潍坊商业集群发展（盘点一下潍坊市区这些年来过的外来商业）

潍坊号称外来商业的伤心地，外来的商业在潍坊要么是折戟沉沙，要么就是在苦苦挣扎！

1、利群

利群潍坊购物广场位于潍坊市奎文区新华路与福寿东街交叉路口西南侧，于2004年12月25日正式开门纳客。该购物广场总面积2.9万平方米，集购物、餐饮、休闲、娱乐为一体，是利群集团第19座万米商厦。2011年5月23日停业，清场。

2、银座

2010年10月23日潍坊银座商城搬迁到新地址财富广场重新开业，财富广场地处奎文区胜利东街以南、北海路以西，紧邻潍坊市政府，建筑面积14万平方米，是当年银座系统内面积最大的门店，经营品种近20万个，荟萃400多个国际国内知名品牌。搬迁到新地址后，银座大力调整规划了餐饮和娱乐休闲项目，银座也成为高新及坊子等地区的人员消费休闲的主力场所，再次焕发经营活力。

3、乐购

作为进驻山东的第一家门店，乐购潍坊店于2009年3月开业，由于客流量不大，乐购近年的运营状况并不是很乐观。在坚持五年后，2014年10月31日，潍坊乐购正式谢幕，成为继利群之后又一退出潍坊市场的大型商超。

4、永旺（佳世客）

2008年年底，永旺(佳世客）金沙广场店开业。项目位于潍坊市青年路与民生街交汇处金沙城市广场，紧邻小商品城和潍坊市五大交通总站，独享白浪河与人民公园优质自然资源，周边商业发达，人口密集。永旺潍坊购物中心，除设立JUSCO直营店外，还配备了集服装、餐饮、服务类等为主的各类专门店共70余家，专卖店面积达1万2千余平方米。但其整体生意一直不是特别理想，后来搬迁到早春园。

2013年2月1日永旺（佳世客）早春园店开业，该店地处山东省潍坊市奎文区东风东街的东盛广场，临近早春园小区。这里从明、清时代开始就是潍坊市的政治、经济中心。西临繁华街，东侧与被称为潍坊市发展风向标的新兴区域相接。

2015年1月11日，永旺超市终于关门停业，6年亏损2.5亿，永旺（佳世客）终于还是熬不住了，离开了潍坊这个伤心地；

5、乐天玛特

乐天玛特是世界500强企业韩国乐天集团旗下的子公司，2004年开始进驻中国市场。乐天玛特潍坊店自2012年底开业，是集购物娱乐于一体的大型综合一站式购物中心，潍坊店是乐天玛特在中国的第103家门店。但其整体经营状况一直不理想，严重的水土不服。乐天玛特来自韩国，有独特的经营模式和经营理念无可厚非，但应根据潍坊实际情况做调整。“举个例子，这家超市的生鲜价格非常贵，但超市从来不肯轻易降价，宁愿把蔬菜放到烂，也不愿降价出售，太教条了。”某位内部人士说。2015年7月底正式停止营业。

6、潍坊银座家居

2010年1月10日，银座家居潍坊项目签约。

2010年10月11日 银座家居中心店正式开门纳客。银座中心店是银座家居开设的第8家分店，也是继北园店、燕山店之后，在济南开设的第3家家居卖场。但由于银座家居靠近华都和益家园，尤其是益家园作为本土品牌与银座家居的定位和产品组合、品牌组合重合度非常高，而作为本土企业的益家园深耕潍坊多年，无论是顾客服务还是营销都要领先于潍坊银座家居，再加上红星美凯龙和居然之家的市场分流，而中低端市场又被华都、清新、广丰等中低端商场分流，而银座家居的物业方亿丰广场又与小业主之间存在大量的经济纠纷，大量的小业主不断到银座家居拉横幅进行维权，严重干扰了银座家居的正常运营，经过多年的努力之后，银座家居于2015年7月20日告别了潍坊，离开了这个伤心地。

7、大润发

2009年，大润发正式签约入驻潍一购物广场，该广场比邻白浪河，属于潍坊城区的传统商圈。一河之隔便是有着“山东第一MALL”之称的世纪泰华城，同一商圈内还包括潍坊百货大楼、中百大厦、振华商厦以及在潍坊以社区零售闻名的丰华超市民生店，竞争可谓是异常激烈。

潍一购物广场属于休闲广场地下建筑，整个建筑分地下一层和地下二层。2011年1月5日，大润发入驻潍坊的第一家门店潍一广场店开业。

正当大润发潍一广场店经营蒸蒸日上，业绩突飞猛进之时。一件原本和自己没有半毛钱关系的事件波及到了这家门店，并且扭转了其强劲的增长势头。这就是发生在2015年4月份的潍一购物广场地下商铺全部停业事件。

据有关媒体报道，停业原因是业主在潍一购物广场购买的托管式经营商铺，托管期限已到，而受托方潍一购物广场商业管理有限公司却一直未向业主支付托管收益此外，业主购房5年房产证至今未办理，致使千余户业主的合法权益受到侵害。4月份，潍坊潍一购物广场500多位业主维权，并拉横幅“还我们血汗钱…”，至此，潍一购物广场全面停业。另外一个导致潍一购物广场不景气的原因是广场内商铺鱼龙混杂，经常出现购物者上当受骗的现象。

商铺业主与物业方早在2014年底就开始出现纠纷，导致很多业主围堵了整个广场从而也影响到大润发超市正常经营。随着商铺的纷纷关门，以吃喝游乐购为主的潍一购物广场就只剩下孤零零的大润发。到处的围堵和商铺关闭造成了原本就是地下的商场漆黑一片。

在业主闹事前的2014年，大润发潍一广场店营业额每年保持着同比10%的增长，但从业主与物业方的矛盾发生后，孤立无援的大润发同样受到影响，在发生围堵以后，大润发2015年的业绩比2014年下滑了10%，来客数也下滑了16%。该店确定于2016年10月12日(后天)正式关闭。这也是大润发进军大陆市场19年来首次关店。

继潍一广场店的成功经营之后，2013年大润发又高调入驻新华路商圈（原利群营业地址），一时间大润发成为潍坊市民热捧和喜爱的购物场所。而大润发在潍坊也只剩下这一家店了。

8、振华商厦

振华商厦位于潍坊市核心商圈，该口岸最早由友谊商场经营，后转手世纪联华，自2005年12月世纪联华闭店之后一直空置。直到2009年，振华集团买下该物业，经营百货店业务。

然而，振华商厦进入潍坊市场七年来一直饱受争议，深受“水土不服”的困扰。2017年1月27日振华商厦潍坊店黯然关门停业。原地有红星美凯龙接手，改造为建材家居商场。

9、沃尔玛

沃尔玛超市自2005年进驻潍坊，当时依托着凯德广场这个综合购物中心，立即成为备受市民喜爱的大型超市。沃尔玛超市在潍坊已走过了14个年头，其购物环境相对潍坊本土超市整洁宽敞，商品价格相对比较便宜，而且拥有很多其自采的进口商品，很多年轻市民比较喜欢这里的购物环境。近几年，沃尔玛超市在潍坊的运行情况稳步上升，经营并不差，其突然闭店还是比较让人诧异。2019年4月23日，沃尔玛超市正式闭店。