西安宜家荟聚开业后会有啥影响（西安宜家荟聚封顶）

梳理今后三年时间，可以称得上区域指标性的商业项目，由英格卡购物中心打造的西安荟聚中心想必算作一个。

今天，这座荟聚中心迎来了极具里程碑意义的时刻，建筑主体结构正式完成封顶，项目建设进入全新阶段，计划2024年开门迎客，更多亮点亦同步释放。

大体量！西安荟聚中心正式封顶

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纵观全球荟聚中心，第一特征便是“大”，西安荟聚中心的多个数据同样诠释了这个特点。

单看总投资额的43亿元人民币，就已成为陕西省目前最大的外商独资商业项目。其后，总建筑面积达到32万㎡，如此体量仅次于上海荟聚（超43万㎡）和长沙荟聚（约40万㎡），若与西安其他商业建面（含开业 规划）进行比较，如太古里近27万㎡、赛格25万㎡，规模之大的概念或许更为直观。

荟聚中心主体封顶现场 航拍©悦西安

投资角度看，它是英格卡在西部地区投资的首个项目，分两期开展，涵盖购物中心和宜家商场的一期，即是此次完全封顶部分，西侧二期将适时继续发展商业综合体，初期暂定用作地面停车场使用。

布局上，规划地上三层、局部四层及地下两层空间，零售区域于地上、地下楼层均有分布，综合体与购物中心毗邻，商业层面最大面积或达3.5万㎡。

南侧效果及施工拼图

北立面平视效果及施工拼图

区位层面，选择商业氛围较为浓厚的城南片区，位于雁塔区西部大道与子午大道十字西北，北接约1500亩雁南公园。周边不仅居住小区密布，还有超过12条公交线路连接长安大学城、高新核心区与主城中心，未来尚有规划纵向7号线与横向11号线两条地铁交汇直通。

作为贴近大众的“聚会”之地，规划总租赁面积超13万㎡，配套不少于3000个停车位，其中设置776个充电桩和26个无障碍停车位。可以说在最基础的配套设施上已下足了工夫，无论自驾或是乘坐公共交通，都能便捷抵达。

东南角主入口视角效果

回看各重要节点时间线，从2017年项目签订合作并摘得用地，到历经多年的古都建设“必修”环节——大范围考古勘探作业，至2020年12月底正式动工。过程虽几经曲折，好在开工后马不停蹄的建设速度，使得荟聚中心如期达成封顶节点，随后转入室外装饰及室内装饰装修阶段。

汇聚“东西”，融合生态与城市

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深入剖析西安首个定位“聚会体验中心”的商业体，西安荟聚将品牌的北欧特质和城市的东方气质相融合，在传承西安厚重人文底蕴的同时，将荟聚的妙趣、轻松、绿色、欢聚和灵感带给更多人。

如其名称，“荟聚”同“汇聚”，把东西方文化、传统与现代、生态和城市做到了有机融合。体现在项目中，通过双首层空间布局设计打造，将室内与户外无缝衔接，并且依托雁南公园的优质生态环境，充分利用“第五立面”，引入了能够俯瞰雁南公园的观景平台和配备运动设施的屋顶花园。

北侧鸟瞰全景 航拍©悦西安

有意思的是，当我们从空中俯瞰，综合体略带扇形聚拢造型的平面造型，就取自传统文化中“聚宝盆”的美好吉祥寓意，融入城市历史文化。

中心部分具有烟火气的露天开放式步行街，一方面衔接起荟聚南北楼，营造更加贴近自然、融入生活的聚会体验，另一方面也是综合考虑大型建筑的消防设计，巧妙地借步行街形成一条内部消防通道。

荟聚中心俯拍 航拍©悦西安

开放街区与建筑主体 航拍©悦西安

建筑外立面则以一条延绵纽带的姿态呈现，分别利用不同材质的装饰面呼应西安特有的古城墙遗迹、城市、森林以及瑰丽的北欧光晕，将城市的繁华与雁南公园的自然风光碰撞出全新的精彩。

南侧外立面采用深灰、浅灰色铝板和穿孔板，使得金属材质在阳光反射下灵活生动，注入年轻的活力；北侧与城市绿地紧密相连，使用古铜色圆形金属杆件立面，模仿北欧森林中树木林立般疏密排列，形成自然的光影变化。

人与场所交汇之处的多个主要入口，采用古铜色穿孔铝板，材质通过颜色从入口处古铜色向周边慢慢过渡成灰色穿孔铝板，实现由自然向城市概念的转化。

南侧外部鸟瞰夜间效果

北侧外立面装饰现场 航拍©悦西安

因荟聚品牌来自北欧，建筑内部设计同样遵循着一以贯之的斯堪的纳维亚设计理念——以简洁、流畅和注重功能性为指导原则，通过大面积利用自然采光天窗和绿植打造通透明亮的室内空间。

自然流畅的八字形动线设计，串联起以北欧原野风格为灵感的四大特色中庭，借助为全年龄段的访客提供舒适、愉悦的游逛体验。

内部东中庭效果

荟聚主入口施工现场

定档2024，影响西安商业格局

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自2009年英格卡购物中心（原宜家购物中心）进入中国市场以来，已运营项目共有7个，以开业时间排列，依次是无锡、北京、武汉、福州、长沙、南宁。接下来，在建合肥、上海、西安项目也将陆续揭幕，其中西安荟聚中心定档2024上半年。

区别传统购物中心，这里除了入驻西安第二个宜家家居外，还将带来450余家品类丰富的国内外品牌组合，涉及餐饮、零售、休闲娱乐、精品超市等，不乏区域首店进驻，呈现多汇聚、不止于购物的聚会体验中心。

根据运营方预估，开业后项目年访客量约1900万人次，可带动5000个新增就业岗位。

内部南中庭效果

北中庭施工及效果图

尤其值得一提的是，西安荟聚中心亦是英格卡购物中心在中国可持续发展标准设定最高的项目。

它配备了地源热泵、新能源汽车充电桩，引入海绵城市设计和太阳能发电，不仅在能源可再生、节约水资源和减少碳排放方面采用积极的举措，同时还依照绿色建筑二星和LEED金级标准建设，目标开业时实现100%使用可再生能源供电。

东南角主入口视角效果

不难想象，在创建国际消费中心城市的背景下，凭借巨无霸一般的建筑体量、复合型业态的聚客能力，西安荟聚中心的亮相，足以进一步提升城市、区域的品牌集聚度和消费娱乐引领度，势必为西安消费者带来独一无二的体验。

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