昆明井喷供土地 昆明推介4021亩土地

在6月28日举行的昆明市2022年储备土地推介会上，63宗约4021亩土地亮相。与以往推介会按片区划分不同，今年地块类别分为三大类：居住用地、产业用地和城市更新改造项目，推介范围涉及主城五区和晋宁区。

其中，居住用地部分推介面积占比最高，达到1817.48亩，占比为45%。五华区不在推介范围内，储备土地面积最高的为晋宁区，为514.23亩，其次为呈贡区（425.63亩），盘龙区最少，为213.37亩。

居住用地推介范围方面，盘龙区共3宗，涉及东白沙河片区2宗土地和北部山水新城1宗土地；官渡区推介8宗土地，包括国贸中心片区1宗土地、普自片区1宗土地、巫家坝片区5宗土地，其中巫家坝片区建筑限高最高250米；西山区推介3宗土地，均位于白沙地片区，容积率最高仅为1.2，建筑限高仅15米；呈贡区推介6宗，分别位于斗南街道办、乌龙街道办、雨花街道办；晋宁区推介3宗土地，位于南门汽水厂片区、墩子片区和中和花园东侧。

此次推介的产业用地共20宗，总净用地面积约1334.98亩，占比33%。用地性质涵盖商业、商务、工业、医疗、物流仓储、批发市场等用途，包括五华区4宗、盘龙区1宗、官渡区3宗以及呈贡区8宗。

产业用地建筑限高最低为24米，五华区西翥街道办2宗工业用地和呈贡区乌龙片区1宗商业用地都为24米，而巫家坝片区编号为KCGD2018-2的60亩商业用地建筑限低为400米，也就是说，巫家坝未来将诞生400以上的高楼。

城市更新改造项目共有20个，分别为五华区3个、盘龙区6个、官渡区6个、西山区3个、呈贡区2个，涵盖居住、商业、商务、教育等用途，涉及金鹰旁地块、林家院周边地块、中央商务区苏家村旧城改建项目、盘龙区大波村城改项目、福德片区城改项目、螺蛳湾城市棚户区改造项目等，总用地面积约868.84亩。

尽管城市更新改造项目面积在此次推介土地面积占比仅为22%，但随着昆明城改进度的加快，目前改造完成度仅30%的城市更新改造项目，未来还将有巨大的土地供应量释放。

尽管分类不同，但大部分储备用地都是往年推介会亮相过的“老面孔”。在当前市况下，房企拿地态度更加谨慎，条件优质的地块才会受到房企青睐。

具体地块信息，【云南楼事】将在后续稿件中分批发出，请持续关注。