江北大型商场（明天江北再迎一座大型商业）

近年来，江北的商业规模在不断扩大。前有老牌的弘阳广场，后有新进的龙湖天街、华润万象汇。

不过江北目前已有的大型商业似乎大多位于桥北，而江北核心区至今还没有一个可以与之相匹配的像样的商业体。

终于，万众期待的江北虹悦城即将弥补这个空缺！就在明天，江北虹悦城正式开业！

有附近提前去踩点的居民表示：这将是整个江北最牛的商业！

真的这么神？南京购房通去到现场，带大家提前揭秘这个备受期待的商业体！

「被称“江北最牛商业”，外立面却被吐槽！」

江北虹悦城位于南京市浦口区龙华路1号，距离地铁10号线龙华路站仅约400米，与核心区仅一站的距离，未来对于隧道口附近的居民来说，当然是最为方便。同时还可辐射雨山路、五桥等多个板块，可谓肩负重任。

▲十五分钟生活圈，图源网络

目前江北虹悦城已经准备就绪，工人们正在进行最后的清理工作。各大商家们也都在马不停蹄的准备开业前最后的准备工作。

我在现场还遇到了不少附近的居民，都以为商场已经开业了。虽然没逛成街，但大家也都很兴奋，直呼以后逛街终于不用跑到桥北去了！

话不多说，我们一起来看看这个商业能打几分？

首先从外立面来看，整个设计有些过于普通了，没有太大的亮点。

甚至还引来我朋友的吐槽，认为就这个造型看起来就不大气派，不吸引人……

虽然外面看起来不咋地，不过虹悦城在内装设计方面倒是下了狠功夫。

其打造了超2000㎡的下沉式广场，外搭近4000㎡的透明穹顶，在视觉上看起来非常震撼。

另外，下沉式广场还结合了诸多水元素，其中两条人造瀑布更是亮点十足。

商场内部的装修也是比较OK，主中庭顶部依旧为穹顶，整体由金银两色构成，同时还预留了艺术展陈位。

整体设计在近几年开业的商场中，可以排到前列了，具备明显的特征。

地下车库目前还未开放，隔着玻璃门可以看到，整体还是比较整洁明亮。

「诸多“网红”品牌入驻，你打几分？」

当然，作为一个商场，入驻品牌还是最重要的。

江北虹悦城购物中心建筑面积约10万㎡，地上五层，地下一层。

据悉，江北虹悦城定位为7X24全时都会生活聚场，引进了超200家品牌，其中35%为江北首店，80%为区域首店，涵盖时尚零售、餐饮美食、休闲社交、儿童娱乐等多元业态。

▲引进品牌（图源以青奥研创之名）

可以看见，江北虹悦城在服饰、餐饮、生活等方面签约的品牌也都很年轻化，可见众多的潮牌、网红餐厅等，抓住年轻人的胃口。

服饰上，有chuu、i.t、Timberland、MLB、NIKE、Vans、李宁等一众潮牌，其中chuu更是南京第三家，另外两家分别在德基、景枫KINGMO。

餐饮方面，有巴奴毛肚火锅、太食獸、马伍旺川菜、凑凑等排队王，同时也有狮王府、南京大牌档、翠华餐厅、左庭右院、小厨娘等品质餐厅。

生活购物方面，有盒马鲜生、外星人、蔚来、华为、泡泡玛特、丝芙兰、大众书局等潮流店。

总的来看，江北虹悦城引入的这些品牌，会更受到年轻人的喜欢。消费层次也基本保持在大众水平，在整个南京的上而言，算不出特别出彩。但放在江北来看，还是具备一定的优势的。

部分品牌展示：

作为新商场，也有不少人会关心装修气味重不重，毕竟关乎身体健康。

遗憾的是，江北虹悦城气味处理的并不是特别好，整个商场内部的装修气味还比较重，待时间久了确实会有些许的不适。

当然，这也是许多新商场的通病，难以避免。

从设计到招商一圈整体看下来，个人认为绝对是可以打到7分以上的。不知大家愿意给几分？欢迎投票表达你们的想法！

「江北万达深陷“停工”，何时能复工？」

这边的虹悦城已经如火如荼的在准备开业，而另一边备受期待的江北万达却陷入了“停工危机”。

江北万达广场位于江北新区浦滨路与卓越路交汇处，是规划的地铁11号线上盖，同时靠近正在建设的连接江北与河西的五桥，交通便捷。

由于研创园板块至今没有大型商业综合体，所以自江北万达签约以来就一直备受关注，此前项目封顶还被多家媒体报道。

万达官方微信公众号也曾宣布，万达施工进度稳步推进，预计将于明年8月开业。

然而在一个月前，有网友曝出江北万达以及住宅部分佳源玖棠府都已停工。

消息一经扩大，开发商就火速回应：是由于个别地块总包消极怠工，公司已经在协调，预计很快复工。

如今又一个月过去了，南京购房通来到项目现场发现，工地现场依旧是一片寂静，毫无复工迹象，包括住宅部分。

随后我询问工地的保安大叔，其一开始对停工矢口否认。随后在我不断询问中得知：工地确实已经停工一个多月了，据悉要过完年才会复工。

至于过完年是否能顺利复工，目前不好说。彼时南京购房通可再去到现场给大家带来最新消息。

江北万达广场是依附于佳源的商业块，占地约67万方，涵盖了住宅、大型商业综合体、办公、商业街、五星级酒店、公寓等业态。

目前整个研创园的已经肉眼可见的发展了起来，而这座备受期待的万达广场不知能否如约而至呢？

除了万达广场之外，研创园板块还有个在建的砂之船，根据此前实探发现已经封顶，预计在明年5月就可以竣工。

「江北商业即将井喷，谁能守得住人气？」

最后我们需要思考的是，随着江北多个商业体的落户，未来会否出现商业过剩？

当下江北比较知名的综合体有明天开业的虹悦城、桥北的弘阳广场、华润万象汇、高新区的龙湖天街等。未来还会有万达广场、龙湖雨山路天街、城南中心大悦城、卓越G12等。

可以预见，未来江北的商业可谓是井喷状态。

不过，商业过剩已经是全国都在出现的普遍现象，哪怕在南京，商业过剩的现象也很明显，与之而来就是过于同质化。

在这种情况下，就非常考验开发企业的运营能力。从建筑设计到结构布局、从品牌引进到后期维护，都是至关重要的。

就拿今年刚开业的华润万象汇来说，在工作日选择开业，依旧人满为患。但这次我再去到现场就可以看见，整个商场已然很冷清。

其中负一楼的部分商家已经停止营业，可见在经济形势不佳的情况下，商场人流量相比开业时有明显下滑。

当然对此，华润也做出了相应的措施，例如会定期举行一些小活动，以此来吸引客群。

另外桥北老牌商业弘阳广场也面对同样的情况，工作日客流量稀稀朗朗，略显冷清。

而本次虹悦城能否守得住客流，我们拭目以待。

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