清晨海景怎么拍（这一个法拍软件你一定要知道）

法拍房的定义很简单：通过法院拍卖的房产。法院拍卖最重要的目的是变现抵债。法拍房具有不限购的属性，既可以解决急需买首套房的人“购房资质”的问题，又可以让从事房产投资的人不受套数限制，还能让法院收回债务。

受二手房整体市场的影响，法拍房市场经历15年-16年的黄金期，近两年又慢慢回稳。法拍房市场正逐步走向成熟，并且在在二手房市场上扮演越来越重要的角色。2018年各城市陆续出台了史上最严的调控政策，曾经近乎“疯狂”的二手房交易市场也终于进入“冰冻期”。这种大形势下，链家于今年逆势推出贝壳找房平台、58联合爱家，两大巨头在流量入口争夺上展开的厮杀显得异常的残酷。双方拼的头破血流，不争个你死我活不行。与二手房市场群雄争霸、你死我活的状况不同，法拍房市场一直鲜有人问津。

法拍房市场不及二手房开放的主要原因有：

一、法拍房源分散 二、助拍机构规模小 三、交易风险大

这些问题导致了用户的法拍房体验很差：法拍房源看不全、服务不够及时到位、保障能力不足。

海豚选房与2018年7月正式上线服务于广大法拍房客户，拥有在线房源查看、历史成交记录查询、助拍机构在线咨询、“无忧拍”清房兜底等功能，只为解决以上这些行业问题。

一起来看看海豚选房怎么“玩转”法拍房的。

一、房源随便查

当下法拍房主流的拍卖渠道有：阿里拍卖、京东拍卖、公拍网、资产诉讼网等。这些渠道无一例外，都有个特点，那就是和法院关系密切。法院“把钱搞回来”的重任最先落到这些机构手里面，但是每个地方的法院的选择又不同。因为法院关系的严肃性，每个要拍卖的房子又只能在一个网站上公开信息。

打个比方，杭州的法院很喜欢阿里，把房子都放在阿里拍卖上进行拍卖。但是上海的法院和公拍网关系不错，阿里拍卖上就很少的上海法院处理的房子。

于是出现了这样一个现象，各个司法拍卖网站的房源不同且相互之间不共享。

“海豚选房”利用数据技术抓取各大网站上的司法拍卖房源信息，再经过信息处理后在app上展示全部房源。用户不必再登入注册不同的网站，就为寻找一个标的。

海豚选房创新打通了法拍房竞拍模式上的最重要的一个环节，即法拍房全量房源展示。通过app可以随时随地查看各大网站的法拍房源。而且全国全量法拍房源智能筛选和收藏功能也是原本拍卖网站上所难以实现的。

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二、助拍机构随时找

对于不了解法拍房的人来说，都有个感觉：平时中介一大堆，找不出一个能帮我买法拍房的。目前的现状就是，法拍房是属于二手房范畴里的，但是卖二手房的很少有卖法拍房的。那么都哪些机构在做法拍房助拍呢？

一类是专门做法拍服务的中介公司，一类是把法拍作为收入来源的律师事务所。

和上面谈的房源问题类似，助拍机构同样分散，没有形成一定规模。找到个靠谱的合适的机构简直太难了。

阿里拍卖上重庆15836套拍卖的房产，只有两个服务商！

海豚选房对接全国30多个主要城市的服务团队，每个城市至少3家法拍服务机构进驻。将房源和服务打通，用户在线上选房的同时，可以随时咨询当地服务商，随时了解法拍行情，并且预约面访时间。

三、无忧拍清房保障

清房难是法拍房面临的最大风险之一，也是最为人诟病的一点。

——为什么网上会有这么多负面信息？

可以总结为：没有得到专业的服务。

“没有得到专业服务”也可以分两点：

一、不相信助拍机构，选择独自去参加竞拍；

二、找到了一个不靠谱的助拍机构。

有人会说了，“我们是淘宝认证的服务商、我的客户买的法拍房不存在清不了房的问题”。

提醒大家一下，因为法拍房来源的特殊原因，隐藏的纠纷和长租约导致了很多悲剧的发生。

海豚选房创新推出“无忧拍”清房保险，以成交房价最低千分之八的成本保障买家可以顺利拿到房产，为法拍房清房问题提出了最好的解决方案。

只要把法拍房源端、服务端和风险把控的问题解决了，整个法拍房交易的全流程服务基本上就打通了，再辅以安全保障的资金服务，相信今后购买法拍房就不会那么麻烦了。

普通人也可以通过海豚选房买到法拍房，从而拥有一套、十套甚至更多的房产。