要买某一学区范围的；有人对住房居住环境要求较高，可能就不会选择城中心的位置，而我居住在一个商业三线城市，2017年底房价突然暴涨翻番，这让我产生了购房焦虑，这两年房价渐趋平稳，所以我想买房，那么究竟买在哪里，我考虑了很久最后确定了我们市确定的发展新区的核心腹地，目前商业这边配套为零，按照规划，这里要再造一座新城，我想的是，这里离我上班地方不远，开车也就10多分钟，隔壁一公里要建设医院、高铁站、学校等，相信配商业套也会慢慢起来。

我喜欢的房子格局目前这里价钱也还处于价值洼地，住房周商业边环境好，没有化工等污染型企业，还有一个人工湖，待建三个公园，综合考虑，确定了这个位置，那接下来，我要选择什么住房户型？目前和老公居住的住房只有商业80多平米，我感觉比较狭小，如果有小孩了就需要更大的住房，我比较心仪120平米左右的住房，住房大小确定后，就要考虑住房户型布局，我个人倾向于干湿分离、动静分区，阳台宽敞的一种住房布局，比如厨房、餐厅、客厅属于动态区的最好都在一边，卧室、书房属于静态区的布置在一商业边最好，像客厅餐厅都在中间，两边还有卧室不是我所喜欢的。

楼层选择也很关键我还需要看看选择什么样的住房楼层好？我想大部分不喜欢低的吧，就拿6楼住房而言，对于洋房而言就算高的，对于小高层而言就偏低，对于高层而言就是矮了，我百商业度了一下，通常经验就是选择住房三分之一中间的层数，比如总高15层，选择6—10层就很不错，比如有些人不喜欢一些谐音的住房楼层，比如，14、18等等的，商业回到我自己而言，我选择的楼栋是总高14层的，目前我意向是10楼，在选择楼层的时候，还要考虑腰线层什么的，据说会影响采光，通风什么的，对于这方面，我更多的是咨询专业人员。

朝向选择你选对了吗那么，选择什么住房朝向呢？我认为最好的住房朝向就是坐北朝南吧，这个原因很简单，因为我们国家位于北半数，商业南向的住房可以接受全天大部分时间的日照，住房采光是极好的，如果是一梯两户的洋房东西向都还好，毕竟通透，住房通风条件好，对于多梯多户而言，毕竟一栋楼有几户，做商业不到那么通透，而且有建筑物遮挡，我考虑的楼栋是两梯六户住房，于是我选择了朝南的边户，阳台宽敞，朝中庭位置，日照采光都好，最后，我定下了这里，还是比较满意的。

我在购房做商业的一些准备大家觉得对吗？如果你也有住房方面的困扰，一定要关注我，互相讨论互相取经，以免多走弯路！