买房两梯四户好吗（买两梯四户的房子）

当我们说起买房，很多人第一个想到的就是两梯四户的高层住宅，毫无疑问，这也是当下市场上最为常见的房屋。

但我们都知道，两梯四户的房子里，一般涵盖着东边户、西边户，还有两个中间户。这三种户型，各有优劣，这里给大家罗列4个要点，可以作为选房时候的参考。

第一，对户型的要求

如果对户型有明确要求的话，那么就需要注意了，通常来说，边户的户型会比中间户更大，多数情况下会设计为客厅、两卧室朝南、一卧室朝北的情况，从整体来看，通风效果较佳；而中间户，因为有内部连廊的存在，也被两边房屋挤压，所以往往中间户的户型面积会比较小，但同时，户型整体比较方正。从这一点来看，大家可以根据面积大小和房间数量进行挑选。

第二，房屋价格

即便是同一层房屋，东边户、西边户和中间户之间，也会有一些价格差。

通常来说，边户的总价会高于中间户，一者是房屋通风性能更佳，另一点则是房屋总面积更大，两相结合之下，边户的价格大于中间户是能够理解的。

而在东边户和西边户之间，往往也是东边户价格高于西边户，因为“东”的寓意更佳，如紫气东来、旭日东升、东山再起等等美好的词语都与东挂钩，东边户也随之会更吃香。

第三，采光效果

从采光效果来看，边户也往往比中间户更好。这是因为边户通常在南北方向上非常通透，而中间户的北向窗户常常为了隐私而关闭，导致南北不够通透。

一般东西边户的房屋都会有三面采光，也因此，房屋内部亮度的问题不大，而中间户相对来说，往往只有两面有光，有一面还常常关闭，自然采光上就差上一筹。

值得一提的是，如果中户是凸阳台设计，即中户对比边户是凸出的，那么采光上会有所增益，如果楼层适中的话，全天都能保持较好的采光。

这里推荐大家在看新房时，关注下全楼的采光，善用买房软件，譬如安居客就可以模拟全天采光情况，在完整的日照分析报告中，甚至还有全年不同时段的日照光线模拟情况，可以让买房人做到心中有数。

第四，居住的私密性

一般来说，中间户会更靠近电梯，也因此，同一层楼进屋都需要经过中间户，相对来说，中间户的私密性就不够高，反倒是两端的边户，几乎不会有其他住户走过，因此，边户的私密性要较中间户强上不少。

与此同时，伴随着私密性而来的还有邻里经过的噪音，中间户被两个边户夹在中间，承受着楼上和左右一共三方的噪音，相对来讲，居住体验也会比边户差一些。

不过需要重点提及的是，这里需要根据楼道电梯设置来辨析，有的户型设置了连廊，将上下电梯设置在了边户前方，那么这样的噪音干扰又得根据实际情况进行分析了。

整体来说，东边户、西边户还有中间户都是有利有弊的，大家无论是选择哪一套，都必须提前做好功课。