潼南金福岛万达广场前景(投资85亿万达为什么选潼南)

2019年,潼南万达广场及文旅小镇项目正式签约,重庆区县将再添一座万达广场,也是重庆区县范围内的第九个万达广场。据悉,该项目总投资85亿元,占地约800亩,将打造成为集休闲、购物、文化、娱乐、居住于一体的大型城市综合体和文旅小镇。据了解,潼南万达广场85亿元的总投资额,也是9个区县万达广场中投资金额最大的。

潼南金福岛万达广场前景(投资85亿万达为什么选潼南)(1)

重庆一共多少个万达广场?2015年5月21日,万达集团董事长王健林一行赴渝,与重庆市政府签署合作协议:未来10年内,万达集团将投资1500亿元,在重庆新建28座万达广场及1个文旅项目,目前文旅项目已转手给了融创,但万达广场项目还在陆续进行当中。这次潼南万达广场的签约,让重庆的万达广场数量上升至了14个。除了主城的五个万达广场,包括南坪万达、沙坪坝万达、巴南万达、北碚万达、大渡口万达,还有区县的9个,分别是万州万达、永川万达、綦江万达、铜梁万达、涪陵万达、南川万达(待开业)、江津万达(待建设)、大足万达(待建设)、潼南万达(待建设)。

潼南金福岛万达广场前景(投资85亿万达为什么选潼南)(2)

85亿!万达投资重庆区县迄今最大投资额潼南万达广场总投资85亿,据笔者综合新闻报道了解,这在重庆的九个区县万达广场中,是投资金额最大的,其次为2016年开业的永川万达广场,投资金额约54亿,第三是待建设的江津万达广场,投资金额约50亿。有媒本报道,业内人士猜测,这是否意味着万达开始走回头路,重回重资产模式了?几年前万达开始转型,从重资产过渡到轻资产模式,和企业合作,自己输出品牌。整个2018年,万达新投资的58个万达广场中,50个是非直投的轻资产模式。而潼南万达广场总投资85亿,占地约800亩,是万达在重庆区县最大的重资产项目。且眼下王健林的儿子王思聪负债被限制消费,整个楼市又处在横盘期,贷款融资受限,拿地开发对现金流的考验不小。另外,2019年,万达的重资产项目一个接一个:4月,王健林在甘肃表示,未来3年,万达将投资1个超大型文旅项目、5个万达广场、3个五星级酒店;5月,万达再次800亿重仓沈阳;6月,王健林宣布四川再投1100亿,新建20个万达广场;7月,万达又和陕西敲定了未来的千亿投资。

潼南金福岛万达广场前景(投资85亿万达为什么选潼南)(3)

细数重庆区县的几个万达广场特点1.万州万达广场万州万达广场2013年7月5日开业,是由大型购物中心、商业步行街、高级影院、希尔顿逸林酒店组成,其中购物中心建筑面积达14万平方米。据统计,7月5日至7日开业前三天人流量达102万人,销售总额达2618.98万元。有66个品牌为首次进驻万州市场。是万州区投资最大、规模最大、档次最高的一站式商业中心。2.永川万达广场2016年9月16日,万达集团第155座万达广场—重庆永川万达广场开业。这是万达集团在重庆的第四座万达广场,也是永川区第一个真正意义的生活体验式购物中心。开业首日,客流近35万人次,营业额近1400万元。重庆永川万达广场总规划建筑面积约58万平方米,集合时尚主题餐厅、地方特色餐厅、国内知名餐饮、大型连锁餐饮、甜品小食等各类美食,引领城市消费风潮,全面提升了永川人民的高品质生活体验,是一座集购物、餐饮、文化、娱乐、休闲等多种业态于一体的城市综合体。这是落户城市发展新区的首个万达广场。3.綦江万达广场2017年10月27日,万达集团第221座万达广场——重庆綦江万达广场开业,首日客流23.81万人次,首日销售额1074.45万元。重庆綦江万达广场作为綦江当地唯一的全品类、全客层购物中心,目标客层覆盖綦江渴望提升购物体验、追求时尚、消费品质的人群,打造城市级一站式全客层购物中心。4.铜梁万达广场2018年12月30日,重庆铜梁万达广场开业,当天客流突破26万人次。广场总建筑面积16万平方米,汇聚251家知名品牌,超过100个品牌首次进驻铜梁,同时打造铜梁首个“丛林探秘”儿童主题街区。5.涪陵万达广场2019年7月19日,重庆涪陵万达广场开业。涪陵万达广场总建筑面积14.29万平方米,入驻品牌224个,拥有涪陵首家立体式独立停车楼,毗邻涪陵最大的江东滨江公园。6.南川万达广场南川万达广场,总体量13.5万平方米,涉及包括地上8万平方米,地下5.5万平方米物业,设计上采用了“大盒子”式商业加沉浸式街区的建筑组合,以满足南川居民的“逛街”、“休闲”的切身需求,引入数百家首次进驻南川的知名品牌,以全业态高品质为主导,为南川呈现出一个集购物、休闲、文体娱乐、餐饮体验为一体的一站式购物中心,为南川人带来全新的消费体验和全新的生活品质。

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