长沙首套房和二套房首付差别多少（事关二套房契税）

长沙楼市动作频频

就在昨天最新出台：

支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率鼓励提高公积金最高贷款额度

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6月9日，湖南省发展和改革委员会、湖南省商务厅下发了关于印发《关于进一步促进消费持续恢复的若干措施》的通知（以下简称《措施》）。其中，在稳定住房消费方面，《措施》支持长沙市恢复执行二套房契税优惠税率。

楼市政策迎利好

现在是买房的好时机吗？

未来什么样的房子才是好房子？

买房，买好房，其实标准很简单，那就是：

下跌的时候扛得住，上涨的时候领先涨！自己住的时候住的舒服，租给别人的时候租的起价！

数遍全长沙

这个地方必须拥有姓名！

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看下图，小小一方区域

西北侧连襟桃花岭、象鼻窝森林公园

南眺七千亩洋湖湿地

从地理的角度看

长沙从来还没有哪个项目

如同南山天岳般卓然于市：

雄踞于梅溪湖与洋湖之间

既在主城之中，又在尘世之外

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南 山 天 岳

王炸！长沙罕见叠墅来袭！

长沙首个！上下叠“双首层”

不用远离城市 在家就能私享山水

脚下就是梅溪湖&洋湖、博才白鹤小学

坐落在山湖之间的纯粹山间墅区

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一套房就能尽享

梅溪湖、洋湖等自然风光

在海拔约170米高处的山上，尽享梅溪湖、洋湖、鹅羊山、桃花岭、象鼻窝森林公园等自然资源……

这样的南山天岳一定是长沙楼市中一个“独一无二”的存在。

南山天岳社区规划示意图

故而有云：“居于山水之间者为上。” 而南山天岳，恰到好处的不仅占据了城市的核心区位，同时拥有不可复制的自然资源，让生活真正的融入其中。

从云栖路行至社区里，沿途还需途经约1.5公里蜿蜒山道，刚刚好的距离，往返城市与山湖。从回家的那一刻，将疲惫抛下，留下的是享受家的美好与宁静——这就是南山天岳想要传达的生活方式。

上山道路实拍图

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长沙首个！

上下叠“双首层”

南山天岳位于山间，地势由坡地构成，北高南低；每栋叠墅的分布，建筑错落有差，也是也为了不同楼栋拥有更好的视野。

同时，这个地势高差正好适合地下空间的完美利用，地下室南侧和首层北向都可以直通社区内道路系统，实现“双首层”、“双出入”的格局。

社区建筑剖面示意

项目上下叠均带有拓展空间，可以改成地下室与首层花园面积，也就是说，上叠与下叠均能达到“双首层”的实际效果——在长沙楼市来说，这也是首个。

另外，南山天岳叠墅户型地下空间与社区道路可做到水平衔接，实现南向采光通风，居家舒适感超赞。

南山天岳效果图

项目建筑规划示意

项目不论是上叠还是下叠，均有地下室。地下空间也可全明采光，面积阔绰，层高最大约7.8米，改造空间相当大。

样板间实拍图 仅供参考

并且，上叠同样带有阳光车库，乘坐私梯直达三楼，互不打扰。

当然，值得一提的是，上叠在一楼留有花园空间，也能有天有地；还有空中露台，部分产品面积超60平，可以根据喜好改造，实用感十足。

空中露台示意图

总而言之，南山天岳无论上叠还是下叠，易改造和高使用率的户型设计，可塑造性强 ，赠送空间多，部分得房率超300%！同时，可以满足不同的居住需求。

户型图鉴赏

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左右滑动查看更多（建面约212㎡上叠户型丨南山天岳）

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城市别墅

收藏的价值，配套的繁华

现代别墅的价值，在于城市稀缺资源与圈层的双重占有，如果一方别墅有足够收藏价值，那一定是在主城！

①仅约0.52的纯半山低密度生态纯墅区

项目占地约318亩，0.52的超低容积率，仅规划86栋叠墅，叠墅面积段约143-449㎡，主力户型为建面约200-260㎡上下叠。

并且依附于麓山山体，坐享约14000㎡原生天池，南山天岳提炼了“山、林、涧、湖、溪”元素。利用这些得天独厚的原生资源，打造了一个“原生态山体公园”的无界景观。

另外，景观主轴线依山势而搭建，穿插三处体能唤醒场，连接十二个享云主题活动点。

园林规划示意图

其中包括全龄的户外成长系统、休闲健身场、社区会客厅、冥想云岛、临水休闲景观、游云剧场、登山道等，这些地方将串联起社区的精彩丰盛的生活。

②成熟配套，叠墅生活同样便利

南山·天岳位于洋湖和梅溪湖之间，可享两大商圈的多种配套。同时，自带的配套也相当给力！

山下有近1万㎡自持商业，项目自身也有约4600平商业配套，可满足日常生活所需。

项目建成一所博才白鹤小学西校区，已开学，同样也在山脚下；整体来说，南山天岳出则繁华，入则宁静，不过如此！

商业效果图

③品质标杆，绿城物业

为了更好的服务城市“高净值人群”，南山·天岳引入中国高端物业TOP10，国家一级资质绿城物业。

南山·天岳将拟导入绿城物业特色的E.O服务，在持续开展亲情服务、生活服务和智慧小区服务体系之外，建立全新的—E.O管家服务手册。

同时，根据项目服务定级，对南山天岳项目的业主提供，包括老年、少儿、健康、到家等多项尊享式的服务体验。

贴心考量老人、小孩出行需要，社区内还将提供巴士，定时定点发车至山下博才白鹤小学（西校区）和南山里生鲜生活超市，提供更为便利惬意的生活。

置业顾问：

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