南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(1)

撰稿&视觉//KK

南通近些年的城市发展逐步开始“去中心化”,各区域内的商业综合体拔地而起,为附近居民提供便捷生活配套的同时,也力求打造城市新地标

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(2)

实拍图

让人苦等6年的耀江广场,终于宣布21年12月开业。

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(3)

该项目特别聘请了知名商业地产设计公司打造,对标成都太古里,是集吃、喝、玩、乐、学、购、办、宿为一体的特色风情商业街区。

实探发现

1.整体开业时间再次推迟。工作人员表示:目前还处在筹备期,预计5、6月份正式开业;

2.空铺率比较高,大多处于毛坯状态,地下停车场还未开通;

3.发到家超市,预计4月20日开业。

项目开业一拖再拖,难道真的要凉凉吗?

1

商业综合体普遍难做,耀江也难幸免?

作为新晋万亿城市,南通大大小小的综合体数不胜数,据房观不完全统计,南大街、北大街、圆融、金鹰、文峰、大有境、万达、永旺、星湖101、世茂广场等。随着商业体的持续井喷,各种声音频出……

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(4)

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(5)

有网友认为:南通商业体同质化严重,市场趋近饱和,如何提高竞争力还是未知?

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(6)

更有网友指出招商力度不够,吸引力不足

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(7)

针对网友们的质疑,房观进行了实地探访。

2

仍在筹备期,预计5、6月正式开业。部分沿街商铺均已营业!

耀江商业广场位于南通市经济技术开发区西北片区,处于南通两大城市主干道通富路、源兴路交叉口,是连接开发区、主城区、创新区的必经之路,地理颇为位置优越。

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(8)

外立面以金属铝板、木色格栅与钢架、玻璃幕墙等材质为主,建筑形象采取更具南通特色的坡屋顶,通透的木格栅造型手法,色彩明快,具有现代化气息。

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(9)

实拍图

商业街采用开放式街区的布局方式,共有六幢建筑物,以3-4层建筑为主(1-5#楼),辅以21层塔楼一座(6#楼)。

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(10)

项目效果图

目前一楼部分沿街商铺大部分是餐饮店铺,均已对外营业,比较熟知的有KFC、必胜客、来一份、三只松鼠、coco、何记花甲、喜姐炸串(装修中)等。中午时分,就餐的人也屈指可数。

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(11)

从一楼还可以看到少量入驻商家的围挡。其中,大润发战略投资品牌-发到家超市预计4月20日开业。

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(12)

二楼、三楼空铺率极高,仅有几家培训机构、高尔夫俱乐部和牛肉火锅、健身中心。

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(13)

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(14)

沿着三楼扶梯走上去,商场东南角还有一处毛坯角楼

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(15)

商场东侧规划了路面停车场设非机动车位地下停车场还未开通

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(16)

3

地理位置优越,配套醇熟!能否脱颖而出才是关键?

项目东与南通中央创新区接壤,西与崇川区毗邻,是开发区往来主城区、中央创新区往来五山风景区的必由之路,属实黄金地段。

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(17)

项目效果图

回顾2016年土拍之时,多家房企虎视眈眈,经过157轮地块争夺战。最终,南通耀江置业以总价7200多万元摘得,项目占地约21487.91㎡,总建筑面积约92981.36㎡。

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(18)

项目周边分布众多成熟小区,有江山鼎、山景水岸、星宇花园、星通花园、金河名人世家、崇州府、九间堂山居、军山汇贤居等挂牌均价为1.5万/㎡-4.2万㎡

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(19)

教育资源也非常丰富,立大幼儿园、格林兄弟幼儿园、南通高等师范学校附属小学、通中学附属实验学校等。

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(20)

实拍图

景观方面,项目还临近五山风景区与南通植物园,更有网红打卡圣地紫琅湖

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(21)

图源:网络

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(22)

目前,开发区的综合体都集中在能达板块,如星湖101、世茂广场、永旺。而如今,开发区的西北片区,居住氛围已经比较浓厚,周边业主有着较大的消费需求,这里急需一个大型商业综合体。机遇与优势并存的背景下,且看耀江广场未来如何破局。

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(23)

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(24)

南通第一综合体在哪里(南通主城这家综合体苦等6年又推迟)(25)

,

免责声明:本文仅代表文章作者的个人观点,与本站无关。其原创性、真实性以及文中陈述文字和内容未经本站证实,对本文以及其中全部或者部分内容文字的真实性、完整性和原创性本站不作任何保证或承诺,请读者仅作参考,并自行核实相关内容。文章投诉邮箱:anhduc.ph@yahoo.com

    分享
    投诉
    首页