南昌赣江新区分布图（大南昌都市圈赣江新区直管区基准地价图公布）

近日，赣江新区管委会发布了赣江新区直管区城镇基准地价评估成果的通知，该通知也公布了赣江新区直管区城镇基准地价表，赣江新区直管区各类用地级别分布表，赣江新区直管区各类用地土地级别与基准地价图。

商服用地级别界线与范围

赣江新区直管区城镇商服用地基准地价其中其中Ⅰ级商服用地基准地价为2711元/平方米；Ⅱ级商服用地基准地价为2401元/平方米；Ⅲ级商服用地基准地价为1824元/平方米；Ⅳ级商服用地基准地价为1516元/平方米；Ⅴ级商服用地基准地价为1251元/平方米；Ⅵ级商服用地基准地价为1014元/平方米。

其中Ⅰ级范围为儒乐湖片区湖滨南路以南、云盖路以东与基准地价评估范围界线合围区域。Ⅱ级范围为儒乐湖片区儒乐湖大街以南、湖滨南路以北、云盖路以西与基准地价评估范围界线合围区域。Ⅲ级范围为儒乐湖片区儒乐湖大街以北与基准地价评估范围界线合围区域。 Ⅳ级范围为桑海片区时珍北大道以南、时珍南大道以西、铁路线以东、阳光大道以北合围区域。Ⅴ级范围为桑海片区阳光二路以北除 IV 级以外的区域。 Ⅵ Ⅴ级以外评估范围以内。

住宅用地级别界线与范围

赣江新区直管区城镇住宅用地基准地价其中Ⅰ级住宅用地基准地价为9005元/平方米，Ⅱ级住宅用地基准地价为7513元/平方米，Ⅲ级住宅用地基准地价为6029元/平方米，Ⅳ级住宅用地基准地价为3336元/平方米，Ⅴ级住宅用地基准地价为2997元/平方米，Ⅵ级住宅用地基准地价为2111元/平方米。

其中Ⅰ级范围为儒乐湖片区湖滨南路以南、金山大道以东与基准地价评估范围界线合围区域。Ⅱ级范围为儒乐湖片区儒乐湖大街以南、湖滨南路以北、金山大道以西与基准地价评估范围界线合围区域。Ⅲ级范围为儒乐湖片区儒乐湖大街以北与基准地价评估范围界线合围区域。 Ⅳ级范围为桑海片区时珍北大道以南、时珍南大道以西、铁路线以东、阳光大道以北合围区域。Ⅴ级范围为桑海片区阳光二路以北除 IV 级以外的区域。 Ⅵ Ⅴ级以外评估范围以内。

公共服务用地级别界线与范围

其中Ⅰ级公共服务设施用地（一类科研新闻出版用地基准地价为1236元/平方米，二类（机关团体、教育、文化、体育用地、医疗卫生、社会福利用地基准地价为1157元/平方米，三类公用设施用地基准地价为982元/平方米）；Ⅱ级公共服务设施用地（一类科研新闻出版用地基准地价为1075元/平方米，二类（机关团体、教育、文化、体育用地、医疗卫生、社会福利用地基准地价为1006元/平方米，三类公用设施用地基准地价为854元/平方米）；Ⅲ级公共服务设施用地（一类科研新闻出版用地基准地价为896元/平方米，二类（机关团体、教育、文化、体育用地、医疗卫生、社会福利用地基准地价为779元/平方米，三类公用设施用地基准地价为712元/平方米）；Ⅳ级公共服务设施用地（一类科研新闻出版用地基准地价为779元/平方米，二类（机关团体、教育、文化、体育用地、医疗卫生、社会福利用地基准地价为729元/平方米，三类公用设施用地基准地价为619元/平方米）；Ⅴ级公共服务设施用地（一类科研新闻出版用地基准地价为666元/平方米，二类（机关团体、教育、文化、体育用地、医疗卫生、社会福利用地基准地价为623元/平方米，三类公用设施用地基准地价为529元/平方米）。

其中I级范围为儒乐湖片区儒乐湖大街以南与基准地价评估范围界线合围区域。II级范围为儒乐湖片区儒乐湖大街以北与基准地价评估范围界线合围区域。III级范围为桑海片区时珍北大道以南、时珍南大道以西、铁路线以东、阳光大道以北合围区域。。IV 级范围为桑海片区阳光二路以北除 III 级以外的区域。Ⅴ IV 级以外评估范围以内。

工业用地级别界线与范围

其中Ⅰ级工业用地基准地价为384元/平方米，Ⅱ级工业用地基准地价为270元/平方米，Ⅲ级工业用地基准地价为159元/平方米，Ⅳ级住宅用地基准地价为3336元/平方米Ⅴ级住宅用地基准地价为2997元/平方米。

其中Ⅰ级范围为儒乐湖片区儒乐湖大街以南与基准地价评估范围界线合围区域。Ⅱ级范围为儒乐湖片区儒乐湖大街以北与基准地价评估范围界线合围区域。Ⅲ级范围为桑海片区丝绸路及新祺周四路以南、赣新大道以西、桑海北大道与铁路线东、阳光大道以北合围区域。 Ⅳ级范围为桑海片区神农大道以南除 III 级以外的区域。Ⅴ IV 级以外评估范围以内。

此次我们通过土地级别与基准地价图可以看到，赣江新区直管区包括儒乐湖新城，临空部分区域，中医药科创城，其中儒乐湖新城价值最高，临空其次，再是中医药科创城。