今年南京市减免房产税 南京再出租房新规

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南京要闻

1.猛降137万！河西中部一套房721万成交，单价40902元/㎡

5人报名、525人设置提醒、10021次“围观”！这套位于河西中部的金地名京小区内的一套法拍房昨日以7208308元成交！

除了成交的金地名京1套法拍房之外，还有2套法拍房源也顺利成交。另外，还有1套房源流拍！

起拍价：187万元，不接受贷款

保证金：10万元，加价幅度5000元

建筑面积：110.11㎡，套内99.26㎡

房屋规划用途：办公

起拍单价：16983元/㎡

流拍时间：2月27日10时

房源地址：南京市玄武区晏公庙新村18幢2单元404室房产

2.江北公寓降温：热门项目开盘终于不摇号了

2017年，由于住宅限购政策收紧，不受限购限贷约束的商业性质的公寓市场迎来春天。去年8月，江北高新区公寓项目开盘也要摇号。大半年过去了，伴随着住宅市场的降温，公寓项目的热度也有所减弱，这家曾经开盘必摇号的商业公寓，迎来了首次不摇号的节后开盘现场。江北新区纬七路隧道口也有一家公寓项目近期领到销许，40㎡左右的小户型公寓基本售罄，但许多66、69和76㎡的大户型公寓无人问津。

3.地价19759元/㎡！金隅、中建九龙湖G20地块规划10栋高层住宅

江宁规划局发布由金隅嘉星南京房地产开发有限公司开发建设的NO.2017G20地块项目规划方案。方案显示，该项目分2个地块，建设内容包括10栋住宅楼（1栋23层、3栋25层、1栋28层、4栋29层、1栋34层）以及独立商业楼、物业管理、居家养老等配套用房及其他附属设施。

其中，A地块用地面积37099.67㎡，土地用途为二类居住用地，总建筑面积为148817.07㎡，地块内规划设置了7栋高层住宅（含27800㎡保障房、7800㎡人才房）及配套设施；B地块用地面积20331.01㎡，土地用途为商住混合用地。B地块规划总建筑面积为66459.19㎡，规划设置了3高层住宅以及商业用房及配套设施。

根据此前发布的环评显示，项目总投资49亿元，项目不分期建设，建设周期约为4年，整个工程计划于2018年5月动工建设，预计2022年6月竣工。

金隅、中建九龙湖G20地块位于江宁区长亭街以东，诚信大道以北，商住混合用地。在2017年7月7日，经过260轮竞价，金隅最终以总价32亿元拿下，现房销售，另需配建2.78万㎡保障房，楼面地价19759元/㎡，100%成品交付，后由金隅、中建联合开发。

4.华为软件基地二期成软件谷新地标

昨天，位于南京软件谷的南京华为软件基地二期建成即将投用。该基地二期建筑面积18.5万平方米，总投资9.5亿元，包含研发和会议中心两部分，建筑高度24米。二期北区研发中心1到3号楼采用玻璃加铝板幕墙，整个建筑极具科技感。该项目投用后将用于通信网络技术与产品的研究、开发、生产与销售，为电信运营商提供网络数据通信领域和增值业务领域的网络解决方案。

5.青龙地铁小镇G79地块由卓越、正荣、中粮联合开发，年底上市

安家城东消息，去年12月29日由卓越置业拿下的青龙地铁小镇G79地块，确定将由正荣、中粮合作开发，最快将于今年11月左右上市！ 未来这幅地块将要打造卓越旗下的越系产品，定位品质刚需、刚改，初步规划户型约为90-120㎡。

6.南京出新规：租房合同也要网签备案

南京再出新规，今后中介无论是发布出售或是出租房源，都须经南京市网上房地产监管平台核验。同时和买房一样，租房合同也要网签备案！

2月27日从南京市房产局了解，近日他们已向南京各家房地产经纪机构下发《关于进一步加强房源发布管理规范房地产经纪行为的通知》，一并公布的还有出租和出售房源网上核验发布规则，买房租房以后更安全。

聚焦江苏

1.南京市政府公布2018年投资项目计划

南京市政府公布了《南京市2018年市政府投资项目计划》。今年市政府将投资建交通、教育、医疗、文化等方面的197个重大项目，总投资2758.8亿元，年度计划投资563.8亿元。

197个项目中，当年实施项目189个，新开工项目90个；续建项目99个，前期项目8个。

轨道交通项目包括地铁5号线、7号线、1号线北延、6号线、宁句线、宁溧线、2号线西延、宁天线南延、11号线一期、4号线二期工程，总投资为1169.4亿元，年度计划投资136亿元。

过江通道建设继续全面推进。今年我市将完成长江大桥公路桥维修改造，并继续建设长江五桥、和燕路过江通道、浦仪公路西段工程，开工建设仙新路过江通道，开展建宁西路过江通道征地拆迁工作，加快推进汉中西路、龙潭、七乡河、锦文路等过江通道前期工作。过江通道总投资为402亿元，年度计划投资50亿元。

在文化项目上，今年新开工项目有青奥体育公园室内田径馆和游泳馆项目，计划总投资7849万元。在老城南，将对老城南记忆馆进行改造，打造金陵画派纪念馆展陈。

2.汪泉同志任常州市委书记

中共江苏省委决定：汪泉同志任常州市委委员、常委、书记，费高云同志不再担任常州市委书记、常委、委员职务。

3.全球首例！江苏发现人感染H7N4型禽流感病例

近日，国家卫生计生委确认一例人感染H7N4型禽流感病例！患者唐某，六十八岁，来自常州溧阳市，已于一个月前治愈出院，而且经过确认，和她密切接触的28人中无一人感染。

从市疾控中心了解到，H7N4最早发现于1997年，当时，澳大利亚的一家养鸡场被检测出带有H7N4病毒，但人感染H7N4禽流感病毒的首例则是常州的这名患者，她于1月3号发病后，经常州市疾控中心初步检测，测出H7为阳性，N4为阳性，而N9为阴性。市疾控中心急性传染病防治与免疫规划科副科长周印表示，目前人类感染H7N4病例还仅为个例。

不论是H7N4还是H7N9都是禽流感病毒的一种亚型，此前，国内并没有关于人或禽类感染此类病毒的报道，国际上也只零星地在禽类标本上检测到H7N4病毒。从目前所知的信息来看，H7N4相较于我们熟知的H7N9而言，致命率要低很多，大家可以不必担心。

国内资讯

1.马鞍山连发两条楼市新规

· 开发商不得拒贷公积金，违规将上黑名单

马鞍山市住房公积金管理中心发布《房地产开发商不得拒绝职工使用住房公积金贷款》，要求房地产开发企业不得阻挠符合住房公积金贷款条件的购房人使用住房公积金贷款购房。对违规情节严重、拒不整改的，进行公开曝光，并纳入企业征信系统，依法严肃处理。

· 购房补贴延期一年

2月27日，马鞍山市住房和城乡建设委员会、马鞍山市财政局印发了马住建[2018]62号文件《关于延长首套普通住房交易购房补贴期限有关事项的通知》。“购房补贴政策延长一年，自2018年3月1日至2019年2月28日止。”

2.京沪两地楼市成交量及贷款增速继续下降

2018年开年后，北京和上海两地楼市仍在调整，商品住宅成交量同比均有所下降。从中国指数研究院获悉，上周北京商品住宅共成交152套，面积1.68万平方米，同比下降87.80%。同期，上海商品住宅成交424套，面积4.25万平方米，同比下降87.44%。此外，记者了解到，北京和上海两地的房地产信贷增速持续下降。

3.首创置业拟冲800亿销售，2020年达1400亿

2月27日，首创置业股份有限公司业绩会在香港召开，会上管理层披露，首创置业2018年签约销售目标为750亿元，争取实现800亿元。此外，其2019年将争取实现1000亿元的销售额，2020年争取实现1400亿元的销售额。

媒体于现场了解，首创置业管理层表态，未来将坚持快周转，全面推行“369”新工期标准，即3个月取得方案批复，6个月取得施工许可证，9个月取得预售证。

4.万科置业更改3.93亿港元供股款项用途为收购土地或物业项目

2月26日，万科置业（海外）有限公司公告称，拟更改供股所得款项净额用途，将全数所得款项净额余款重新分配作收购土地或物业项目之用。

根据2017年6月5日公告提及，在该公司供股所得款项净额余款6.87亿元港元中，约5000万港元预留用于拨付不包括在TW6项目现时获授银行融资许可用途内的TW6项目销售及市场推广开支及其他支出；约2810万港元预留用于升级集团投资物业的空调系统；最多约3.5亿港元预留用于透过金汇隆提供按揭；及余款2.59亿港元用于收购土地或物业项目。

根据公告，于本公布日期，万科置业供股所得款项净额余款自2015年12月24日起已动用其中的3.16亿港元，因此，于本公布日期，供股所得款项净额余款减至3.93亿港元，其中约1890万港元预留用于拨付TW6未拨付支出；约830万港元预留用于升级该集团投资物业的空调系统；约1.07亿港元预留用于透过金汇隆提供按揭；及约2.59亿港元预留用于收购土地或物业项目。

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