太原房价最低的片区（测评太原性价比之王）

前言：城市新区的建设离不开房企的参与，反之，一个具备潜力和前景的新区，也必然会成为房企争相布局的对象。三给片区是公认的太原市北城最具潜力、最宜居、性价比最高的新兴板块，拥有强有力的政策扶持，高品质的配套规划，已经吸引了富力、万科、辰兴发展、旭辉、碧桂园、山投等众多名企落子。

房企“扎堆”进驻，将为区域提供丰富优质的居住产品，提高区域整体人居品质。同时，各项目内部均配建有商业、教育配套，加之区域内已规划的大型配套和众多公园，三给片区将成为无可争议的生态宜居片区。在多个实力房企的助力下，三给片区这个“航母”级新区趋向成熟指日可待。

————————————————————————————————————

继超级奥特莱斯确定落户三给片区后，旭辉·碧桂园商业综合体、富力天禧商业综合体奠基仪式也在近期先后举行，对于目前大型商业还相对匮乏的三给片区来说，无疑是一个个重磅利好，三给片区及片区内多个项目的热度大概率会持续攀升。在此契机，凤凰网房产将对区域内的各个项目进行实地探盘，首先来到的项目是富力天禧城，看看该项目距上次来的时候有何新的变化。

上一次小编参观的富力天禧城售楼中心，还在北中环南侧的标志性“大圆球”建筑中，而此次售楼中心则是位于北中环以北。从外形上来看，全新的售楼中心颇有一种现代轻奢大宅的风范，自2017年富力首度落子该片区后，无论是产品，抑或是作为营销主战场的售楼处，都经历了多次迭代升级。

富力天禧城具体位于尖草坪滨河西路与北中环交汇处往北100米，是太原市北中环的热门置业楼盘，从朗润智业公布的每周成交数据来看，长期稳定霸占太原市新房成交TOP10前列，其原因主要是性价比较高。

项目占据太原北城最大的市场供应区域——三给片区，区域内规划较好，且价格相对亲民，加之富力品牌深入太原购房者内心，销量一直较好。

富力天禧城是一座集住宅、公寓、大型商业的城市综合体，自建75万方商业综合体，同时配建3所幼儿园、1所小学。

与三给片区其他项目相比，富力天禧城一个突出的优势是紧邻汾河。项目在汾河沿岸打造了“两公里天际线”，由南向北两公里的距离，覆盖了天禧城一期、二期、三期住宅及学校，住宅楼栋以高低错落、井然有序的形态，独特风格的设计，使天禧城在夜晚璀璨灯光下呈现出汾河沿岸一道亮丽的风景线。

项目外有汾河景观，内部也有湖景，形成内外呼应的水景住宅。漫步前期已交付的小区内，感觉园林景观不错，绿意盎然，小区中心的一汪湖水让人视野和心情倍加开阔。

户型产品方面，项目主推建面约94-224平方米的两居、三居、四居、五居，在面积段上满足了刚需、刚改、终极改善等置业群体的需求，客群基础较大。其中94-134㎡的户型以满足功能性居住为主，而145-224㎡户型则更突显居住的舒适度和空间感。

94㎡户型样板间

94㎡户型样板间

145㎡户型样板间

145㎡户型样板间

三给片区的性价比是建立在片区规划的丰富配套之上，所以我们最后来详细说说片区内的资源（部分配套已经投入使用）。

交通：建立“立体式“交通体系，地铁3号线（规划）、北中环街、滨河西路、文兴路、和平北路、太白路、摄乐街、多福南路、柴村桥、摄乐桥、北中环桥，以及多条公交线路；

医疗：省人民医院新院、华晋骨科医院、尖草坪中心医院新院、太钢总医院；

教育：太原市第一外国语新校区、北辰双语新校、尖草坪一中新校区、尖草坪区实验小学；

商业：天美杉杉超级奥特莱斯（规划）、旭辉·碧桂园商业综合体（在建）、富力天禧商业综合体（在建）、欧亚大卖场、黎氏阁、太原锦绣国际装饰城、山姆士超市、美特好超市；

体育：太原篮球训练基地，除了作为山西女子篮球日常训练基地之余，还将承担开展各类体育文化训练、普及体育运动的职能；

生态：汾西公园、兴瑞体育公园、小东流公园、摄乐公园、太白铁路遗址公园、西渠公园、金桥公园、汾河公园等，超1500亩生态绿氧。

点评：虽然北城常会被业内一些人诟病，认为太原市发展重心向南倾斜，北城发展相对缓慢。但从居住的角度来看，三给片区未来绝对是太原市最为宜居的片区，其教育、商业、医疗、生态资源集中度非常高，尤其是生态资源和城市公园，全太原市几乎无一个板块能与之相媲美，而整个片区的售价仅为7588-9500元/平方米，是真正意义上的价格洼地。

三给片区各方面配套正在逐步落地，片区也在往完善的方向迈进，但是鉴于整体市场的原因，区域的售价却有所回落，区域的高性价比进一步凸显，称其为太原楼市的“性价比之王”也不为过。

而对于区域内的各个项目，要相信自身的性价比已经很高了，一味的降价促销，反而会让购房者怀疑产品的品质是否会打折扣，在片区整体资源共享的情况下，如何打造项目自身的卖点，走差异化的道路，是需要各个项目认真考虑的问题。