珠海城市发展方向（珠海的城市中心到底在哪）

珠海，未来城市中心在哪?

未来珠海城市中心，在吉大?在拱北?在横琴?在斗门还是在金湾?信息满天飞。

高楼是现代化城市的标志，它是一座繁华城市大量商业、国际品牌、高端会展中心的集聚地。

看看上海浦东、广州珠江新城、深圳福田......都是如此.

那么，珠海未来的城市中心，到底在哪儿?

老香洲人口密集以及楼房密集过大，更新成本过高。以往老珠海人的眼里，到了扬名就是到了市中心，但随着老香洲教育资源、公园配套、商圈成熟，再加上优特绿城·桂语香山更是弥补了老香洲综合体的空白，老香洲在珠海人眼里的中心地位似乎没有改变。

▲优特绿城桂语香山效果图

唐家湾，是珠海北面的门户，物流、人才、资本等方面都将受益，未来是珠海的高科技及先进制造业功能区，金琴快线和兴业快线建成后，将打通珠海主城区南北快速化出行与对接深中通道和港珠澳大桥，路网将更趋合理完善。

吉大：永远闪烁“中心”的光环

珠海免税和国贸购物广场在90年代商品种类居多，它们和石景山度假中心、海滨公园等组成的吉大商圈，是珠海人公认的购物地标，但随着规划滞后、商场硬件和珠海的城市建设发展等问题，逐渐被新兴商圈赶超。

▲图源网络

但是在18年12月，珠海华发城市之心建设控股有限公司申请对“城市之心”中心区城市更新单元进行拆建类城市更新改造事宜。

▲“城市之心”项目用地实景图

未来将打造成“城市会客厅”，最高建筑或可达400米。

▲“城市之心”效果图

规划显示，其总用地面积达11.2万平方米，项目含有7总用地，功能为酒店、商业、旅业、办公和商场门楼。

拱北：九洲商贸中心旧改先行

拱北片区因为拱北口岸的存在，一直是珠海人流最旺、经济最繁荣的地区，但是拱北的商业业态过于落后、商品价格昂贵，成熟的商业是其优势也是其劣势。

▲图源网络

如今，拱北也成为政府规划“三旧”改造重点项目，整合改造拱北多个综合体。

▲已建成的综合体-富华里（图源网络）

在2018年，3.68平方公里的九洲商贸中心规划曝光，九洲商贸中心规划范围北靠板障山，南临粤海中路，西至前山立交、永安三巷，东达迎宾南路，总规划面积约3.68平方公里。规划建设成为珠海市主城区内的商业商务中心、文化旅游服务中心、综合居住区。

▲九洲商贸中心规划

目前属于九洲商贸中心的旧改项目，国维中央广场(丽珠医药厂)、富力新天地(恒信工业城)、利腾金力湾(兴业玻璃厂)等多个项目已经在建，并且部分城市展厅已亮相在众人面前。

保十琴：待开发区域 珠海崭新CBD

2018年5月11日，获悉，横琴新区与保税区、洪湾、湾仔区域一体化发展规划获批前公示。此次规划目標定位为：一体化地区將建设成为珠海城市新中心、粤港澳合作平台、大湾区西部发展会客厅。並从空间、功能、特色、交通及市政设施等全方面实施一体化建设。由于横琴土地有限，通过片区整体开发延伸了发展空间，形成横琴 保税区 洪湾 湾仔(横保洪湾片区)新城市中心的发展格局。

曾经荒无人烟的横保洪湾片区如果高楼林立。

2017年初，位于十字门水道之滨的330米高的珠海中心举行了震撼的灯光秀。

珠海中心是目前珠海已建成的最高楼，获得“中国建筑新地标”称号。

▲图源 高楼迷/红巴

2月14日，位于保税区情侣西路北侧、宝荣路东侧的华发新经济总部大厦发布招标公告，内容为基坑支护、土方开挖及桩基础工程监理。

据了解，华发新经济总部大厦位于珠海保税区二期，用地面积23331.49㎡，建设规模约19.83万㎡，建筑功能为办公楼、商业。拟建一栋350米高塔楼，设4层地下室。

▲华发新经济总部大厦项目示意图

珠海蛰伏多年，城市天际线的高度不断刷新。

南横琴，北唐家，中间更有十字门。老香洲，新香洲，最便利还是吉大……

那么在你心中，珠海的城市中心在哪?

,