如果房东不配合办理居住证怎么办（上海居住证办理遇到房东不配合怎么办）

最近有些朋友咨询阿甘老师关于上海居住证相关的一些问题，主要有：

上海新办居住证遇到房东不配合导致居住证办不了怎么办？

还有朋友问办理上海居住证是不是对社保有要求？

上海居住证如何续签，120 积分信息变更怎么办？

等等一些问题，这说明很多人都意识到在上海办理居住证是非常有必要的，但是会存在一些客观的困难问题，导致居住证迟迟办不了，或者续签不了。

这将会给小孩上学等带来一系列问题，今天阿甘老师就来说一说上海居住证办理过程中遇到的问题，内容有点干，建议大家点赞收藏，以备后用。

一、为什么你必须要办理上海居住证

对非沪籍小伙伴来说，上海居住证简直是在上海的第二张身份证，在上海办理居住证好处当然是很多的，办理很多事情的时候都离不开它。比如：

孩子在上海读书

非沪籍孩子在上海上学是需要家长有居住证的，很多家长开始不知道。等到孩子快报名的才开始着急，这时候可能已经晚了。

沪牌拍牌

持本市居住证明且自申请之日前，已在本市连续缴纳满 3 年社会保险或个人所得税；非户籍人士如果没有上海居住证就不能参加沪牌拍卖。

办理出入境证件更方便

出入境证件全国通办之后，很多人都觉得有没有居住证也无所谓了。其实，有居住证且网上预约，办理出入境证件效率会更高哦！

落户上海的重要条件之一

想要在上海生活，户口很重要。居转户是落户上海得重要方法之一，想要申请居转户，就必须持有居住证满 7 年，嗯，你连居住证都没有，然后也就没有然后了吧！

上海公租房申请

很多在上海租房得小伙伴，都想要申请公租房。想住上公租房，就要看你有没有居住证，而且，很多时候要求持有《上海市居住证》达到二年以上，你看，是不是早办福利多。

等等还有很多其他好处，这里就不一一列举了，所以阿甘老师建议在上海一定要一张居住证，人无远虑，必有近忧，不要等到急用的时候才着急起来。

二、办理上海居住证需要什么条件

办证过程：

租赁合同网签备案→居住登记→6 个月后申请居住证(居住登记有效期 1 年) →制卡→发证

办理条件：

来沪人员离开常住户口所在地，在本市办理居住登记满半年，符合有合法稳定就业、合法稳定住所、连续就读条件之一的境内来沪人员，可以申领居住证。

所需办理材料：

《上海市居住证申请表》。

本人居民身份证或者户口簿的复印件(验原件)。

申请人现居住地址与居住登记地址不一致的，应当提供相应的在沪合法居住证明：

关于居住证办理所需材料和流程，可以点击这里查看。【务必收藏】上海居住证办理流程资料全部在这里了

三、上海办理居住证需要 6 个月社保吗?

不需提供 6 个月的社保证明

办理居住证需先进行居住登记且居住登记需要满 6 个月(居住登记有效期一年，逾期须重新办理)

临时居住证取消了

所以说答案是，不需要社保也能办!

四、办理上海居住证，房东不配合的原因

有不少人会认为外地人在上海办理居住证很难，房东不愿意配合。的确可能会存在这种情况，也是可以理解的。其实个人认为有如下几个原因：

第一：因为办理居住证要到租赁合同备案，然后交税，这个时候房东要配合跑来跑去备案交税。另外还要去社区事务中心去，跑来跑去，外加要的资料也不少产证，身份证合同都要原件，这时候很多房东从考虑到信息隐私的角度，就不是很乐意。

另外房东如果要自己配合的，大半天可能就没了，也就是要房东请半天或者一天假陪着去的，这里对房东来说也是个成本，另外租房要交的税，谁来付呢？这个之前就要讲清楚，不然房东可能又要损失一部分钱了。

第二：因为上海二房东真的多，靠近地铁站的绝大部分被二房东租下来，然后再出租出去，然后赚个差价，赚的不多，但是只要数量一多，收入就很可观。二房东由于没有产证原件等等，配合办理居住证肯定不太愿意的，更多的二房东不想让房东只要自己是二房东，因此不愿意配合。因为让房东知道自己是二房东，可能要涨价或者不租了。

第三：房东买的房子如果是学区房的话，不给办理居住证是大概率的，因为买学区房是给孩子上学用的，也怕租客用掉学区房名额，现在不少地方好的学校入学需要有要求五年一户，也就是 5 年才给这个房子一个名额，让租客摘走了，房东买来干嘛呢？

所以阿甘老师建议在租房之前一定要和房东沟通好要不要办理居住证，以及税费这块谁承担，这样双方都好。如果你有遇到类似问题解决不了，也可以咨询阿甘老师。

五、哪些房子不能办理上海居住证

以下 4 种房子不可办理，所以在租房前一定要搞清楚。

二房东绝大多数不可以

酒店式公寓不可以

集中式长租公寓不可以

商住小区不可以

为确保万无一失，请选择居民小区的房子，请和房东沟通好是否会陪同办理上海居住证。

六、上海居住证怎么续签，120 积分信息变更怎么办？

签注分为两种类型：一种是自动续签，一种是自行续签！

自动续签几乎不用做什么工作，简单来说就是拿着居住证到就近的社区中心更新一下日期即可！

如果没有自动续签，就要自行续签了；自行续签有点复杂，和新办差不多，带上材料，重新走一遍流程！关于居住证如何续签以及 120 积分信息变更、增加积分同住人怎么操作？可以去这这篇文章，已经非常详细了，完全可以解决你的困惑。上海居住证怎么续签，120积分信息变更怎么办，增加积分同住人怎么操作？

七、写在最后

阿甘老师从事这行十多年了，遇到的客户也是非常多，很多在别人眼里看起来的十分简单的事，但是的确会存在某些人办理就是会遇到困难，所以这是很正常，也是可以理解的。

希望阿甘老师今天的分享能够帮助到你，如果你身边的人也存在这些问题，可以分享给他，最后你在办理上海居住证过程中遇到哪些问题和困难经历也欢迎评论区留言，同时如果你遇到类似问题解决不了，也欢迎咨询阿甘老师沟通。

阿甘老师专注上海落户和升学择校，10年多经验，成功帮助上千人成为新上海人，主要聚焦上海居转户、上海留学生落户、上海人才引进、高新技术落户、以及上海居住证积分和升学择校解读，希望阿甘老师的专业和经验能够帮助您落户上海和孩子接受更好的学校教育少走弯路。

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