合理配置住宅区公共服务设施（公共服务设施配建划分为5个标准）

松园社区内一位老人在使用健身器材健身。记者 刘小敏 摄

最泰安中华泰山网记者 刘红川 毛洁 通讯员 陈丽

公共服务设施一直以来都备受市民关注，近日，《泰安市城市居住区项目公共服务设施配套暂行规定（试行）》标准出炉，记者了解到，按照5种不同居住建筑面积区间和相应的配置比例，市民可以计算出自家小区内的公共服务设施面积。8日记者走访泰城多处居民社区发现，泰城新老小区的公共服务配套设施也各不相同，许多市民表示随着新规的出炉，小区内的公共服务配套设施也会逐步完善起来。

公共服务设施配建划分为5个标准

老人在日间照料中心下象棋。记者 刘小敏 摄

近日，市规划局联合有关部门出台了《泰安市城市居住区项目公共服务设施配套暂行规定（试行）》标准，记者了解到，新规只适用于在泰安市城市规划区内的中心城区和镇区内的居住项目，同时新规将公共服务设施配建划分为了5个标准。

新规规定，居住建筑面积1万平方米以上、10万平方米（含10万平方米）以下的，公共服务设施（不含幼儿园）面积按居住建筑面积的2.5%配置（其中非经营性公共服务设施建筑面积占公共服务设施建筑面积不小于90%且不小于500平方米，经营性公共服务设施不大于10%）；

居住建筑面积10万平方米以上、30万平方米（含30万平方米）以下的，公共服务设施（含幼儿园）面积按居住建筑面积的3.5%配置（其中非经营性公共服务设施建筑面积占公共服务设施建筑面积不小于85%，经营性公共服务设施不大于15%）；

居住建筑面积30万平方米以上、50万平方米（含50万平方米）以下的，公共服务设施（含幼儿园）面积按居住建筑面积的4.5%配置（其中非经营性公共服务设施建筑面积占公共服务设施建筑面积不小于80%，经营性公共服务设施不大于20%）；

居住建筑面积50万平方米以上、100万平方米（含100万平方米）以下的，公共服务设施（含幼儿园）面积按居住建筑面积的5.5%配置（其中非经营性公共服务设施建筑面积占公共服务设施建筑面积不小于77%，经营性公共服务设施不大于23%）；

居住建筑面积100万平方米以上、160万平方米（含160万平方米）以下的，公共服务设施（含幼儿园）面积按居住建筑面积的6%配置（其中非经营性公共服务设施建筑面积占公共服务设施建筑面积不小于75%，经营性公共服务设施不大于25%）。

市民可计算自家小区公共服务设施面积

市民打乒乓球。记者 刘小敏 摄

所谓公共服务设施主要是指养老设施、体育设施、社区服务等与居民日常生活息息相关的设施。新规出台后，依照不同居住建筑面积区间和相应的配置比例，市民可以计算出自家小区公共服务配套设施相应的面积。

据了解，目前泰安多数小区的居住建筑面积在20至40万平方米，以尚未开工的开元盛世和园二期为例，该小区的地上居住建筑面积约为33万平方米，依照标准，和园二期的公共服务设施的配置比例为4.5%，也就是讲和园二期的公共服务设施应不低于1.48万平方米，而和园二期规划的各类公共服务设施总面积达到了1.5万余平方米，符合相应的配建标准。

工作人员介绍，小区内的公共服务设施一般都会设有老年人日间照料、便民超市、幼儿园、垃圾回收站、社区卫生服务站等居民生活必需的设施。对于小区内的公共服务设施的分类，规划局称没有相关的硬性要求，公共服务设施的布局也比较灵活，原则以方便居民为布局宗旨。以和园二期为例，该小区的公共服务设施主要规划在南侧的规划路一线，与和园一期紧密相连，两个小区可以共享设在中间的幼儿园。

据了解，公共服务设施分为非经营性和经营性两类，教育、医疗卫生、文化体育、社区服务（含菜市场、便民店）、行政管理和市政公用等六类属于非经营性的公共服务设施；金融邮电、商业（不含菜市场、便民店）等属于经营性的公共服务设施。“规定中对两类所占的比例也有相应的要求。”工作人员称。

泰城新老小区的公共配套设施各有差异

8日下午，记者走访泰城多处新老小区发现，泰城小区的公共配套设施不尽相同。8日15时许，记者来到位于泰山大街的松园社区，松园社区建设于1987年，有近30年的历史，属于泰城较早建设的一批小区。

从松园社区东门进入，小区内部不少道路都出现了石子裸露的现象，进出的汽车也颠簸得厉害。记者发现小区内共有2处体育运动场所和一个门球场，几十个健身器材孤零零地立在运动场所内，上面搭着附近楼层居民晾晒的被褥。居民张女士介绍，小区内的公共设施比较滞后，数量上也很少，她白天都是在树荫下面打扑克消遣时间，晚上就去附近的万达广场跳跳舞。

据松园社区书记玄绪萍介绍，松园社区的居住建筑面积约有16万平方米，但是公共服务的配套设施有些不足，居民呼吁建设的声音比较大，资金是社区碰到的一个难题，但相信随着新规的出炉，各项公共服务设施也会逐步完善起来。

创业大街上的华新社区建设时间也比较早，社区的居住建筑面积约有15万平方米，社区内部的公共服务设施比较完善，小区内有老年活动场所、休闲娱乐场所，还有1所幼儿园。

8日下午，记者来到华新社区，从东南侧的警卫室向西北方向蔓延二三百的距离内，三四十个健身器材散布其中，有伸展类的单杠、双杠及压腿把杆类器材，也有扭腰器等扭腰类健身器材。18时许，正值社区居民散步锻炼的时间，虽然前来锻炼的人数不少，但健身器材的供应还未饱和，市民宋女士一家4口正在进行压腿的锻炼，宋女士介绍，每天晚上都会和家人来此处进行身体锻炼，“我们小区的锻炼器材种类比较丰富，身体的各个部位都可以得到锻炼，而且就在小区内十分方便。”宋女士说。

南高新区嘉和新城作为一个新小区，小区内的居住建筑面积有42万平方米，各类公共服务设施面积达25000余平方米。8日下午，记者在嘉和新城小区发现，小区内的公共服务设施相对集中，小区内有一所占地4400平方米的省级示范幼儿园，5层的服务中心大楼内涵盖了各种公共服务设施，一层设有各种便利店、超市、卫生室、物业服务中心、社区管理中心；二三层设有图书馆、阅览室、老年人日间照料中心等服务设施；四五层有老年大学嘉和新城分校、棋牌室、室内乒乓球室等种类丰富的服务设施。“小区内的各类公共服务设施比较齐全，不出小区日常的事宜都可以办理，十分方便。”居民刘先生说。

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