万科厚街最新拿地（22150元）

3月16日，东莞虎门镇龙眼社区、大宁社区商住地正式挂牌出让。经过84轮激烈争夺，该地块最终被东莞市虎门科航投资管理有限公司以“32亿元 17%配建”收入囊中，剔除配建后折合楼面价22150元/㎡。记者通过天眼查获悉，该地块实为东莞万科拿下。

记者从东莞市公共资源交易网获悉，该地块位于虎门镇龙眼社区、大宁社区，占地面积93938.55㎡，总计容建面172421.51㎡，住宅计容建面139085.79㎡，起拍价24.44亿元，最高限价32亿元。

该地块由三宗地块 一宗地下空间组成，总占地面积93938.55㎡，建筑限高100米。其中，地下空间地块要求开发区间为道路中心线标高-2.5 米至标高-20 米，地下空间功能为地下停车库，相应地面功能为市政道路、产权归政府所有。

记者还了解到，该地块竞得人须无偿配建商品住房计容面积17%（不少于23645.3平方米）的安居房及不少于195个可办理独立产权证的停车位给虎门镇人民政府监管；另外建筑面积4320㎡的幼儿园也作为配建范围，并且幼儿园的占地面积不少于5400平方米、办学规模为18个班；同时还须自持宗地内全部商业部分计容建筑面积的产权物业，且自持年限不少于20年。

值得一提的是，该项目计容建面172434㎡，需配建17%（23645㎡）安居房及4320㎡幼儿园，项目可售建面144469㎡，因此该项目可售楼面价为22150元/㎡。

记者注意到，该地块之所以引发激烈争夺，与其所处区位优势显著密切相关。该地块紧邻京港澳高速虎门出入口，旁边是虎门大道和八达大道两条虎门主干道，属于虎门中心地段。

在配套方面，项目周边有虎门政务服务中心、东莞市滨海湾中心医院、虎门公园、郭武公园、卢屋荔枝公园、东莞北栅汽车客运站、虎门梅沙小学、虎门中学、大宁小学，三公里范围内还有虎门万达广场等大型商圈，且距离已经通车的穗深城际虎门东站仅1.5公里，生活配套相对完善。另外，该地块周边还有万科云城、冠科泊樾湾、万科金色里程、太平花园等成熟小区，居住氛围浓厚。

采写：南都记者 黄慧萍