长沙地区哪个楼盘涨价最快 长沙县多个楼盘每平方米涨价两三百元

华声在线全媒体记者 卜岚 实习生 贠乐桐 ,下面我们就来说一说关于长沙地区哪个楼盘涨价最快 长沙县多个楼盘每平方米涨价两三百元?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

长沙地区哪个楼盘涨价最快 长沙县多个楼盘每平方米涨价两三百元

长沙地区哪个楼盘涨价最快 长沙县多个楼盘每平方米涨价两三百元

华声在线全媒体记者 卜岚 实习生 贠乐桐

近日,长沙县不少楼盘发布消息称,从9月1日起,楼盘均价将上涨200至300元。按照该上涨幅度,每套房将上涨2-3万元左右。比如合能枫丹星悦就宣布上涨300元/平方米,金辉优步星樾宣布上涨300元/平方米等等。涨价的背后是什么?是噱头还是真火爆?

多家楼盘发布涨价通知

“因市场政策影响及项目全面复工,售楼部看房客户递增,所剩房源不多。自9月1日起,项目全面提升在售房源价格,统一上调300元/平方米。”合能枫丹星悦近日对客户发布了这则通知,表明了涨价的原因、幅度等等。

对于涨价情况,合能枫丹星悦的置业顾问表示,项目均价为9100-9300元/平方米,“现在还有10套特价房,均价约为8500元/平方米。我们整体价格已经涨了,估计后期还要涨,因为周边都卖到10000元/平方米,现在政策好,自然卖的好。”

除了枫丹星悦,金辉优步星樾也宣布产品价格统一上调300元/平方米。中梁正荣府也表示,楼市暖风频吹,项目正在火爆热卖中,所有房源价格统一上调200元/平方米。长沙保利香槟国际也表示,所有房源价格统一上调200元/平方米。

此外,记者梳理也发现目前发布涨价通知的有6家星沙的楼盘,涨价的原因大多为楼市政策利好、在售房源正在逐步减少、项目正在火爆热卖中等等。

价格上涨多为营销手段

星沙多家楼盘纷纷发布涨价通知,以一套100万元的房子为例,每平米涨幅200—300元,这意味着房子总价上浮了2-3万元。这样的集体官宣,究竟是炒作手段还是真的房源减少?

“涨价原因无外乎以下几点:政策利好。近期,长沙楼市利好不断,二套契税减半、商业契税补贴、二胎/三胎限购放松、三胎公积金贷款额度增加、长沙县补贴契税、租赁核减住房,政策应接不暇。同时,房源递减。有的楼盘因全面复工,看房的客户增多,在售房源减少,项目于是趁势涨一波价。”0731地产研究院表示。

其实,在8月18日,长沙县住房和城乡建设局、长沙县财政局、长沙县自然资源局联合制定印发《关于促进长沙县房地产市场平稳健康发展的若干措施》。措施指出,9月1日起,长沙县买房可以补贴50%的契税,并且网签 缴清契税 维修基金就可以入学。此外博士生落户可以补贴10万,硕士生落户可以补贴5万。

长沙一房企负责人指出,部分楼盘涨价大多为噱头。在年中时,他们大多为了完成业绩而放出了折扣。等年中过去,就开始收回此前的折扣。而这次大多为回收折扣的结果,再加上人们普遍有买涨不买跌的心理,也有不少楼盘以此作为激发购买力的营销策略。

(一审:朱蓉 二审:彭治国 三审:张军)

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