广州增城区为什么不限购（广州十一区购房之增城不限购篇）

前言：作为外地人，在广州打拼。想要安家在广州，可是没有名额。可以选择到哪里呢？

增城是广州唯三（还有从化、花都）的不限购区，没有广州名额也是可以购买一套的。区域板块：增城作为粤港澳大湾区广州的交通连接枢纽，可以贯连深圳，东莞，惠州等等，也是东部的货运物流中转站！

那接下来就帮大家分析下，到底哪个板块可以值得入手嘞！

1.新塘板块

新塘作为增城首发站，在未纳入广州之前，新塘的发展就已经赶超了其他片区，在到2015年纳入广州之后。也是重点发展这个片区，以通勤加，商务办公，国家产业开发区为主，目前已经建设凯达尔交通枢纽（公共交通＋高铁＋地铁＋轻轨为一体的交通枢纽，更加便捷的通勤广州以及其他市区／省区的通勤）在新塘板块规划中，以新塘凯达尔为中心。建设大型商务办公区／大型科技写字楼，再加上商业一体化，全方便走向都市战略目标。所以想入手这个片区。基本总价把控在160-350万以内，主要看所选择的楼盘价格而定。所以小伙伴们如果能够得到还是值得考虑的哦！

新塘楼盘推荐

品秀星图：

78m²-134m² 均价2.8W

省级学位已开学、官湖地铁口上盖、小区规模大配套齐全、国企开发商......

华润置地公园上城：

85m²-120m² 均价2.6-3W

沙村地铁口上盖、一站距离到黄埔、省一级学位待定、央企开发商……

2.朱村科教城

朱村以科教为名，主要发展方向以科技、研发，产业，教育，商业，居住等为一体综合化发展，目前截止现在，已有13所院校预计今年年秋交付使用!(规划有24所院校，预计引进30万师生引进这个板块，)政府也是投资1800亿去发展这边，配套逐渐建设，比如四方天地商业文旅综合体20万方在建设当中/大华嘉年华也在规划19万方方商业，凤岗有可能2023年也会规划一个万达广场。所以后期可期。这个板块综合对比，规划比较多，但是后期逐渐发展的时间周期长点。目前这边总价门槛低点，不靠近地铁110万左右，靠近地铁138-250万以内。

朱村楼盘推荐

时代名著：

77m²-121² 均价1.8-2W

精装准现楼、地铁口29米、享受先住后付政策……

广铝四方天地：

88m²-199m² 均价1.8-2W

地铁口16米、小区苏州园林式配套、配有酒店公寓、可选择性多（公寓、平层、顶复）……

大华城东郡：

79m²-98m² 均价1.9-2.1W

地铁口上盖、周边学位环绕、超高使用率、精装准现楼……

保利东湾：98m²-111² 均价2-2.4W

精装准现楼、地铁口上盖、全南向复试、超高使用率、央企开发商……

3.中新镇

作为近几年新兴的片区，依托与知识城南一站之隔的优势。更加接近市区的通勤。也逐渐从山水新城，转变成产业＋商务办公／商业，一体化的居住氛围，前有科学城，后有科教城，再加中新知识城，三大板块位置中间，也同样享受其三大千亿板块的配套优势。又有保利拿下中新镇进行旧改投资了120个亿，也对于片区的发展带来的一个质的变化！所以目前不靠近地铁价格，1.58-1.9万左右，近地铁2-2.4万!

中新楼盘推荐

时代倾城：

75m²-120m² 均价1.6-1.8W

精装现楼、公立学位、自带楼巴接驳地铁、一线望山景……

佳源印象：

78m²-106m² 均价1.4-1.6W

一线望山景、小区楼巴接驳地铁口、支持零首付政策、全片区最优惠……

金科景业雍景园：

76m²-95m² 均价1.7-1.9W

地铁口50米、点状式布局不影响视野、两站黄埔四站天河（快线）……

好了今天就推荐这几个片区喽，可供参考！其实买房选片区，看的是未来规划／而不是现在哦！后续小编会继续发送其余十个区的板块讲解与推荐楼盘~欢迎大家踊跃评论与关注，共同探讨后续十个区的项目~#广州#