安居客如何做起来的（解密安居客的神奇分）

今天小编来跟大家说说，哪些因素影响了你的神奇分值？

神奇分，不仅作为用户选择优质经纪人的重要参考条件，还会影响到该经纪人的房源排序，它是通过房源质量，安选房源，小区贡献，微聊&电话，看房日记，预约看房，业主认证，和用户评价和警告减分这几项的综合评定的分数，来反映经纪人的服务水平，其中房源质量和微聊&电话占比最多分别占70%左右。

1、房源质量

房源质量主要从房源信息完整度、图片质量、图片标注、视频质量和全景质量几个方面综合评估；

首先说房源信息完整度：需要对房源的标题和描述及业主心态，小区配套、服务介绍，税费信息等特色进行房源描述。

其次说图片质量和图片标注：随着三网的不断完善，对经纪人的房源图片的要求也越多，尤其是图片质量方面，三网要求室内图片的像素不能低于600*600像素。。

然后再说视频和全景：经纪人保证拍摄的房源视频或生成的房源全景像素达到三网要求，高质内容是提高神奇分关键指标。

2、安选房源

三网推出的安选房源标签，设定安选房源标签，只要是经纪人符合安选房源条件，在推送房源的时候自动会增加安选房源标签。

3、小区贡献

三网的小区贡献指的就是三网的小区专家，三网的小区专家从小区说说、小区微拍、小区解读、小区问答和房源导购几个方面形成。

经纪人需要完善以上几方面的内容，来不断增加自己在三网的曝光度。

4、微聊&电话

客户在看到经纪人房源与经纪人发起微聊交互时，三网会对经纪人的回复时长做记录，0-1分钟之内回复会获得微聊部分的全部得分，因此如可以秒回信息对提高神奇分值将有很大帮助。

当然，经纪人在日常工作中，都比较繁忙，如果整天对对着手机操作，那么经纪人在带看，询盘等其他有利成交的工作上就会减少，不利于高效的工作，所以经纪人可以借助一些工具手段，帮助自已完成神奇分的操作。

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