山东海景房哪里性价比高 山东海景房精装修

拥有一套海景房是很多人的梦想，尤其是是女士。海景房对于一直生活在海边的人来说，可能觉得不是什么向往的东西，但是对于内陆人来说，往往感觉非常憧憬！

由于不生活在海滨城市，但是还想拥有一套海景房，偶尔去住几天，是很多人采用的一种方式。

最近几年，房价飞速上涨，于是很多人想着在海边投资一套甚至多套海景房，偶尔可以度假，还能升值，一举两得，何乐而不为呢？当地的开发商也是抓住了这一点，大力开发海景房楼盘，两年前，威海乳山的海景房广告遍布北京、上海、广州、深圳、青岛、济南、杭州等较大城市。几千元一平米的海景房，在这些大城市里，显得那么的不值钱。一套房子20多万、30多万，一辆中级车的价格。看惯了大城市房价的人，听到这么低的价格就可以买到一套海景房，不免为之心动！

加上两年前，全国楼市处在销售火爆的节点，买完就赚钱，已经成为开发商和投资客公认的结论，所以威海乳山的海景房销售，也是一片大好。几乎所有大城市的房产中介都在打广告，全程大巴接送。有想看房子的直接拉到售楼处，然后在销售的一套话术之后，就开始交定金了。毕竟和大城市几百万、上千万的房子比起来，总价太低了。大家通常也不会考虑太多，毕竟有套房子压在那里。

但是在这里生活合适吗？不适合，起码不适合常年生活。朋友家房子在的那个楼，一共42户，夏天人最多的时候，也才几户亮着灯。因为太潮了，被子最好天天晒，否则躺床上就有南方宾馆那种被子湿潮的感觉，让人难以入睡。

还有就是附近除了房子，好像就没有其他游玩的地方了，没啥景点，就一个山，银滩的沙子比较粗糙，有很多破碎的贝壳，光脚的话很扎脚。

购物不是很方便，如果买菜的话，只能在小区超市或者赶集，其他日用品只能开车去市区购买。不过，现在网购很方便，能解决不少问题。如果用到一些至急东西，小区门口商店又没有，那就比较尴尬了。尤其是半夜里拉肚子，或者发烧，家里没有应急药物的时候。

不过也有很多好处，首先大家都知道，房价低，如果你在大城市打拼了一辈子或者半辈子，积攒下500万现金，在山东威海乳山就会变成2000万的购买力，在这里买套房子生活，就可以安度余生了。这里居住非常清净，没有了城市的喧闹。有的房子带院子，屋前屋后可以种点菜，享受一下田园生活，也是非常惬意的事情。甚至可以自己在附近包租一亩田地，种菜、种粮食都可以。甚至可以承包更多的土地，开展经济作物，实现自己当老板的梦想。如果担心自己孤独，还可以在乳山市区再购买一套房子，这样一静一动轮流居住，有助于缓解精神压力。

威海的房价现在是个什么情况？

先看看威海全市新房价格。威海09月新房均价 9335 元/m² 环比上月下降 ↓ 1.27%，威海08月新房均价 9455 元/m²，威海当前在售楼盘 142 个，当前待售楼盘 26 个。

威海全市二手房，10月挂牌均价 9847 元/m²，9月二手房均价 9857 元/m²，环比上月下跌 1.36% ↓，同比去年同期下跌 1.96% ↓。

乳山全市10月二手房挂牌均价 3891 元/m²，乳山9月二手房均价 3894 元/m²，环比上月下跌 2.50% ↓，同比去年同期下跌 6.91% ↓。

实际上，乳山市二手房价格比这个还要低，我上网看了一下。有相当一部分套二的房子，总价10几万就可以买到。这些房子多数都是网上传说的“山东海景房”。从下面的地图上可以看出，整个沿海全是楼盘。并且大多数房子已经“名花有主”。两年前买到这种海景房的，现在看来都亏钱。

下面这套房子还是复式的，带露台，单价2392元，总价18.9万元。并且还简单装修了。5室的房子，一家4口完全可以住的开。

下面这套是精装修，新房，单价2400元，面积89平米，总价21.5万，看海的房子。如果是2年前，这种房子大概在4000多元。

我认为，房子的最终属性是居住，中央已经多次明确提出这个观点，所以价格回落是必然现象。只是很多人不相信房价会跌，总是说钢筋、水泥、人工费都在上涨，房子价格肯定也会涨。面对山东海景房价格腰斩的情况，你怎么看？

如果有打算抄底的投资客，如果确实钱很多，放着也没什么用途，买一套倒是也可以。毕竟没多少钱。想赚大钱，也不可能。