秦汉新城发展前景如何（北跨战略之下城北秦汉新城的未来让人期待）

城市向北，生活向上，作为“北跨”打造新的城市名片，享誉“经开后花园”美称的秦汉新城，既是政策利好的重点，更是城市发展的重要方向。不论是交通、教育、文旅、医疗、房产等，已经开启“全面开发”模式。

秦汉新城管委会实景图

小编预测，2023年的秦汉新城或许会成置业新方向。

规划发展 未来可期

对于一座城市来说，最为重要的是规划。

秦汉新城实景图

西安“北跨”全面启动，秦汉新城交通路网建设加快实施，今年将重点推进兰池二路、兰池三路等31条市政道路，启动机场高速秦汉北下线口、兰池三路上跨咸铜铁路（机场专线处）立交桥等桥梁工程，以及光伏三路、天汉大道等38条市政道路前期工作。

值得一提的是，秦汉新城今年将积极推动明光路北跨渭河大桥、兰池大道东延伸（兰池大道-北辰大道）、兰池四路等重点项目，强化与周边区域特别是西安主城区的互联互通，全方位承接、全域化融入西安“北跨”发展战略。

渭河实景图

公共服务方面，今年将新建正阳一小、摆旗寨片区小学、紫薇越秀片区小学、秦汉第三小学4所小学，续建秦韵小学、萧何路学校（九年一贯制）、秦风学校、秦兴小学4所中小学，推进秦汉新城第三医院住院楼等项目建设。

招商雍澜湾区位示意图

同时启动理想城、清华附中两个生活圈的便民服务优化提升工程，加快完善公共服务配套设施。

市政供应和环境配套方面，新建秦汉新城集中供热管网工程热网调度中心（隔压换热站）等市政项目，推进正阳片区排水提升改造等雨污水工程，实施大秦文明园花海、兰池二路（正阳大道-正阳三路）道路绿化工程等绿化景观项目。

生态环境优越 宜居指数高

秦汉新城的生态环境自不用多说，临河优势已经决定了渭北片区相比其它片区有着更好的居住环境和更舒适的居住感。

汉阳陵实景图

秦汉新城占地约302平方公里，布局“3个绿核、2个绿廊、2条蓝带、4条轴线、多个绿心”。未来将以85%的绿化率，成为大西安的中央公园。区域内规划打造紫薇湖、西安湖、大秦文明园等生态资源。十三五期间完成落位绿化工程面积约450万平方米，兑现10座公园及市民广场。

渭河实景图

渭北片区通过大力实施沿河造林造景工程，建造约18公里渭河绿色长廊，通过推进生态建设，加快环境修复，打造以绿色为基底的景观带公园，将这里打造成名副其实宜人宜居宜业宜旅的经开后花园。

大批量房企入驻 选择空间大

秦汉新城既有千年底蕴，又有一线生态河景，本就存在着不可忽略的板块价值。且近年来随着各项市政规划利好的实施落地、区域价值的不断攀升以及板块配套日趋成熟，带来的就是众多实力开发商的纷纷加盟。

知名房企争相入驻，对于秦汉来说，必将带动区域人居升级，早期的渭北片区，区域内项目产品类型单一，多以高层为主，随着品牌房企接连进驻，使得区域内整个房产市场产品更具多样性，目前已经有了高层、洋房、大平层等多类型产品。其中值得注意的，央企招商开发的雍系迭代产品，招商雍澜湾。对于纯改善客户来说，是一个优质的选择。

招商雍澜湾景观园林实景图

我们说一个房子好，好在地段、户型、装修、价格。但这些都是最表层的东西，真正能收买人心的，其实还是体验感。

雍澜湾将社区规划打造为“一个社区即是一片森林”的森居元气场景，步移景异时，可将园林景观一览无余，沁人心脾。下沉会所的第二会客厅，可成为共享社交空间，几杯热茶，数声寒暄，温暖不只停留在茶香之间，更拉近了人心的距离。在这里，雍澜湾充分照顾到业主临时接待亲朋好友的体面度。生活需要仪式感，才能把日子过成诗。

招商雍澜湾下沉庭院实景图

招商雍澜湾下沉庭院-会客厅实景图

招商雍澜湾下沉庭院-影音厅实景图

在大部分小区里，公共草坪被“禁止随意踩踏”的立牌守护，“只可远观，而不可亵玩焉”。雍澜湾却不一样，专门为小业主开辟出架空层童梦成长天地，这里将是孩子们的天堂，用最直接的方式，感受自然的气息。

招商雍澜湾架空层实景图

招商雍澜湾架空层实景图

如果手握资金，想在宜居中芯买大平层，可以考虑看一看招商雍澜湾的低密森境大平层，适合终极改善客群。