宝坻高铁新区投资多少钱(改善隐匿高铁将通车)

当潮水褪去,才知道谁在裸泳。

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不得不说,宝坻区的新房成交变化太大了。

7月份宝坻区签约396套,与6月相比下降19%。

之前宝坻区的签约量靠本地改善支撑,宝坻城南是支柱型板块。

但7月份宝坻城南板块签约118套,6月为155套,降低了28%。

反而宝坻城北的签约量增加,为114套,几乎和城南平起平坐。

本地改善后续没力量了,而北漂大军还没来到。

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再来看下价格。

7月份宝坻签约均价9740元/平米,比6月下降4%。

宝坻签约均价还算平稳,不过已经降至万元以下,应该警醒了。

价格的变化是因为宝坻城北、高铁新城等刚需盘成为主力。

那么,具体是哪些盘卖的好呢?

我们一起来看看!

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宝坻城北

7月份宝坻城北三个盘霸榜头三名,占宝坻整体签约套数的35%。

宝坻城北板块临近宝坻一中,今年高考成绩出来后,吸引了不少前来陪读的家长。

板块内有万科和红星两个自建商场,补齐宝坻没有大型综合商场的短板。

同时板块的价格整体下降了一个台阶,符合周边居民的心理价位了。

第一名宝坻万科城市之光,7月签约59套,比6月增长了28%。

签约价格9739元/平米,与6月持平。

8月底交房,现在是准现房模式,园区内大部分已经呈现。

目前在售85平米总价73万起,95平米总价82万起,125平米总价140万左右。

第二名红星城市广场,7月签约42套,签约均价9574元/平米,稍有小下降。

9月底交房,目前在清尾阶段,在售98平米总价106万。

星河传奇7月份排名上升至第三名,签约38套,比6月增长170%,签约价格8831元/平米。

推出小户型洋房工抵房,86平米总价69-75万;96平米总价85-88万。

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宝坻城南

宝坻城南仅有新城两个项目上榜,整体改善人群疲软。

新城悦隽首府·泊阅与新城万青时光里,7月均签约17套。

签约价格分别为11312、12224元/平米。

均属于城南核心位置,周边学校林立,适合居住,吸引本地改善。

新城悦隽首府·泊阅7月推出8.8万装修礼包。

目前在售洋房为主,108平米总价108万起;115平米总价118万起。

新城万青时光里目前在售小高为主,99平米总价100万起,109平米总价120万起。

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高铁新城

随着宝坻高铁站的开通越来越近,高铁新城受到很多北漂和周边城市落户人群的青睐。

雅居乐津侨国际小镇,目前准现房状态,7月签约32套,签约均价9136元/平米。

在售91-115平米,有一成首付优惠,首付10万起。

四季华庭7月签约18套,签约均价10334元/平米。

项目已现房,目前在售高层86-97平米,总价67-76万。

龙湖物业,赠送车位。

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京津新城

吃到高铁站红利的,除了高铁新城板块还有京津新城板块。

金科碧桂园富力渠阳府、恒大花溪小镇以及锦绣香江,都是小平米数低价位落户房。

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