杭州湾能成为全球第四大湾区（终有杭州湾新区）

纵观全球，仍是脚下的这片土地令人着迷。在中国，夜间灯光的分布有什么变化？从全国来看，2012-2016年间的灯光变化，显示了人口从内陆流向沿海城镇的情况，而大城市的辐射范围则有不同程度的扩大。这显示出东部沿海省份的经济发达程度胜过内陆省份。

而在东部沿海，环杭州湾大湾区的灯光无疑最为耀眼。从2012-2016年的灯光变化来看，灯光最亮的城市无疑是上海、杭州、宁波等地，放大观察后，一条连接上海和宁波的光带跃然纸上。

经过仔细对照后，不难发现，这条光带就是杭州湾跨海大桥。而在桥的南端，高比例的新增灯光出现在这块土地。这里，是下一轮城市扩张的弄潮儿吗？

成长中的杭州湾

这里，是夜间灯光分布图中的亮点；这里，是沪甬合作示范区建设的发力点；这里，是宜居乐业的生态之城。这里，是杭州湾新区。

按照定义，湾区经济是以海港为依托、以湾区自然地理条件为基础，发展形成的一种区域经济形态，因具有开放的经济结构、高效的资源配置能力、强大的集聚外溢功能和发达的国际交往网络，成为带动区域经济发展的重要增长极和引领技术变革的领头羊。

璀璨之湾

世界经济，总在湾区

粤港澳、杭州湾大湾区（沪杭甬）与世界三大湾区比较

杭州湾大湾区在哪里？

杭州湾大湾区必然是一个跨行政区域的湾区。目前学界已有不少学者提出了沪杭甬湾区的概念，这个大湾区，包括了上海，浙江的杭州、宁波、绍兴、嘉兴、舟山、湖州，以及长江口的南通，苏南的苏州和无锡共十个城市。土地面积共7.39万平方公里，人口达到7945万，占去年中国大陆地区总人口的5.74%。

可以看到，大湾区中杭州湾新区处于核心的位置！

杭州湾新区位于宁波市北部、上海、宁波、杭州的中心位置，依托杭州湾跨海大桥和沪甬城际铁路等，可与周边城市群实现“同城化”发展。

璀璨之城

三大湾区后，中国终有杭州湾

世界500强集群，以“湾区 产业”打造中国湾区，位于沪杭甬几何中心，1.5小时连接大上海。拥有63.8平方公里的生态湿地和全球仅30处的海底温泉。

▲杭州湾新区

璀璨灯光，离不开优势区位条件的点亮。杭州湾新区位于上海、杭州、宁波等大城市的几何中心，是宁波接轨大上海的门户，是沪甬合作的桥头堡。依托宁波杭州湾跨海大桥、杭甬高速复线和宁波至新区城际铁路等构建的交通体系，实现人才、资源的自由流通，推动真正的同城化发展。

▲杭州湾跨海大桥

璀璨灯光，离不开现代化产业新体系的支持。杭州湾新区着力打造包括汽车产业、航空产业等在内的六大先进制造业，汇聚了26家世界500强的36个项目，完成了地区生产总值年均增长28％的目标。

于灯火璀璨处，造一座城

璀璨灯光，离不开知名房企的城市配套。位居世界500强企业之列的绿地，在12.89平方公里的核心启动区打造首个、也是目前唯一一个综合项目。

荣誉同样也意味着责任，作为首开之作的绿地•海湾，将联合打造创智小镇，引入交大慧谷科技园，另外同样由绿地主导打造的康养小镇，也将引入医疗健康产业园等优质资源，助力杭州湾经济腾飞。

杭州湾新区居于上海、宁波、苏州、杭州四大城市的几何中心，是宁波接轨大上海、融入长三角的门户地区，也是中国沿海地区十分难得的战略要地，未来将取代珠三角成为中国的新中心。

发展定位：

以前的杭州湾新区和当年浦东一样，只是一片滩涂，然而今天的杭州湾新区已经今非昔比。

经过多年的快速发展，杭州湾新区已经拥有国家级产城融合示范区、国家级经济技术开发区、国家级出口加工区、省级海洋经济集聚区、省级高新技术产业园区等众多名片。

随着湾区经济上升为国家战略，杭州湾新区依托得天独厚的地段优势迎来了新的发展机遇。

国家政策：

除了杭州湾跨海大桥外，杭州湾新区还拥有四大空港、两大国际港；国家还将投资1万亿为杭州湾新区构建由“一纵三横”高速公路网为主脉、以“三横五纵”快速干道网为辅的快捷公路交通网络系统。

实现海陆空交汇，构建长三角多维交通格局，打破城市群一体化发展天堑，加快“同城化”发展进程。

如果说是全长约36公里的杭州湾跨海大桥撬动起了杭州湾新区的崛起，那么杭甬高速复线（在建中）、沪嘉甬跨海铁路（在建中）、宁波至慈溪城际铁路（招标中）、宁波至余慈城际铁路（招标中）等重要交通枢纽的落位将大大拉近杭州湾新区与上海、杭州等城市的距离，让杭州湾新区开始正式拥有“国际范”！

产业集群：

产业结构优化 持续升级换代

从2009年-2019年，杭州湾新区共引进项目约406个，总投资额约4068亿元，投资项目约40个，人才净增约48600人，通过旅游业带来游客总量约530万人次。

2020年，杭州湾新区全新十年的开局之年，在万亿级国家战略支持下，联想、吉利、上海大众等约26家500强企业落户（数据来源：宁波杭州湾新区管委会《博世集团电机项目试生产》），进一步巩固了世界产业城市地位。

近年来，新区聚集集成电路、显示面板等高端产业及互联网产业，并设立了总额超100亿元的财政扶持资金，力争到2022年，造就一个新千亿级产业。

伴随产业结构的不断优化和持续的升级换代，杭州湾将迈入产业4.0时代。

优质的产业结构带来一批又一批高阶人才，为城市的发展创造更多价值。

6，高阶产业人口快速增长

从2009年到2020年，杭州湾新区人口增长约25万，现居人口约32万余人

人口的增加是推进城市发展的关键因素，有人的地方才有发展。

2020年，以上海大众、吉利总部、复旦杭州湾科创园、德国博世、美国伟世通、联合利华等为代表的高科技产业将吸引约30万高新技术人才。

伴随区域内众多城市重要配套逐一落地，圆梦前湾新区未来80万人口预期（信息来源：宁波市自然资源和规划局《市自然资源和规划局对市十五届人大四次会议大会期间第67号建议的答复》文件《宁波市前湾新区空间规划（2018-2035年）》）。

（杭州湾新区实景图）

以良好的产业集聚带动人口集聚，以优质的生活配套提升城市品质，短短十年时间，平地筑起一座“未来城”，并快速推进滨海新城、南部新城建设。

在滨海新城的城市设计中大胆提出出行步行化理念，引进城市悬轨项目（信息来源：宁波杭州湾新区管委会官网《新区积极打造产城人融合的美丽湾区样板》），全面贯彻TOD理念，构建舒适的步行基础设施系统。

人口持续增长，产业结构不断创新，生活配套逐步规划落地，交通网络日益完善，教育配套陆续成型。杭州湾新区经济腾飞、城市繁荣更充溢着生活幸福之美，人文韵味之美，生态环境之美。

杭州湾新区目前集聚了国内一线优质开发商：卓越、碧桂园、融创、港中旅、绿地、中南、祥源、绿城、合生、世纪城、雅戈尔、蓝光等

以上内容来自微信公众号“前湾淘房网”，一个专注于杭州湾新区房产投资的公众号

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