买一楼的房子必须注意这7点（为什么买房都不选一楼）

在所有装修之前，户主都需要做一个决定：就是选择楼层。楼层的选择至关重要，楼层太低噪音污染严重，楼层太高可能会出现屋顶漏水现象。那么到底选哪层楼比较保险呢？为什么现在的人都不选一楼呢？下面我来告诉你！

1. 光照

楼层选择首先要考虑光照问题。

从上图我们可以看到一到三楼的光照基本都被小区绿植阻挡了，一层的采光很不好，这也是为什么很多人不选一楼的原因。

楼层越高，采光越好。但也不是说楼层选择越高越好，选择没有阻挡物的楼层就好。

2. 视野

上面是一个高楼层的视野，是不是觉得视野开阔，外面的风景看起来很清晰？

楼层高不仅仅视野更好，还可以免受蚊虫的叮咬。

但是楼层太高也不适合老年人，或者有支气管炎的朋友居住。

3. 噪音

可能有的人觉得楼层越低，噪音污染越严重。

其实不是，噪音污染不仅仅跟污染源的距离有关，还跟小区有无植被有关系。

从上图我们可以看到有植被的小区，反而是中间楼层噪音污染比较严重。

假如小区没有较高的植被的话，每天被汽车鸣笛声吵醒的就是低楼层住户了。

4. 其他因素

除了上面说的光照，视野和噪音，选择楼层还需要考虑一些不可抗的因素。

假如家庭成员较多，三世同堂的，最好选择低楼层，因为老人家腿脚不便，每天爬上爬下的也很麻烦。

1. 会反水

只有住过一楼的朋友才知道，一楼是多容易受潮，更有甚者还有反水现象。

就拿我之前住的老小区举个例子，老小区总共9楼，是那种没有电梯的小区，我家当时住在1楼，刚装修完厕所的地漏就开始反水。

因为1-9楼合并用一根排水管，假如哪家往厕所里面扔东西就很有可能造成下水管堵塞，水没地方去就直接往1楼的地漏去，现在想想都觉得怪恶心的！

2. 光照差

假如你住在上海雾都或者北京雾霾较多的城市里，在1楼你基本上是看不见外面的景象的。

这栋楼房总共61层，可以看到在大雾天气下有一半的楼层看不见外面，只有高层可以看清楚外面，充分的体现了1楼的视野和光照都不如高层楼房。

那么是不是1楼就完全没有优点了呢？

也不是，一楼的价格普遍较低，低楼层适合腿脚不便的老人居住。

看了这么多楼层的分析，你肯定想问哪一层最抢手，下面我来告诉你！

从上图可以看出，不管总楼层有多少，6-7层都是最抢手的楼层。

这两层楼既不用担心采光问题，也不用担心噪音污染。

底层和顶层是最不受欢迎的楼层。因为底层潮湿，光照差，有反水的可能性，顶层下雨天天花板有漏水的可能性。

好了，讲了这么多为什么不选1楼的原因，下面我再来总结一下：

1楼采光差，常年潮湿，有反水的可能性，所以在选择楼房时尽量避开1楼。

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