马鞍山房子为什么难卖（马鞍山这里业主刚刚拿房）

在这两年的大环境下，能够顺利拿房对于每一位业主来说都是一件大喜事。

但也有一些业主在拿房前后发现，“新鲜出炉”的房子，好像有些地方和之前期待的不太一样。

就比如，位于当涂一中对面的楼盘春天学府，近期刚刚交付了二期项目，就已经有业主在疯狂吐槽。

有业主跟我们说小区入户单元门有点拉跨，就跟安置房一样，还有业主在拿房前就在说小区地面车位数不达标的问题。

今天，我也来到春天学府小区，看看是不是存在业主吐槽的这些问题。

PART 1

春天学府刚交付

就有业主开启吐槽模式

春天学府位于当涂县太白路与江东大道交汇处，是由马鞍山本土房企万春房地产开发有限公司打造的项目。

总规划户数802户，车位数813，项目绿化率35%，容积率1.99。

据了解，春天学府现在是尾盘在售状态，还剩最后十来套房源，基本都是顶底层，主要是11、12#楼，均价约8500元/㎡，建面约130㎡。

据了解，整个项目共分为前后两期开发，一期在去年8月交付，二期也在今年7月底正式交付。

没想到的是，就在交付前两天，我在市民心声上就看到有业主吐槽说到：

1、小区绿化不达标，新种植的草皮无人管理导致大面积死亡；

2、地上车位数不达标。

图片来源：市民心声

不过我也在这周看到官方回复：

1、春天学府小区经核定小区绿化率指标为30.2%，实际测量验收小区绿化率为35.2%，由于天气过于炎热，小区室外附属及绿化工程中有部分苗木死亡，目前草皮正在进行补植；

2、当涂县自然资源与规划局在对春天学府项目进行规划验收时，已发现停车位不足的问题，已责令开发商进行整改，目前地面车位已满足规划要求。

图片来源：市民心声

而就在交付之后，也有业主跟我吐槽小区入户单元门实在是太丑了，感觉都是好几年前的安置房的配套

。

啊这......真的有这么夸张么？今天我也来到小区实探，看看这个新交付的小区究竟怎么样。

PART 2

实探小区

门禁管理不错，但入户门的确“差点意思”

今天我背上无人机来小区实探了一番，小区主大门设在了太白东路上，不得不说春天学府的门禁管理很可以，保安也很尽责。

春天学府的外立面是米白色搭配大面积玻璃窗，小区楼栋的造型在之前就被一部分买房人夸赞。

由于小区只有前后两排楼栋，主要的景观集中在中间位置，不过绿植看起来有点稀稀拉拉的，可能也是天太热的原因。

从航拍的角度来看，绿化景观被小道切分成了不同的区块▼

大概是因为刚交付，有些树上还挂着“欢迎回家”的标识和一些小灯笼装饰。

但仔细看，有些新铺设的草皮已经变得枯黄，看起来有些斑驳不堪。

我也注意到，有些草坪上大片土地正裸露在阳光下，不知道是不是小区将之前的绿化拆除还没来得及换成新的。

春天学府小区不是人车分流的设计，不知道是不是整改过的原因，我今天看到地面上停车位还挺多的。

非机动车也有专门停车区域，配套了一些充电桩。

但依旧有车图方便，停在了消防通道上，希望后期物业能够多加关注吧▼

小区其实也有地下车库，但一些进出口都贴着“工程施工未完成”的标签▼

但从电梯进入车库，我也看到春天学府的地下车库都铺设了环氧地坪，已经有一部分车停在里面。

如果要我说对小区室外公共区域的最大印象，那就是基本没看到什么娱乐设施，只能看到几个造型各异的亭子。

当然，春天学府的单元门从去年开始就是一些业主的吐槽点之一，有业主说这简直就是安置房的配置。

我来之前还在想会是什么样的，结果就看到了这个▼

我进入的这栋楼，入户厅还是挺大的，不过只在地面铺设了地砖，墙面都是粉刷的白墙。

电梯间张贴的“欢迎回家”也还能感受到交付的氛围。

需要提醒的是，我分别进入了一二期的电梯发现，一期电梯是西奥牌的，二期的则是蒂尔森的，当然乘坐起来没感觉到有什么区别。

值得一提的是，小区刚交付的二期，已经有不少业主家开始装修，到处都传来叮叮咚咚的声音，看来也有不少业主期待着早点入住。

相对于小区的内部配套，春天学府的外部地段和配套更吸引人一点。

项目自带一个幼儿园，目前已经建好，不知道什么时候会开始使用。

而且春天学府位于当涂城东核心区域，周边教育、商业、医疗配套齐全，不远处还有当涂东站和正在建的宁马城铁站点。

与此同时，项目与当涂一中仅隔一条太白大道，这也是很多买房人选择这里的原因。

以上就是今天的全部内容，你觉得春天学府小区怎么样呢？

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