在武汉租单间房子多少钱一个月（租个一室一厅要多少钱）

嘟嘟发现，很多第一次租房的人，对租房这件事，其实是有点懵的。

甚至有些租过房子的人，也对武汉的租房行情并不是那么了解。

那么，今天嘟嘟就给大家做个小科普，希望能够帮助大家找到满意靠谱的房子。

文中涉及到的价格，主要是一般普通市场情况，

仅作参考。

在武汉租一室一厅，到底要花多少钱？

经常有人说：嘟嘟，给我推荐一个1000元以内的一室一厅吧！

一细聊，发现位置、房子的要求都挺高。

嘟嘟只能无可奈何的告诉他，租不到。

在武汉，究竟1000元能不能租到1室1厅呢？

答案是，能。

但，可能90%的人不接受这样的房子。

别说一千元，这样的城中村五六百都能租到一室一厅。

所以说，想租多少钱的房子，武汉都有。

只是看你能不能接受这样的环境或位置。

在这里，嘟嘟以一室一厅为例，从价格梯队和小区类型出发，简单的和大家说说武汉出租房的分类。

第一类：城中村

城中村应该是武汉租金最便宜的房子，但伴随的是居住环境的不安全和杂乱。

嘟嘟今年探访过一些城中村，房子空置率今年普遍都比较高，因此价格也格外便宜。

建议预算有限的小伙伴，可以暂时找这样的房子过度一下。

大家可以直接去村里，找墙上的小纸条电话联系就可以了。

因为城中村的租金偏低，所以中介介很少介入，几乎不费什么力气就可以直接找到房东。这一类房源的价格，大部分集中在500元左右，几乎都不会超过1000元/月，除非是装修特别好的情况，可能会稍微冒头。

第二类：楼梯老社区

这类社区的房租，租金略高于城中村，安全性会更有保障。

这是武汉最早的商品房，几乎都是楼梯房，房子内部的装修和家具大都已经非常老旧。

如果你不在意爬楼或颜值，可以选择这样的房子。

不过这一类房源，几乎都在中介的手里了，但房租不高，中介费也相对便宜。这一类房源，根据位置、楼层、装修的不同，一室一厅的价格大约集中在1200元/月-1800元/月。

第三类：还建房小区

武汉的还建房小区应该是租赁市场最活跃的小区。

因为房子比较新，大部分房东持有多套房，所以出租特别多，也是二房东抢夺最激烈的小区。

整体来说，这类房源的性价比不错，居住环境和装修基本OK，价格也不算太高，因此也是很多租客租房的首选。

如果想找到房东，最好去找物业咨询，找到房东的概率会比较大。这一类房源，普遍来说单间无独卫大约1200元/月左右，单间独卫大约1500元/月左右，如果是单间独卫带阳台大约1700元/月左右，一室一厅的价格大概要到2000元/月。

根据市场行情的好坏，可能略有浮动，比如目前是年底，可能价格可以谈的更便宜一些。

最后一类：电梯商品房小区

根据小区环境、物业、新旧程度，价格也会有所区分。

但整体来说，价格是出租房里贵的那一拨。

这些小区的房源，有一部分可能回托管给公寓公司，另外一部分整租房源几乎都在中介手里。

因为购买商品房的人，要么是自住，要么是投资。

而投资的人大部分不差钱，几乎不会自己打理出租房源，要么就空置，要么就委托给专门的机构。

这种一室一厅的价格，基本要2000元/月以上。

如何通过租房小广告找到适合的房源？

在一些租房的热门小区，大家可能会看到到处都是租房的小广告。

甚至很多都写着房东直租无中介费，那么，这些小广告到底能不能相信呢？

在这里，嘟嘟也和大家做个简单的说明，教大家一些基本的辨别方法。

首先，这种贴在小区外面和周边的租房小广告，肯定不是房东的。

因为外面的这种小广告，会被不断覆盖，需要每天都去张贴新广告，房东肯定是没有时间和精力去每天贴广告。

外面张贴的广告主要分为两类：中介和二房东。

怎么区分中介还是二房东呢？

①看标题：中介一般写“房屋出租”，二房东一般写“房东直租”；

②看房型：中介的房型更齐全，从一室一厅到三室一厅都有，而二房东基本只有单间或一居室；

③看说法：中介不会提中介费，二房东则说无中介费。

其次，通常在小区里面能看到租房广告的，大多数是还建房小区，而这些广告几乎都是阿姨或房东的。

因为物业一般是不允许中介和二房东在小区里面张贴广告，但还建小区的原住民可以。

很多还建房小区的房东，拆迁之后会还建多套房子，会有大量的空置房源进行出租。

这些房东，有时间的会自己进行出租，没时间的，也会更愿意交给村里的熟人帮忙介绍。

因此，产生了一批新的人群，带看阿姨。

她们打广告的方式，通常是挂在树上或者电动车上的一块硬纸板，上面写着房东直租，房型也很齐全。

她们带看的房子，可能是自己的，也可能是小区其他房东的。有的可能不收中介费，有些会收取租客少量中介费。

以上就是今天的分享，希望能够给在武汉租房的小伙伴们一些指引和启发，最后希望每一个人都能找到自己满意的小窝。

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