东莞房价近5年的变化（1分钟看懂东莞房价十年变迁）

粤港澳大湾区背景下，东莞的发展也迎来越来越多的关注而从2009年到2019年，这短短十年间，东莞房价发生了天翻地覆的变化，每一个变化，都让听者伤心见者流泪，下面我们就来说一说关于东莞房价近5年的变化?我们一起去了解并探讨一下这个问题吧!

东莞房价近5年的变化

粤港澳大湾区背景下，东莞的发展也迎来越来越多的关注。而从2009年到2019年，这短短十年间，东莞房价发生了天翻地覆的变化，每一个变化，都让听者伤心见者流泪。

1

东莞房价十年变迁

2019年

上半年的东莞楼市，可谓是很复杂。一方面，土拍市场如火如荼，封顶时间不断刷新，另一方面，房贷利率最下调，最高下调15%。

产品定位合理定价又给力的产品，受到了市场的热烈追捧。5月9日，位于塘厦的某盘加推6、7、8栋，采用微信抢房模式。历时37秒，411套房源瞬间全部售罄。

2018年

2018年5月8日东莞市住建局发文，东莞新建商品房价格一经备案不得上调，同时房价备案上浮区间进一步收窄，时间上从原来的3个月调整为6个月，幅度从原来的15%调整为10%。直接影响了2016-2017年地王项目及当前东莞的热点片区如主城区、水乡片区等。

这一年，东莞房价稳步上升。尤其是在12月，全市均价突破2万元大关。三价合一，利率上浮，购房成本直线上升，观望情绪蔓延。

2017年

限购升级，楼市热度锐减。以价换量，特价房、一口价单位、团购等活动逐渐增多。

2016年

这一年，东莞楼市可谓是冰火两重天。东莞市场房子好像不要钱，逢拍必地王、面粉高于面包的盛况一再上演。但是10月6日，官方一纸限购令将市场热情降到冰点。成交惨淡收场。

2015年

这一年，东莞楼市迎来最宽松期，央行利率五连降，楼市成交量大幅增长，年内房价从“8”字头跳至万字头。

2014年

东莞市场不断调整，加上特殊原因，东莞成交大幅下降，以9字头收尾。

2013年

市场供需两旺，从年头“火”到年尾，全市一手住宅成交72843套、成交面积766.73万平方米、成交金额约为675亿，远超于疯狂的2007年。

2012年

2012年成交量超过史上最疯狂时期2007年的54822套，创下历史新高。但房价涨幅微弱不到1%，住宅成交均价维稳在“8”字头。其中，刚需的中小户型成交量占比在七成左右。

2011年

在国内一线城市行情低迷下，2011年东莞楼市却量价齐升，住宅均价为8188元/平方米，开始进入“8”字头时代。

2010年

4月中旬，号称史上最严厉新政“4.17”出台后，提高了买房的首付和利率成本。开发商惊魂未定慌张上阵，比如南城万科金域华府楼盘连夜抢工期提前开盘，光大景湖时代城便紧随其后，砸出8.3折促销的重磅优惠。这一年，房价突破“7”字大关。

2009年

楼市回暖迹象明显，房价触底反弹。开盘售罄，人头攒动的场景再现多个销售中心均价开始踏上6000元征程。

延伸阅读

资料来源：数据来源：东莞市不动产中心、东莞中原战略研究中心，合富研究院、优房超