楼层怎么选1-33层优劣全安排（买房如何挑选楼栋位置和楼层位置）

买房是件大事，除了小区位置和户型面积需要考虑外，楼栋位置也要用心挑选。那么到底该如何挑选呢？

楼栋位置该怎么选？

1、 楼栋朝向

去售楼处看房时一定要先看各个楼栋的朝向。坐北朝南的房子相对来说采光通风最好，也最受大家欢迎。另外，南偏东或者南偏西的朝向也是不错的。

2、 楼栋进出小区是否方便

看小区规划时要确认下小区附近的公交站或者地铁站在小区的哪个门附近，然后确认下每个楼栋距离小区门有多远。

有些小区规模比较大，如果是位于小区最里面的楼栋，其实很难真正让购房者获得生活上的便利。

3、 楼间距大小

要关注楼间距，包括楼栋间的前后距离和左右间距。楼间距过小会影响房屋的采光通风，还会影响居住的私密性。

最重要的是，楼间距过小，一旦发生火灾，极易扩散，消防车还不容易进入救灾，严重影响住户的生命财产安全。

楼栋周边环境要看哪些方面？

1、 有无建筑物遮挡采光

有些楼栋总层数比较少，在小区里面如果周围的楼栋比较高的话，那么较矮的楼栋尤其是这些楼栋中较低层的住户采光和通风都会受到很大的影响。

2、 是否存在噪音污染

如果选择的楼栋靠近地下车库的出入口、小区里的交通要道或者靠近马路，那就要注意了！你家可能会遭受噪音的影响。

另外，尽量避开与铁路、地铁、高铁等过近的楼栋。

3、是否存在不确定因素

在选择小区的时候，一定要留意该楼栋周边是否有未标明用途的空地，这些空地的不确定性比较大。

假如后期建新的高楼可能会影响采光，如果是小区后期要建垃圾站、配电房，那么也要谨慎考虑了。

4、 其他不利因素

一些小区的位置比较特殊，可能有存在高压线、信号发射塔等。

那么想要选择该小区的购房者一定要了解哪些楼栋是比较靠近它们的，尽量避开选择这些楼栋。

除了楼栋位置和楼栋的周边环境外，如何选择楼层也是应该慎重考虑的。

不同的人喜欢不同的楼层，有些人喜欢住高一些，有些人则喜欢住低一点，当然不同楼层有各自的优缺点，价格也有差别。那么买房到底选什么楼层好？接下来为大家介绍买房楼层注意事项。1-33层各个楼层都有哪些利弊？

1-4楼利弊

优点：通常来说价格最低，遇到一些突发事件，例如火灾之类的成功逃亡几率非常大。购买一楼，部分楼盘可以赠送地下室和车位。

缺点：私密性弱、光照差、灰尘大、蚊虫多，容易发生偷盗事件。尤其一楼易潮湿。

5-7楼利弊

优点：价格同样较低，比较适合行动不便的老年人居住。

缺点：光照同样不是特别好，景观也不是很好，安全性不高，易发生偷盗事件。

8-10楼利弊

优点：楼层不高不矮适合居住，价格适中，光照也不错，有风景看，假如电梯有问题无法运行爬楼梯也不算太累。不用担心潮湿问题。

缺点：景观视野一般。

10-12楼利弊

优点：楼层高度适合居住，光照充足、风景不错

缺点：空气较差。

13-23楼利弊

优点：多数人眼里的最佳楼层，楼层采光不错，日照时间也比较长，视野也开阔。噪声的影响也比较少。

缺点：出行不方便。一旦发生停水或者电梯出现问题无法正常运行，生活会非常不便利，所以这一点要考虑，当然这几层的报价一般来说是偏贵的。

24-30层利弊

优点：风大、凉爽。登高望远，景观无遮挡，夜景会很美，私密性强，无蚊虫。

缺点：风比较大，楼层太高，假如窗户隔音效果不好会有风声和噪声。

此外，如果家中有老人，20多层以上谨慎选择，不适合有心脏病、慢性支气管炎等病人居住。

31-33楼利弊

优点：楼层最高，视野开阔景观最好，顶楼价格略低或送阳台，私密性最强，无蚊虫。

缺点：楼层太高气压不足时，供气供水受影响，停电停水、电梯故障，那楼梯得怕死！

大家关于楼栋及楼层的选择问题还有不同的观点吗？

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