开发商不让业主进户（业主接房给开发商送的竟然不是横幅）

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今天我从群里的粉丝那里听到个消息。

说是重庆有个楼盘的业主在接房的时候，竟然给开发商送了锦旗。

呐呢？

不是说好的交房就维权吗？给开发商送锦旗又是什么奇葩操作？

我向这位群友反复求证：你确定业主在接房的时候给开发商送的是锦旗，而不是横幅？

这位群友很明确地告诉我，业主确实是送的锦旗，据说是因为这家开发商在接手项目以后，解决了他们三年都没解决下来的接房问题。

业主接房给开发商送锦旗（有图为证）

这家开发商叫中建三局。

这个名字听起来好耳熟。

我擦！想起来了！这个中建三局不就是在疫情最严重的时候，修建“火神山”和“雷神山”两座医院的建筑企业吗？

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今年这场新冠疫情，让全世界都见识到了什么叫“中国速度”。

春节之前疫情爆发，而处于疫情“风暴眼”的武汉，确诊患者每日以三位数迅速攀升。

物资告急、床位告急！

这个时候，建成两所专门收治新冠肺炎患者的医院迫在眉睫！

在除夕之夜，万家团圆的时候，一场没有硝烟的战争悄然打响。

10天之后，一座建筑面积3.39万平方米，可容纳1000张床位的“火神山”医院赫然出现在了武汉知音湖畔。

又过了4天，另一座建筑面积7.99万平方米、拥有1600张病床的“雷神山”医院又矗立在了江夏区强军路旁。

火神山医院（图源网络）

雷神山医院（图源网络）

两座医院建设工期分别为10天和12天，要知道这种规模的医院如果按正常施工进度至少需要2年左右。

两神山医院投入使用后，收治病人超5000人，为武汉保卫战立下了汗马功劳，被称为武汉的“生命岛”。

这种10天建成一座医院的“中国速度”，也把全世界所有国家看得目瞪口呆。

而这个“中国速度”的缔造者，正是中建三局。

图源央视新闻

在世界建筑史上，一共有三个“中国速度”。

80年代，深圳国际贸易中心大厦创下了“三天一层楼”的中国速度；

90年代，当时亚洲第一高，世界第四高的地王大厦创下了“两天半一层楼”的中国速度；

而现在的双神山医院，则是第三个中国速度。

而这三个“中国速度”竟然全都是中建三局创造的！

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这么牛逼的企业，到底是什么来头？

我去百度了一个这家企业的资料。不查不知道，一查吓一跳。

中建三局是中国建筑集团旗下的全资子公司，是一家总部位于武汉的央企。

在我国，中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼、3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站。

每25个中国人中就有一人在使用中国建筑建造的房子。

而中建三局的主要经济指标在中国建筑旗下的所有子公司中常年排名第一，业务量占到了整个集团的一半。

同时也是湖北百强企业第二名、中国建筑业竞争力百强企业第一名，营业规模达到世界500强第301位标准。

如果用一句话来形容中建三局在疫情中的表现，那就是：

“鏖战火雷、出征方舱、下沉一线”。

因为中建三局不但修建了火神山、雷神山医院，中建三局地产旗下的物业公司还为两神山医院和方舱医院提供了物业管理服务。

这家物业公司也荣获了武汉市首批“红色物业”和全国工人先锋号的称号。

中建三局承建的部分建筑集合

我们知道的很多城市的第一高楼，背后竟然都有这家企业的身影。

比如北京中国尊（528米）、上海环球金融中心（492米）、天津117大厦（597米）、中国第一世界第二高的苏州国金中心（729米，在建）。

上海环球金融中心（图源网络）

另外还有一些知名建筑，比如北京奥运会的场馆水立方鸟巢、中国最大公共单体建筑央视新址CCTV大楼、世界最高宣礼塔阿尔及利亚大清真寺等都由中建三局承建。

央视新址CCTV大楼（获美国时代周刊世界十大建筑奖）

而重庆人非常熟悉的重庆天地、IFS国际金融中心以及重庆新地标来福士广场等，竟然也都是由中建三局承建的。

带着这种“地标专业户”的光环，中建三局在地产开发领域也是所向披靡，比如在它的总部所在地武汉。

根据中指院发布的数据，今年上半年，中建三局在武汉的市场占有率排名前三。

图源中指研究院

并且在售的楼盘当中，超过五分之三都是50万方以上的大盘。

中建三局可以说是武汉的楼市一哥，其江湖地位甚至超过了某湖在重庆的地位。

更神奇的是，中建三局还是全国第一个研发出空中造楼机的企业。

空中造楼机（图源人民日报）

空中造楼机就是一个空中移动的工厂，可以让现场施工风雨无阻，并且让住宅施工达到最快“三天一层楼”的速度。

虽然用空中造楼机造楼的成本比人工造楼成本高，但是在施工质量和精密程度上会更有优势。

像“双神山”这样的神迹，果然不是随便什么企业都干得出来的。

中建三局不管是在建筑行业，还是在地产开发行业，都可以算是站在时代最前沿标杆企业。

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但就是这样一家牛逼的企业，在重庆却低调得不像话。

就算是我这种纵横重庆地产圈多年的老司机，也是最近才知道这家修建了“火神山”“雷神山”的企业在重庆竟然还有两个正在销售的项目。中建集团其实是一个非常庞大的体系。

在重庆有很多楼盘都是以“中建”开头的，让人傻傻分不清楚。

但真正由中建三局开发的楼盘只有两个，一个叫中建·御湖壹号，另一个叫中建·滨江星城。

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先说说位于九龙坡区的中建·御湖壹号。

此御湖壹号，非彼昱湖壹号。

定位虽然没有像礼嘉的昱湖壹号那么豪，但对于本区域的意义丝毫不亚于另一个昱湖壹号。

因为中建·御湖壹号是当前整个西区非常少见的百万方品质大盘。

意境图

你一定很好奇，在当前出让土地被划得越来越小的趋势下，市场上怎么还会出现这种百万方的大盘。

没错，因为这是一个由中建三局收购过来的项目。

这个楼盘在中建三局接手之前有许多问题，导致之前购买的业主3年都无法接房，负面信息非常多。

而中建三局接手这个项目之后，做的第一件事情就是对之前的业主全面履约。

不但让这些业主顺利接房，还自行出资解决了之前项目遗留下来的电力、消防、学校、公交等等诸多问题。

比如花了1个多亿将项目地块内部的高压线全部入地；

比如将学校改造升级，引入坡区最好的小学，给整个区域的教育资源升级，学校已经在今年9月1日开学。

9月1日华梁学校开学现场

又比如出资1个多亿修建了一条连接项目与大渡口商圈的盘山公路，将从项目到大渡口商圈的时间缩短至10分钟……

在当前这个速度为王的大环境下，这种把社会责任感放在第一位的“老派”行为方式真的是非常少见了。

而中建三局的到来，也让项目之前的购房者像是看到了亲人解放军。

盼了3年，终于盼到了顺利交房。

于是就出现了文章开头业主给开发商送锦旗的一幕。

在交房的时候，业主给开发商送来的竟然不是横幅而是锦旗，在当前这个交房必维权的年代也真是难得一见的风景。

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除了中建三局在接手之后对中建·御湖壹号进行的全面履约之外，中建·御湖壹号还是在全国范围内使用“空中造楼机”修建的第一个住宅项目。

用造楼机造出来的房子，不但施工速度比以前更快，品质也更加有保证。

中建·御湖壹号施工现场（图源人民日报）

中建·御湖壹号有个工法展示区。

这样的展示区许多楼盘都有，主要用来展示精装修的用材和工艺。而中建·御湖壹号的工法展示区展示的，却是建筑施工的用材和工艺。

把修房子的工艺都摆出来给购房者看的，我还是头一回看到。

但敢把造房子的过程都解剖出来给大家看，至少说明交房的时候，发生维权的可能性是非常小的。

对于这样一个具有社会担当和品质保证的楼盘，市场也给出了自己的答案。

中建·御湖壹号在过去的三个月中，每个月的销售业绩都排名坡区的前三名。

其实购房者都不傻。一个项目的品质究竟如何，其实是感受得到的。

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而中建三局在重庆开发的另一个项目是位于巴南区花溪板块的中建·滨江星城。

中建·滨江星城示范区实景图

不管是土地供应，还是楼市成交，巴南区可以说是疫情之后重庆最火的板块之一，特别是销量总是能够排到前三。

中建·滨江星城就是这个如火如荼的板块中的一个50万方以上的大盘。

这个楼盘位于花溪河畔，周边还有巴文化电影公园等多个公园，居住环境非常不错。

并且，这个楼盘还处在城市主干道渝南分流道上，是李家沱老城和龙洲湾的中心位置。

意境图

项目自身有13.5万方商业用地，未来必将成为花溪板块的一个商业小核心。

中建·滨江星城所在板块就好比北区金开大道边上的九曲河，既能享受城市的繁华，又能享受公园的宁静。

而且听说项目还引入了在巴南区排名数一数二的鱼洞四小。

公园、交通、商业、教育的完善配套会让中建·滨江新城形成一个大型的社区，定义整个区域的价值高度。

这个楼盘同样延续了中建三局低调做事的风格，因为项目的品质是我看过的项目中算得上最好的那一类。

楼间距超级大，小区里还有一个堪比体育公园的运动场。

而建筑内部的尺度和用材，都是我今年看过的这么多项目当中，算是最有诚意的项目之一。

中建·滨江星城示范区实景图

低调的开发商，再加上低调的板块，让中建·滨江星城这个楼盘在巴南区的声音完全被巴滨路和龙洲湾这两个热点板块掩盖了。

所以我今天必须把这个藏在深闺里的佳丽扒出来让更多的购房者知道。

如果你想在巴南买一套环境好，品质好，视野好，学校好的房子，中建·滨江星城是非常值得你去看一下的。

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像中建三局这样一个建筑行业和地产开发行业的标杆企业，在重庆的确低调得有点过份了。

所以我必须曝光，让更多的人知道这家缔造了“中国速度”的企业，在重庆也有两个正在开发的楼盘。

在如今这个交房必维权的年代，能买到这种：

“火神山”“雷神山”的建造者开发的房子；

业主接房还会送锦旗的房子；

用最先进的“空中造楼机”造出来的房子；

敢把修房子的工艺都展示给你看的房子……

至少意味着你的房子比别人家的，有更多的品质保障。

对于大部分普通购房者而言，这也许就已经是最大的幸福了。

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