什么因素导致房产降价（现在房产市场这么低迷）

说到现在的房地产市场，我们只能用一个惨字去形容，最近这两年开发商的一手新房又是做各种活动，又是送礼品，但买的人依然还是很少，市面上的二手房降价也没有多少人看房，曾经红红火火的房地产市场，现如今弄的无人问津，这到底是哪里出了问题？

从今年上半年开始，国家和政府也对房地产出台了相应的政策，首先是降低首付比例，首套房从30%降到20%，房贷利率也是从首套5点多降到了4点多，现在最低是4.1%，以后估计还会在降，紧接着又把几年一直没变的LPR降到了4.3，这一连续的组合政策可以看的出来国家和政府想要拯救楼市的决心。但现在看来，不管是刚需类客群还是改善类客群，依然还冷静的保持着观望状态，上一篇文章我们也讲过了，现在买房不是为了你那点贷款利率以及降低了的一成的首付比例，降房价才是对老百姓实实在在的优惠。

那么现在房地产市场都已经惨不忍睹了，房子为什么还是不降价呢？或者是说为什么还没有降到老百姓们心里的价位呢？其实这个问题国家和政府估计早就已经想到了，只是不敢而且不能实施而已……

想象一下，假如房价持续下降，大概率会发生以下情况：1、房地产市场大幅萎缩至几乎无交易状态，地产商基本不拿地，基建大幅萎缩。2，银行贷款无处可去，利率大幅下跌，地产信贷，信托大批量暴雷。3，土地无人问津，税收大幅下降，很多城市面临无钱建设，无钱发工资的境地。4，建材，地产，装修行业大量失业，农民工巨量返乡，大学生就业率大幅下降。5，天量资金流出国门，热钱在各个市场兴风作浪，推高各种资产价格，通胀高高在上。6，以亿计的人因贷款与失业的双重打击而破产。7，西方资本蜂拥而入，低价收购中国房产，土地及地产公司。7，GDP负增长，被迫大量印钞刺激经济，M2超过30%，通胀直达天际……这么多年来积累的财富化为云烟。

所以从以上看来，房价小降一下是可以的，但房价如果真的大跌的话，可不是什么好兆头，房价大跌就证明了这个城市经济出现了问题，（比如现在北方有个城市应该是鹤岗，这个城市的房价和经济）……房价下降，如果下降到与正常价值相匹配的水平的话，到是对各行各业都是一个利好，会将消费者的消费能力松绑，激活因高房价而严重抑制了的消费欲望。

所以对于现在想买房的人来说，如果手上有钱可以付首付，后期还月供问题也不大，对于以后的生活也没什么影响的话，该买还是买，不是总想着抄底，这个底在哪里，谁都不敢保证。但如果现在手上资金不足，还是考虑买房的人，还是建议在等等吧，毕竟现在的房地产市场不像前几年一样这么会有大起大落的情况了，以后房地产市场会有小涨，也会有小降，但都不会太大了。

你们对未来的房地产市场有什么意义和看法，欢迎在评论区留言讨论！

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