杭州城际高铁对房价影响（杭州2035人口0.2亿6大枢纽）

杭州，一座被视为一线城市“后备军”的网红之城。

• 这里拥有阿里巴巴，是电子商务的集聚地。
• 这里拥有西湖，无限的风光和美景让人沉醉。

浙江被赋予“共同富裕示范区”的重任，省会杭州自然要有所担当。

• 5月份，杭州公布了《国土空间规划》。
• 8月份，杭州公布了《共同富裕1 4方案》。#杭州身边事#

一系列美好的规划就在眼前，今天让我们一同解读。

探秘2035年的魅力杭州，感受这座江南美城。

杭州格局：人口2000万，9大标志性产业链，5大国际头衔，数字经济第一城

人口，是城市发展最具活力的因素。

杭州给自己定下了2000万的人口目标，常住人口1500万。

在第七次人口普查中，杭州的常住人口为1193万人。

如果按照1500万来计算，杭州还会再增加超过300万人口。

这意味着，未来的15年，杭州至少要每年增加20万人口，这目标并不大。

但如果按照2000万人口计算，杭州要增加超过800万人口，每年超过53万。

这个任务还是有点艰巨，恐怕不容易完成。

杭州人口目标

为了提升自身发展能力，杭州将在科技创新方面下大力气。

未来，杭州将创建国家综合性科学中心，打造数字经济第一城。

毕竟坐拥阿里巴巴，杭州还是有自己的底气的。

在科技布局上，有杭州高新区（滨江）、城西科创大走廊、未来科技城、之江实验室等。

杭州科技创新重点布局

在产业布局上，杭州将打造9大标志性产业链，均非常前沿。

• 制造业方面：现代纺织、智能装备、智能家居、新能源汽车、生物医药；
• 互联网方面：视觉智能、智能计算、集成电路、网络通讯。

这些产业，每一个领出去都能够支撑经济腾飞。

杭州打造9大标志性产业链

杭州，不仅仅是浙江的杭州，中国的杭州，更是世界的杭州。

未来杭州将打造5大国际头衔，引领全球城市发展。

• 文化：国际文化创意中心；
• 旅游：国际旅游休闲中心；
• 科技：国际金融科技中心；
• 会展：国际会展之都和赛事之城；
• 消费：国际消费中心城市。

既有9大产业的硬实力，又有5大中心的软实力，杭州真的强在骨子里。

杭州5大国际头衔

杭州布局：1核9星3大类型，6大枢纽，11条高铁，13条地铁，20座车站

杭州要打造共同富裕的城市范例，均衡发展很有必要。

#分阶段促进“共同富裕”意味着什么#

在城市布局上，杭州提出了“1核9星”的发展思路，实现全域均衡发展。

• 1核：主城区，包含上城、拱墅、西湖、滨江等4个区；
• 9星：即外围的9个县市区。

按照共同富裕方案的提法，这9个区域，还可以分为3大类型。

• 紧密联动型：萧山、余杭、临平，紧邻主城区，打造增长极；
• 融核提升型：临安、富阳、钱塘，打造新城区，疏解主城压力；
• 生态赋能型：淳安、建德、桐庐，做好西部屏障，作为大花园。

由此可见，杭州发展的重点在东部，向东向北是主要方向。

杭州市域发展布局图

交通是发展的重要基础，杭州本身就已经具备了先发优势。

在未来，杭州还要打造6大重要枢纽，提升自身枢纽地位。

• 航空枢纽：1座，萧山机场，打造空铁联运的门户型国际枢纽；
• 高铁门户枢纽：2座，杭州东站、杭州西站；
• 高铁区域枢纽：3座，杭州站、杭州南站、钱塘站。

在高铁建设上，杭州未来将打造11条线路，衔接8个方向。

从火车站来看，杭州未来将布局18座，光建德市就有3座，很是震撼。

如果再加上嘉兴的桐乡站、海宁观潮站，杭州将拥有20座车站。

铁路建设的小目标是2025年总里程突破680公里，2035年总里程突破1000公里。

县县有高铁，在杭州将是一个体现实现的目标。

在地铁建设上，2022亚运会前建成13条516公里的城市轨道交通网络。

2025年总里程突破600公里，2035年总里程突破1000公里。

可以期待，未来的杭州将是一个四通八达、轨道遍地的城市。

杭州铁路与站点布局地图

杭州房价：均价跌破3万，跌幅15%，1区破6万，5区破4万，临安是否是洼地？

根据网络数据，杭州10个区在7月的房价均价为25785元/㎡。

相比于6月份3万 的房价，跌幅高达14.9%。

从近一年看，杭州房价最高的时间是今年5月，均价突破3.2万。

但是随着市场的变化和政策的推出，杭州房价终于跌破了3万。

杭州房价走势图

虽然全市均价在3万上下，但是主城区的房价早已高不可攀。

根据网络数据，杭州已经有1个区域破6万，5个区域破4万。

• 6万 ：上城区，均价破6万，同比涨18%；
• 4万 ：西湖区、拱墅区、下城区、滨江区，都很高。

相比之下，外围的几个区稍微低一些，还在2-3万的水平。

临安区算是杭州最低的城区，均价不足2万。

在杭州共同富裕建设城市范例建设背景下，临安是否会继续崛起？

这个位于杭州北部的新城区，是否是有待发现的洼地？

杭州7月份房价地图

杭州的未来，十分美好。

杭州房价，也已经水涨船高。

但是近期，杭州已经推出了自主研发的二手房交易平台。#杭州二手房业主自主挂牌卖房#

居民可以自己进行房源挂牌，政府可以对过程进行监管。

这是不是意味着，未来中介将被取消？#房产中介会消失吗#

杭州房价，能否在更加透明的过程中，实现下降？

杭州二手房监管平台

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