杭州城际高铁对房价影响(杭州2035人口0.2亿6大枢纽)

杭州城际高铁对房价影响(杭州2035人口0.2亿6大枢纽)(1)

杭州,一座被视为一线城市“后备军”的网红之城。

  • 这里拥有阿里巴巴,是电子商务的集聚地。
  • 这里拥有西湖,无限的风光和美景让人沉醉。

浙江被赋予“共同富裕示范区”的重任,省会杭州自然要有所担当。

  • 5月份,杭州公布了《国土空间规划》。
  • 8月份,杭州公布了《共同富裕1 4方案》。#杭州身边事#

一系列美好的规划就在眼前,今天让我们一同解读。

探秘2035年的魅力杭州,感受这座江南美城。

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杭州格局:人口2000万,9大标志性产业链,5大国际头衔,数字经济第一城

人口,是城市发展最具活力的因素。

杭州给自己定下了2000万的人口目标,常住人口1500万

在第七次人口普查中,杭州的常住人口为1193万人

如果按照1500万来计算,杭州还会再增加超过300万人口

这意味着,未来的15年,杭州至少要每年增加20万人口,这目标并不大。

但如果按照2000万人口计算,杭州要增加超过800万人口,每年超过53万

这个任务还是有点艰巨,恐怕不容易完成。

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杭州人口目标

为了提升自身发展能力,杭州将在科技创新方面下大力气。

未来,杭州将创建国家综合性科学中心,打造数字经济第一城

毕竟坐拥阿里巴巴,杭州还是有自己的底气的。

在科技布局上,有杭州高新区(滨江)、城西科创大走廊、未来科技城、之江实验室等。

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杭州科技创新重点布局

在产业布局上,杭州将打造9大标志性产业链,均非常前沿。

  • 制造业方面:现代纺织、智能装备、智能家居、新能源汽车、生物医药;
  • 互联网方面:视觉智能、智能计算、集成电路、网络通讯。

这些产业,每一个领出去都能够支撑经济腾飞。

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杭州打造9大标志性产业链

杭州,不仅仅是浙江的杭州,中国的杭州,更是世界的杭州。

未来杭州将打造5大国际头衔,引领全球城市发展。

  • 文化:国际文化创意中心;
  • 旅游:国际旅游休闲中心;
  • 科技:国际金融科技中心;
  • 会展:国际会展之都和赛事之城;
  • 消费:国际消费中心城市。

既有9大产业的硬实力,又有5大中心的软实力,杭州真的强在骨子里。

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杭州5大国际头衔

杭州布局:1核9星3大类型,6大枢纽,11条高铁,13条地铁,20座车站

杭州要打造共同富裕的城市范例,均衡发展很有必要。

#分阶段促进“共同富裕”意味着什么#

在城市布局上,杭州提出了“1核9星”的发展思路,实现全域均衡发展。

  • 1核:主城区,包含上城、拱墅、西湖、滨江等4个区;
  • 9星:即外围的9个县市区。

按照共同富裕方案的提法,这9个区域,还可以分为3大类型。

  • 紧密联动型:萧山、余杭、临平,紧邻主城区,打造增长极;
  • 融核提升型:临安、富阳、钱塘,打造新城区,疏解主城压力;
  • 生态赋能型:淳安、建德、桐庐,做好西部屏障,作为大花园。

由此可见,杭州发展的重点在东部向东向北是主要方向。

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杭州市域发展布局图

交通是发展的重要基础,杭州本身就已经具备了先发优势。

在未来,杭州还要打造6大重要枢纽,提升自身枢纽地位。

  • 航空枢纽:1座,萧山机场,打造空铁联运的门户型国际枢纽;
  • 高铁门户枢纽:2座,杭州东站、杭州西站;
  • 高铁区域枢纽:3座,杭州站、杭州南站、钱塘站。

在高铁建设上,杭州未来将打造11条线路,衔接8个方向。

从火车站来看,杭州未来将布局18座,光建德市就有3座,很是震撼。

如果再加上嘉兴的桐乡站、海宁观潮站,杭州将拥有20座车站。

铁路建设的小目标是2025年总里程突破680公里2035年总里程突破1000公里。

县县有高铁,在杭州将是一个体现实现的目标。

在地铁建设上,2022亚运会前建成13条516公里的城市轨道交通网络

2025年总里程突破600公里,2035年总里程突破1000公里

可以期待,未来的杭州将是一个四通八达、轨道遍地的城市。

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杭州铁路与站点布局地图

杭州房价:均价跌破3万,跌幅15%,1区破6万,5区破4万,临安是否是洼地?

根据网络数据,杭州10个区在7月的房价均价为25785元/㎡。

相比于6月份3万 的房价,跌幅高达14.9%。

从近一年看,杭州房价最高的时间是今年5月,均价突破3.2万。

但是随着市场的变化和政策的推出,杭州房价终于跌破了3万。

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杭州房价走势图

虽然全市均价在3万上下,但是主城区的房价早已高不可攀。

根据网络数据,杭州已经有1个区域破6万,5个区域破4万。

  • 6万 :上城区,均价破6万,同比涨18%;
  • 4万 :西湖区、拱墅区、下城区、滨江区,都很高。

相比之下,外围的几个区稍微低一些,还在2-3万的水平。

临安区算是杭州最低的城区,均价不足2万。

在杭州共同富裕建设城市范例建设背景下,临安是否会继续崛起?

这个位于杭州北部的新城区,是否是有待发现的洼地?

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杭州7月份房价地图

杭州的未来,十分美好。

杭州房价,也已经水涨船高。

但是近期,杭州已经推出了自主研发的二手房交易平台。#杭州二手房业主自主挂牌卖房#

居民可以自己进行房源挂牌,政府可以对过程进行监管。

这是不是意味着,未来中介将被取消?#房产中介会消失吗#

杭州房价,能否在更加透明的过程中,实现下降?

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杭州二手房监管平台

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