江北大型商场(明天江北再迎一座大型商业)

近年来,江北的商业规模在不断扩大。前有老牌的弘阳广场,后有新进的龙湖天街、华润万象汇。

不过江北目前已有的大型商业似乎大多位于桥北,而江北核心区至今还没有一个可以与之相匹配的像样的商业体。

终于,万众期待的江北虹悦城即将弥补这个空缺!就在明天,江北虹悦城正式开业!

有附近提前去踩点的居民表示:这将是整个江北最牛的商业!

真的这么神?南京购房通去到现场,带大家提前揭秘这个备受期待的商业体!

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「被称“江北最牛商业”,外立面却被吐槽!」

江北虹悦城位于南京市浦口区龙华路1号,距离地铁10号线龙华路站仅约400米,与核心区仅一站的距离,未来对于隧道口附近的居民来说,当然是最为方便。同时还可辐射雨山路、五桥等多个板块,可谓肩负重任。

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▲十五分钟生活圈,图源网络

目前江北虹悦城已经准备就绪,工人们正在进行最后的清理工作。各大商家们也都在马不停蹄的准备开业前最后的准备工作。

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我在现场还遇到了不少附近的居民,都以为商场已经开业了。虽然没逛成街,但大家也都很兴奋,直呼以后逛街终于不用跑到桥北去了!

话不多说,我们一起来看看这个商业能打几分?

首先从外立面来看,整个设计有些过于普通了,没有太大的亮点。

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甚至还引来我朋友的吐槽,认为就这个造型看起来就不大气派,不吸引人……

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虽然外面看起来不咋地,不过虹悦城在内装设计方面倒是下了狠功夫。

其打造了超2000㎡的下沉式广场,外搭近4000㎡的透明穹顶,在视觉上看起来非常震撼。

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另外,下沉式广场还结合了诸多水元素,其中两条人造瀑布更是亮点十足。

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商场内部的装修也是比较OK,主中庭顶部依旧为穹顶,整体由金银两色构成,同时还预留了艺术展陈位。

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整体设计在近几年开业的商场中,可以排到前列了,具备明显的特征。

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地下车库目前还未开放,隔着玻璃门可以看到,整体还是比较整洁明亮。

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「诸多“网红”品牌入驻,你打几分?」

当然,作为一个商场,入驻品牌还是最重要的。

江北虹悦城购物中心建筑面积约10万㎡,地上五层,地下一层。

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据悉,江北虹悦城定位为7X24全时都会生活聚场,引进了超200家品牌,其中35%为江北首店,80%为区域首店,涵盖时尚零售、餐饮美食、休闲社交、儿童娱乐等多元业态。

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▲引进品牌(图源以青奥研创之名)

可以看见,江北虹悦城在服饰、餐饮、生活等方面签约的品牌也都很年轻化,可见众多的潮牌、网红餐厅等,抓住年轻人的胃口。

服饰上,有chuu、i.t、Timberland、MLB、NIKE、Vans、李宁等一众潮牌,其中chuu更是南京第三家,另外两家分别在德基、景枫KINGMO。

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餐饮方面,有巴奴毛肚火锅、太食獸、马伍旺川菜、凑凑等排队王,同时也有狮王府、南京大牌档、翠华餐厅、左庭右院、小厨娘等品质餐厅。

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生活购物方面,有盒马鲜生、外星人、蔚来、华为、泡泡玛特、丝芙兰、大众书局等潮流店。

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总的来看,江北虹悦城引入的这些品牌,会更受到年轻人的喜欢。消费层次也基本保持在大众水平,在整个南京的上而言,算不出特别出彩。但放在江北来看,还是具备一定的优势的。

部分品牌展示:

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作为新商场,也有不少人会关心装修气味重不重,毕竟关乎身体健康。

遗憾的是,江北虹悦城气味处理的并不是特别好,整个商场内部的装修气味还比较重,待时间久了确实会有些许的不适。

当然,这也是许多新商场的通病,难以避免。

从设计到招商一圈整体看下来,个人认为绝对是可以打到7分以上的。不知大家愿意给几分?欢迎投票表达你们的想法!

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「江北万达深陷“停工”,何时能复工?」

这边的虹悦城已经如火如荼的在准备开业,而另一边备受期待的江北万达却陷入了“停工危机”。

江北万达广场位于江北新区浦滨路与卓越路交汇处,是规划的地铁11号线上盖,同时靠近正在建设的连接江北与河西的五桥,交通便捷。

由于研创园板块至今没有大型商业综合体,所以自江北万达签约以来就一直备受关注,此前项目封顶还被多家媒体报道。

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万达官方微信公众号也曾宣布,万达施工进度稳步推进,预计将于明年8月开业。

然而在一个月前,有网友曝出江北万达以及住宅部分佳源玖棠府都已停工。

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消息一经扩大,开发商就火速回应:是由于个别地块总包消极怠工,公司已经在协调,预计很快复工。

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如今又一个月过去了,南京购房通来到项目现场发现,工地现场依旧是一片寂静,毫无复工迹象,包括住宅部分。

随后我询问工地的保安大叔,其一开始对停工矢口否认。随后在我不断询问中得知:工地确实已经停工一个多月了,据悉要过完年才会复工。

至于过完年是否能顺利复工,目前不好说。彼时南京购房通可再去到现场给大家带来最新消息。

江北万达广场是依附于佳源的商业块,占地约67万方,涵盖了住宅、大型商业综合体、办公、商业街、五星级酒店、公寓等业态。

目前整个研创园的已经肉眼可见的发展了起来,而这座备受期待的万达广场不知能否如约而至呢?

除了万达广场之外,研创园板块还有个在建的砂之船,根据此前实探发现已经封顶,预计在明年5月就可以竣工。

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「江北商业即将井喷,谁能守得住人气?」

最后我们需要思考的是,随着江北多个商业体的落户,未来会否出现商业过剩?

当下江北比较知名的综合体有明天开业的虹悦城、桥北的弘阳广场、华润万象汇、高新区的龙湖天街等。未来还会有万达广场、龙湖雨山路天街、城南中心大悦城、卓越G12等。

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可以预见,未来江北的商业可谓是井喷状态。

不过,商业过剩已经是全国都在出现的普遍现象,哪怕在南京,商业过剩的现象也很明显,与之而来就是过于同质化。

在这种情况下,就非常考验开发企业的运营能力。从建筑设计到结构布局、从品牌引进到后期维护,都是至关重要的。

就拿今年刚开业的华润万象汇来说,在工作日选择开业,依旧人满为患。但这次我再去到现场就可以看见,整个商场已然很冷清。

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其中负一楼的部分商家已经停止营业,可见在经济形势不佳的情况下,商场人流量相比开业时有明显下滑。

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当然对此,华润也做出了相应的措施,例如会定期举行一些小活动,以此来吸引客群。

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另外桥北老牌商业弘阳广场也面对同样的情况,工作日客流量稀稀朗朗,略显冷清。

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而本次虹悦城能否守得住客流,我们拭目以待。

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