可靠消息世茂并购福晟（铱星周报世茂与福晟收并购案）

铱星导读

本周项目动态：上月全国新开111个购物中心、各大购物中心举办迎新春主题展、万达或接手乐多港奥莱；本周品牌动态：2019年近500家首店落地成都、Abercrombie & Fitch中国大陆首家全新概念店和BAKE CHEESE TART中国首店开业、饭大狮西班牙餐厅试营业、GUCCI快闪店亮相全国9大购物中心、卡地亚入驻天猫、2020黑珍珠餐厅指南发布、麦当劳中国部分股权遭出售、2020中购联新年论坛圆满举办…

◆项目动态◆

20年代首单“世纪大并购”，世茂与福晟收并购案下周一揭晓关键细节

1月10日市场消息，世茂集团与福晟集团举办签约仪式，双方签约项目数量已由此前市场传言的74个上升至87个。尽管具体金额还未对外披露，但世茂集团福晟集团的战略合作堪称20年代首单“世纪大并购”。最新消息是，世茂计划于下周一召开媒体发布会，披露此事的相关内容。事实上，在世茂和福晟的合作中还隐藏了“第三主角”——世茂海峡。据消息，世茂此次收购福晟的项目多集中于粤港澳大湾区，在此其中，世茂海峡发展公司担任了主导角色。而世茂方面也证实了这一说法，表示“世茂海峡是本次的签约主体”。世茂房地产2019年中期业绩报告披露，其在大湾区的可售货值已经超过3000亿元，按总权益前土储货值10500亿计算，世茂在大湾区的土地储备占比已经接近30%。

图源：观点地产

2019年12月全国新开111个购物中心，新增商业体量近1000万㎡

据联商网消息，2019年12月全国新开业的各类商业项目111个(不含专业市场、游乐园、酒店、商业街区及写字楼裙房，且商业面积≥2万㎡)，新增商业体量超980.44万㎡，平均商业体量8.83万㎡。2019年同期开业量与2018年持平。华东依旧强势，58个开业量，超过了全国占比的一半，且贡献了511万方的商业体量。全国知名开发企业均有项目入市，万达开出了18个万达广场。此外，12月一改以往面积相对较小的(5万方以内)的社区型商业为主的格局，10万方左右的项目开业数量增多。

图源：万达集团

成都万象城开启新春漂浮装置展，以“鼠游云境，春展万象”为主题

万象城以传统神化故事为设计理念，联合新锐艺术家共同呈现原创鼠年艺术装置。鼠年艺术装置以“鼠”生肖为主题，将生肖与四川非物质文化遗产皮影戏相结合，用生肖鼠的剪影呈现在本次的春节美陈中。

图源：成都万象城

南京弘阳广场举办旺旺主题展，中国红是主题色

南京的弘阳广场举办了一个主题展的包厢，不仅有56个民族的旺仔，还有多处好玩的拍照区。与迎新年的时机呼应，主题展红色遍布全场，展内有各式各样关于旺旺品牌的摆件，选取旺旺食品可爱的动漫形象，延续了旺旺萌萌的可爱风格。

图源：餐饮视觉研究室

乐多港奥莱2月闭店，万达或接手改为购物中心

1月6日，乐多港奥莱发布公告称，因种种原因连年亏损，将于2020年2月12日正式停止营业。据北京商报消息，闭店之后，万达商管将接手乐多港奥莱，未来以购物中心业态继续营业。据了解，乐多港假日广场是国企京能集团斥资40亿元倾力打造的综合体项目，也是京能集团首次进入零售商业领域的重要项目。乐多港假日广场位于京藏高速与十三陵景区门户区交界点上，项目总用地面积39.82万平方米，总建筑面积35万平方米，总投资达45.5亿元，涵盖高科技游乐园、奥特莱斯、万豪酒店三大业态。

图源：北京商报

◆品牌动态◆

成都去年开了近500家首店，仅次于上海和北京

刚刚过去的2019年，落户成都的首店数量达473家，市场规模进一步扩大。同时，落户的全球首店数量仅次于上海、北京，继续领跑新一线城市。与2018年相比，2019年成都首店增速约136.5%。从首店类型来看，成都首进品牌占据61.95%，西南首店占20.51%。进驻首店主要以餐饮与零售业态为主；全新品牌占67.90%。

图源：联商网

A&F中国大陆首家全新概念店亮相成都万象城

Abercrombie & Fitch中国大陆首家全新概念店已于成都万象城开业，宽敞明亮的陈列方式，为消费者提供更多搭配灵感，可自由调节灯光音乐创新设计的豪华试衣间，全新的店铺采用不同以往的设计风格，带来耳目一新的时尚购物体验。

图源：成都万象城

BAKE CHEESE TART中国首店入驻深圳华润万象城，现烤芝士挞平均一秒售一个

BAKE CHEESE TART现烤芝士挞诞生于北海道，发源于东京。其将酥脆的饼皮、绵密的口感、浓郁的芝士香气与工坊一体的制作体验完美结合，产品在全世界创造出平均一秒销售一个的记录。位于东京的BAKE LAB每日进行着味道的改良研究、潜心研发，这是BAKE芝士挞的美味源头。BAKE现烤芝士挞由口感软嫩的慕斯、二次烘焙的挞皮制作而成，此次门店特别带来新伙伴——BAKE牛乳冰淇淋。

图源：深圳华润万象城

深圳首家饭大狮西班牙餐厅试营业，主打海鲜饭和特色小吃TAPAS

1月10日，深圳首家饭大狮西班牙餐厅在深圳皇庭广场试营业。饭大狮属于属于新派地方特色西班牙餐厅,以西班牙海鲜饭与西班牙特色小吃TAPAS两大西班牙饮食国粹为主打产品。其形象鲜明的狮子形象及高颜值菜品征服众多美食爱好者。饭大狮目前已在东莞拥有两家门店，分别是汇一城店和东城万达店，人气居高不下，曾连续三个月排名全城美食热门榜第一名。

图源：见水印

“GUCCI PIN”快闪店落地全国9大购物中心，打造沉浸式数字互动购物体验

为迎接中国新年的到来，古驰推出GUCCI PIN限时概念店，灵感来源于互动数字地图上的目的地图标(PIN)，结合沉浸式数字互动打造全新购物体验。据了解，第一波GUCCI PIN限时概念店以“米奇”为主题，分别在9大城市落地——北京SKP、上海恒隆广场、成都远洋太古里广东会馆、西安SKP、南京德基、杭州万象城、重庆万象城，以及香港海港城、澳门银河TM时尚汇购物中心，营业时间为半个月至一个半月不等，其中前8个城市的快闪店活动已经开启，澳门的快闪店将于1月10日亮相。

图源：GUCCI

法国奢侈品牌卡地亚入驻天猫开设官方旗舰店，全球独家发售两款新产品

1月9日，法国奢侈品牌卡地亚宣布正式入驻“天猫奢品”频道开设官方旗舰店。据了解，卡地亚的两款新产品：Juste un Clou系列全新手镯和 Guirlande de Cartier 链条手袋，将在天猫上全球独家首次发售。卡地亚还应用了全新的旗舰店2.0模型，首次实现作品、红盒、礼品卡三种不同刻字服务，将高奢珠宝品牌的深度高级定制服务带到线上。卡地亚隶属于全球第二大奢侈品集团——历峰集团，在全球已开出265家线下门店。与以时装皮具为主打的LVMH集团及开云集团相比，历峰集团以珠宝和腕表等硬核奢侈品时尚单品出名，除了卡地亚，旗下还拥有江诗丹顿、梵克雅宝、万宝龙、沛纳海、积家等顶级奢侈品牌。

图源：TMALL天猫

2020黑珍珠餐厅指南发布，深圳8家餐厅上榜

1月9日，美团点评在澳门正式发布“2020黑珍珠餐厅指南”，来自全球27座城市共309家餐厅入选，包括最高等级“一生必吃一次”的三钻餐厅16家、“纪念日必吃”的二钻餐厅78家、“聚会必吃”的一钻餐厅215家。其中上海入选餐厅61家，领跑全国，深圳有8家餐厅入选，分别为鮨一日本料理（大中华店）、四叶寿司（华侨城店）、深圳四季酒店·卓粤轩、利苑酒家（宝安南路店）、鮨文Sushi Man（福田店）、嘉苑饭店、悦景酒家（罗湖店）、協城海鲜火锅，除嘉苑饭店入选二钻餐厅，其余7家均入选一钻餐厅。

图源：黑珍珠餐厅

中信出售麦当劳中国部分股权，受让方需支付37亿元

1月8日，北京产权交易所公布一则股权转让交易，转让方拟转让Fast Food Holdings Limited 42.31%股权，转让底价为21.72亿元人民币，公告期为20个工作日，至2月7日为止。Fast Food Holdings Limited是麦当劳中国管理有限公司的第一大股东，持有麦当劳中国52%的股权，前者的两名股东均为中信和中信资本旗下公司。公告显示，本项目转让底价为21.72亿元人民币，而截至2019年11月30日，Fast Food Holdings Limited欠转让方的股东借款金额为24.62亿港元，转让方将随本次股权转让收回持股比例42.31%对应的股东借款16.93亿港元，折算为15.26亿元人民币。也就是说，受让方购买此股权，总共需支付36.98亿元人民币。

图源：见水印

胡润发布2019中国500强民企榜单，北上深上榜民企数量分列前三位

1月9日，胡润研究院发布《2019胡润中国500强民营企业》榜单，列出中国500强本土民营企业，按照企业市值或估值进行排名。这是胡润研究院首次发布该榜单。从分布区域来看，北京上榜民企数量排名第一，有101家企业上榜；上海和深圳分别以67家和63家排名第二、第三位；杭州和广州分别以29家和28家排名第四、第五位，其次是苏州(10家)、成都(9家)、南京(9家)、合肥(8家)、绍兴(8家)。

图源：胡润百富

2019胡润中国500强民营企业Top 100

2020中购联中国商业地产行业新年论坛暨庚子年新春联谊会圆满举办

1月7日，“2020中购联中国商业地产行业新年论坛暨庚子年新春联谊会”在深圳福田香格里拉大酒店圆满举行。本次论坛以「激活消费焕新商业」为主题，聚集逾千名全国商业地产行业领袖精英学者共话商业未来。会议分为下午的主论坛和晚上的联谊酒会两部分。主论坛环节由1场高端对话、9场主题演讲组成，20多位行业大咖就新零售、网红直播、数字化等热点话题进行了思想碰撞；作为对2019年的完美总结和对2020年的激励展望，联谊酒会隆重揭晓了“中购联年度星秀榜单”：22个项目获得中购联2019购物中心行业星秀奖、27个项目获得中购联2020购物中心行业潜力星秀奖、26个项目获得中购联2019购物中心行业调改星秀奖、30个项目获得中购联2019购物中心行业新媒体营销星秀奖、5位行业人士获得中购联2019商业品牌欣星奖、5位行业大咖获得中购联2019商业品牌领袖欣星奖、10个品牌获得中购联2019商业品牌卓越星秀奖、10个品牌获得中购联2019商业品牌新锐星秀奖，颁奖环节将本次论坛推向了新的高潮。

图源：铱星云商

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