户型面积与销售面积哪个为准（户型销售面积实际包含哪些部分）

前言：

这篇文章将告诉你：

户型销售面积实际包含哪些部分？

实际使用面积是什么？

公摊包含哪些面积？

得房率如何计算？

买房过程中拥有专业知识保驾护航，提前避坑。看完这篇建筑设计院主创的文章就够啦。

话不多说，上干货！

地产行业房子面积相关的常见术语如下图所示：包含商品房销售面积、套内面积、公摊面积、得房率等。

相关术语

示例户型

了解这几个面积的含义首先需要知道几个等式：

1. 商品房销售面积=套内面积 公摊面积；

2. 套内面积=套内房屋使用面积 套内墙体面积 套内阳台面积；

简言之，大致就是你家范围内的面积。

3. 公摊面积=公共面积 墙体面积；

简言之，类似楼梯、电梯、单元楼大堂、公共走道、水电井等为整个楼服务的面积，以及部分墙体的外墙，都属于公摊。

4.得房率

不同楼型大致公摊系数范围

得房率数值越大，说明公摊面积较小；

反之，得房率数值越小，公摊面积较大。

一般来说，大厅、楼梯走道占公摊面积较多，公摊面积越小对于个人自己来说，就等于减少购房成本和等到更多的套内面积。

举例说明：销售面积88平方米的户型各部分面积组成。

销售面积✖得房率就是套内面积啦

了解以上几个等式就基本明白一个户型销售面积所包含的内容，而且不同楼型得房率不同，所以你买到的房子实际使用面积是多大，得房率是多少，购房时一定要问清楚，为自己争取最大利益。

怎样判断一个户型的好坏？跟随一线设计院主创建筑师，带你一步一步全面了解！

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