南京楼盘最新房价图（上周南京二手房量价齐升）

1、上周南京二手房成交1469套

据网上房地产数据显示，上周南京二手房成交1469套，较前一周增加9套，环比上涨0.62%。

6.18-8.27南京二手房成交情况

数据来源：南京网上房地产；单位：套

从各区上周二手房成交量来看，整体变化不大。鼓楼区成交量为347套，位居全市第一；秦淮成交199套居全市第二；栖霞区赶超建邺以185套居全市第三。

6.18-8.27与8.13-8.19二手房区属成交情况

数据来源：南京网上房地产；单位：套

从挂牌量来看，上周南京新增挂牌量3020套，较前一周（8.13-8.19）增加了440套，环比上涨15.4%。从挂牌均价来看，上周南京二手房挂牌均价29077元/㎡，上涨仅7元/㎡。

上周南京二手房挂牌量价齐升，受金九银十影响，上周挂牌量相比于前几周涨幅明显，但挂牌价上涨仅7元/㎡，市场整体较为平缓。

6.18-8.27南京二手房挂牌量、挂牌均价走势

数据来源：南京我爱我家研究院；单位：套、元/㎡

2、新房推新量猛增，认购成交均上涨明显

受金九银十影响，上周新房认购共1165套（不含溧水、高淳），成交914套（不含溧水、高淳），与前一周（8.13-8.19），认购商品住宅661套，成交699套相比，认购量上涨76%，成交量上涨31%。

8.20-8.26南京新房成交、认购情况

数据来源：南京网上房地产；单位：套

8.20-8.27南京各区认购量、成交量情况

数据来源：南京网上房地产；单位：套

从各区认购量来看，六合区以446套认购居全市第一位，占比为38.3%；鼓楼区以378套认购居全市第二位，占比为32.4%；浦口区以185套认购居全市第三位，占比为15.9%。

从各区成交量来看，六合区以395套位居全市第一，占比为43.2%；浦口区以184套居全市第二，占比为20.1%；江宁区以153套居全市第三，占比为16.7%。

上周南京楼市共有7家楼盘加推2684套房源，分别为城北的仁恒桃园世纪、证大阅公馆、城东的熙悦、江宁的五矿澜悦方山、江北的三金鑫宁府、仙林的万达茂，高淳的万悦城。

1、城北的仁恒桃园世纪，首开D4、D8、D9、D10、C2、C5、C87栋住宅，约516套房源（其中10套被纳入全市高层次人才房房源）。户型面积包括99㎡、109㎡、125㎡、129㎡、140㎡、153㎡、157㎡，均价43800元/㎡，精装交付。精装均价43800元/㎡。共2394组有效买房人参与，中签率21.6%。据悉，项目首开房源最终剩余12套未售（具体以开发商公布为准）。

2、城东麒麟的熙悦加推4号楼，96套精装房源，户型面积段为89、115、117㎡，均价28899.99元/㎡，149组购房者摇号，中签率64.4%。本次加推的96套房源，热销九成。

3、五矿澜悦方山此次首开9、10、14-17幢，全部现房销售，预计明年3月毛坯交付。共计103套毛坯叠墅房源，均价25513-34092元/㎡，面积约125-223㎡。共有269组买房人报名，中签率38.3％。开盘现场给出优惠：认购成功总价可减2万元。据悉，项目去化近7成，最终以开发商公布为准。

4、证大阅公馆项目在世茂滨江希尔顿酒店开盘，加推的是C栋最后279套房源，为65年公寓，均价为34845元/㎡，建筑面积约72-113㎡，公证摇号共计1128组买房人参与，中签率近25%。开盘当日，截至下午5点，前1128名全部叫号结束，还剩13套未售完，去化超95%。

5、三金鑫宁府推出6、10、12号楼178套毛坯房源，均价25354-26132元/㎡，户型面积127-152㎡，拟交付时间2019年6月30日。

6、高淳万悦城此次开盘推出16号楼，户型面积为96、109㎡，共计72套毛坯房源，均价7226元/㎡，拟交付时间2020年9月。

7、仙林万达茂1440套公寓集中开盘，均价为19636.7元/㎡，此次加推的户型分别为45㎡平层公寓和64㎡挑高公寓。

除了7家开盘的楼盘外，近期还有以下楼盘新领销许。

1、位于鼓楼滨江的纯新盘当代万国府ΜΟΜΛ新领2、3号楼销许，共计130套精装房源，销许均价43053.93-44257.35元/㎡，户型为220-280㎡的大平层。共有185位买房人报名成功（2人剔除），中签率为70.3%。将于明天上午10：08在香格里拉大酒店3楼开盘

2、中海滨江U-LIVE项目8月22日已领取销许，折后均价26000元/㎡左右，面积为50、79㎡挑高精装公寓，共408套，5梯24户。预计本月底首次开盘，将推出4.5米挑高LOFT产品。

3、桥北御澜府领取最后2栋住宅（6、11号楼）销许，户型面积90㎡、113㎡、129㎡，共106套精装房源，销许均价25580元/㎡，预计明年底交付。目前项目还有前期剩余的少量128㎡房源在售，均价相差不大。

3、位于江宁百家湖的纯新盘21世纪太阳城银座新领70号楼销许销许，共计434套精装房源，面积99.5㎡、111.08㎡、111.28㎡、111.92㎡、133.02㎡、133.92㎡，销许均价29498元/㎡，拟交付时间为2021年6月30日。

4、位于南京南站的证大喜玛拉雅新领销许，分别是M、N栋共149套办公房源，毛坯交付，销许均价35000元/㎡，拟交付时间2020年5月31日。此外，另有一套大中型商场裙楼，销许均价100000元/㎡。

5、位于江北核心片区的纯新盘，中建国熙台二期领取1、2、3、4号销许，共442套精装房源，户型面积95-128㎡，销许均价29712—30275元/㎡。

6、保利云禧新领3、4、10、11、14、15栋号楼销许，共计140套毛坯叠墅房源，销许均价28726—29224元/㎡，户型面积122、132、140、270—273㎡，拟交付时间2019年4月30日。目前保利云禧报名已截止，预计8月29日开盘。

7、保利樾广场报名结束，预计本周三开盘。保利樾广场此次将加推最后3栋住宅(4#、6#、7#），面积98（240套）、135㎡（80套），精装复式，每层层高2.89m，约319套房源，销许均价24500元/平米，预计2019年10月底交付。

8、复地宴南都报名结束，预计本周二开盘。户型98、105、120、140㎡，共464套，销许均价3.4万/㎡。验资100万，首付5成起，总价在333万——480万之间。

9、建邺吾悦广场新领销许，首开推出757套公寓房源，均价31000元/平米起，均为精装交付，拟交付时间为2021年1月24日。

10、南京江北力标赞城新领18、19号楼销许，户型面积为72、90、105平米，共135套房源。毛坯均价19599元/平米，预计2019年12月31日交付。