为什么汾阳鑫源花园楼价这么低（汾阳里生活区VS罗马家园二期在海珠谁更胜一筹）

小区基本信息pk

小区配套设施PK

罗马家园二期

小区为供水方式：市政供水；缴费标准：第一阶梯1.98元/方、第二阶梯2.97元/方、第三阶梯3.96元/方；污水处理费＝当月水量*90%*0.9元/方、供电方式：市政供电；缴费标准：第一阶梯0.61元/度、第二阶梯0.66元/度、第三阶梯0.91元/度、供气方式：管道天然气；缴费标准：3.45元/方、工商4.85元/方、单元门锁、摄像头监控、垃圾处理费：15元/户/月，停车位为：露天：260元/月，3元/小时；室内：900元/月。

周边配套PK

汾阳里生活区

交通：6号线:海珠广场站，公交：112路、113路、114路、B5路、B8路、243路、121路、121A路、244路、244A路、250路、270路、273路 地铁：8号线凤凰新村站，学校：南田路幼稚园，江南中学、南武中学、南武小学、同福中小学、邓世昌纪念小学，广州市美学院，商场：新一佳超市医院：市红会医院银行：中国银行、工商银行、建设银行、农业等银行其他：兴龙市场、昌龙苑市场

罗马家园二期

交通：公交：125路、299路、462路、247路、75路、964路、125A路 地铁：3号线沥滘站学校：童心幼儿园、侨诚花园幼儿园、金碧第一幼儿园、晓港湾小学附设幼儿园，晓港湾小学、海珠区瑞宝花园小学、广州大道南小学、海珠区同心学校、金碧第一小学东校区，中山大学，商场：永发平价商场、满发百货商场、美佳购物商场医院：海珠区凌爱门诊、中山大学附属第二医院南院、中医药大学骨伤科医院第一门诊部银行：中国邮政储蓄银行、中国银行、工商银行、中信银行其他：万亩果园 、赢洲生态公园