房产继承注意什么（房子这事-说说房产继承有哪些注意事项）

上海的房产继承一般有以下三种方式。

1 房产交易中心办理。各区的房产交易中心都会提供不动产继承转移登记 所需的材料清单。继承人只要按清单要求准备材料，按流程办理即可。房产交易 中心办理转移登记是不收费的，只是这个流程办下来一般要半年时间。如果继承 人之间没有争议，材料容易收集，也不着急办，这个方式最划算。

2 公证处办继承公证。先去各区的公证处咨询下，公证处接待人员会给你一 所需文件清单，也会解答你的疑惑和难点问题的解决路径。公证处可以帮你收 集到你自己难以取得的证明文件（自然会另行收费的）。不动产继承公证的收费 标准是每平米 80 元。一般通过公证方式办理的时间在 3 个月左右。

3 司法诉讼。如果继承人之间有争议，就得通过诉讼方式解决。有时，前面 两种方式无法办理的，即使继承人之间没有矛盾，也会走诉讼途径解决。法院诉 讼可能会发生律师费和诉讼费，因个案差异较大，费用和时间也会有较大变数。 法定继承人在房产交易中心办理转移登记时是没有税费的。但继承了得到的房子，继承了 承人出售时，如果不是满五唯一，应缴纳交易额 20%的个人所得税。

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