重庆龙湖三大天街规划（重庆首座滨水天街即将亮相）

猫头鹰日志（MalltoWin Log)

明年上半年，龙湖天街极富突破意义的全新升级标杆之作——龙湖重庆礼嘉天街C馆即将亮相，为重庆描绘一座色彩丰富的未来理想之城，加速焕新属于这座城市的商业活力。

2022-06-24

于高楼林立的城市空间中爬坡上坎，越来越多的人为“魔幻重庆”所吸引。

超强的人口引力与消费活力，令众多商业地产高端“玩家”纷纷入局，推动重庆成为“城市商业魅力排行榜”上的TOP级新一线城市，也为市场贡献了一众频频“出圈”的商业创新场景。

从建筑空间融入山城人文特色，到打造高达60万方的亚洲超级购物中心集群，再到推出全国首个商圈高铁TOD城市综合体……那么在新时代背景下，未来重庆商业还能以哪些新玩法打出特色？

如今，重庆北区已经描绘出一幅悠然惬意的湖滨轻奢生活图景，以自然亲水的新形态场景，契合人们对自在理想生活的需要，也生动展现出了重庆作为江城的另一种气韵。

6月22日，在龙湖重庆礼嘉天街项目分享沙龙上，礼嘉天街C馆正式宣告将于明年上半年亮相，将在已经开业的礼嘉天街AB馆基础上，把关于高品质滨水生活的构想落地为现实。

同时，从分享沙龙上项目负责人的介绍和与品牌商户的对谈中，我们也获取到这样一些关键点——此次新馆的打造，将使礼嘉天街成为重庆北区品质最高、业态最全、流量最大的精品购物中心，是礼嘉天街以更强劲的内生动力、推动区域能级进阶的重要一步。而商业项目想要成为区域价值的撬动点，其操盘团队与城市同行的企业价值观、长远的战略眼光和始终如一的战略定力均不可缺少。

简单来说，即，有眼力发掘区域，有能力深耕区域，有潜力升级区域。龙湖之所以能“以商业造商圈”，背后逻辑便是如此。

看到：大有可为

重庆向北的高光时刻

有人将礼嘉比喻为嘉陵江旁的“遗珠”，据守滨水等资源，此前很长时间内却只是一处阡陌乡村。但当“重庆向北”的城市路径，叠加“中国内陆第一个国家级开发新区”两江新区的强势引导，10年的时间，这里已经成为代表未来重庆形象的重要窗口。

更高的城市定位

入选“重庆新名片”的礼嘉智慧公园，落地重庆支柱产业项目——京东方（重庆）智慧系统创新中心为代表的礼嘉智慧产业群，汇集特斯拉交付中心等众多知名企业和优势产业……城市定位已升级为智慧生态城的礼嘉，正不断向国际化、尖端化前行。

更强的发展能级

与此同时，建设成渝地区双城经济圈这一国家战略为礼嘉带来了更为难得的历史机遇。身处“一横两纵五轨” 立体交通网络、并通过礼嘉大桥与重庆西区深度互动，礼嘉作为枢纽型交通节点，让重庆北区能够率先把握住两城交汇的发展先机。

成渝双城经济圈重要引擎—礼嘉区位示意图

并且，随着礼嘉所在的两江新区与成都天府新区签订了自贸区建设战略合作协议，双方高质高效的协同创新势能，再次推动两地提速发展。由此，礼嘉揽获双城经济圈发展的“重要引擎”、新兴产业聚集地、全球投资目的地、品质生活宜居地等一系列高能级城市标签，也不足为怪。

更广的人口引力

多重优势叠加，区域对高质人口的虹吸效应被进一步放大。而包括龙湖在内最早一批看到礼嘉发展潜力的地产企业，早已择机而动，通过持续布局高品质住宅项目、吸引区域配套资源接连落地，树立了礼嘉高端居住区的地位。

这使得在商业发展方面，礼嘉天街AB馆一经入市，便能够覆盖周边140万家庭客群和超过40万的商务客群，一举激活城市发展中的商业动能，并率先将“礼嘉商圈”的名字加入了两江新区的战略格局中。

面对未来，伴随礼嘉天街C馆这样满足未来理想生活的全新形态商业入市，一个全新的大礼嘉商圈即将浮出水面。当区域已置身于重庆建设国际消费中心城市和布局“四大湾区”规划的发展新格局，商圈势能的迸发无疑将进一步延展礼嘉发展的想象边界。

做到：极致化经营

多方共赢的企业责任

你想“吃掉”什么红利，取决于你能创造什么，这就是当下地产行业的“通行”法则。

一个商业项目，如果能够让区域品质生活从无到有，那便能牢牢抓住这些核心客群；如果能够持续保持高水准的生活氛围，那便能在更广客群范围内创造连接。

这也是以“精选你的生活”为定位的礼嘉天街AB馆在做的事。

精准发掘区域消费者对高品质生活场景的需求，以山姆会员店重庆首店为代表，连同一系列在生活方式、亲子家庭方面的优质业态品牌组合，项目以超强消费矩阵之姿，对焕新区域生活品质“一击即中”。

龙湖重庆礼嘉天街AB馆外立面实景图

开业时，山姆刷新全国新开店会员数量等多项记录。假若将此视作得益于提早布局、抢占了市场先机，那么此后礼嘉天街面对疫情影响，又如何持续做到引领？

此次分享沙龙上，项目负责人反复强调了这样一个词——极致化经营，也就是对运营能力的专业性持以精益求精的态度。

疫情反复带来的最大不确定性，来自于场内众多商户的经营不稳定，从而影响整体消费品质。为此，商户也希望能与专业运营团队形成互利共赢的良性合作关系。

“我们在选择进驻项目时，非常看重运营方的专业性，面对消费文化的不同和消费需求的迭代，商家都面临着一些挑战，这就非常考验操盘团队的火候掌握程度。”

有着“重庆江湖菜排队王”之称的餐饮品牌杨记隆府，其创始人杨总在谈及进驻礼嘉天街时的一番话，也印证了这点。

而礼嘉天街的极致化经营能力，则为商户服下了一颗“定心丸”。

“礼嘉天街的运营是非常用心的。比如今年3、4月疫情反复，客流下降的问题非常棘手，但礼嘉团队给到了一系列的支持，六一期间我们就恢复到了一个非常爆的状态。”

分享沙龙上，重庆超高人气餐饮品牌二刀潮牛&鼎凰花胶鸡创始人雷总，走心分享了自己品牌的经历。

他所提到的一系列支持，可以归结为：

• 大数据研判：根据商场自身数据监测，与该品牌在整个天街体系中的平均水平进行比对，科学设定可行的疫后经营恢复目标；

• 一对一帮扶：从项目总经理、运营负责人到指定专员，都会亲自与商户进行紧密沟通，及时寻找问题，加速敲定优化方案，例如设计推广方案、产品套餐等；

• 营销活动加码：礼嘉天街整合餐饮商户进行促销，推出“嗨吃券”活动，并有针对性地在周边社区与企业客户中放大宣传声量，引流效果显著；

• 借力龙湖体系内资源：为龙湖住宅的购房者提供“优惠逛街”服务，建立潜在核心客群与项目的连接，为商户“定制化”引流……

“7、8月的时候我们还会再做一轮发力，我们对于完成这个设定的业绩指标、甚至是超越这个标准还是很有信心的。”

像雷总这样，对于自身在礼嘉天街的发展保有信心的商户还有很多。山姆会员店负责人也明确提到过：

“从地产、商业、物业等多方面，龙湖都为我们带来了专业优质的服务。特别是在经营端给到的很多关注和帮扶，让许多日常经营中遇到的问题都得以及时高效地解决。”

重庆首家山姆会员店客流如织

依托专业的运营力，礼嘉天街与优质品牌建立起可持续的、互惠的合作关系，高效保障了场内的体验品质。当市场在波动，这种高质量的稳定性，便是致胜力。

同时，项目也不断优化着与消费者之间的体验触点。

“礼嘉天街格外注重公共空间所带来的体验感受，我们能看到多动作，让公共空间能够融入到顾客购物和闲逛的各种场景和互动之中去。”

杨记隆府等租户对此表示非常赞赏。从拾光广场等极富特色的休闲场景、儿童欢乐成长空间等主题街区，到舒适的母婴室等人性化服务场景设计，再到多元有趣的营销活动，落地高品质日常生活在礼嘉天街并不是一句口号。

升级：湖滨地标

商业形态的革新进阶

如今，面对整体片区进阶发展的新局面，未曾止步的礼嘉天街也有策略地预留了一处潜力之地，通过“自我成长”来赋能区域的成长。

礼嘉天街C馆，应运而生。

突破过往天街系产品的全新形态，对资源体系在新消费语境下的重新组合，新的C馆将龙湖商业“首演、首秀、首展、首店”的四首经济策略一以贯之，带动区域商业在高端餐饮、新型休闲娱乐、高品质生活服务等方面的体验品质全面升级到更高维度。

从日常生活向湖滨轻奢生活升级

忙碌的都市人都渴望一种不用刻意费心便能自在闲适的生活状态。于商业而言，礼嘉天街C馆所带来的“低密度建筑 开放式空间 滨水/自然景观”设计，无疑“直击人心”。

龙湖重庆礼嘉天街C馆街区场景效果图

在此之上，项目也致力于以更新颖、高端的业态品牌矩阵，赋予生活更高的质感和调性。像二刀潮牛&鼎凰花胶鸡创始人雷总在分享沙龙上透露的那样：

“高品质人群，加上产业的导入，礼嘉确实越来越好。在与龙湖持续合作的方向上，我们计划在进驻C馆时，首次推出自己的高端餐饮品牌。”

未来，随着更多生活方式类业态与高端首店进驻C馆，礼嘉天街作为轻奢聚会、商务社交首选地的全新形象也将愈发深入人心。

从商业场景向现象级城市景观升级

值得一提的是，坐拥与礼嘉龙塘湖公园无缝连通的自然景观优势，礼嘉天街C馆并没有“坐享其成”，而是以“价值创造者”的身份主动去挖掘区域发展潜力。

由3000棵樱花树串联起来的滨水樱花跑道，构建了一个放眼全城商业都绝无仅有的体验场景。可以试想，当这处赏樱胜地成为重庆北区最美城市风景线之一，整个片区对远端品质客流的吸附力也将大大提升。

更何况，C馆还沿湖滨打造了1500米环湖游线、4500平方滑板乐园、800人剧场空间、超1万方沙滩等极富独特性与体验感的城市级社交空间，使传统商业空间真正升级为滨水休闲目的地、潮流生活打卡地和亲子乐园欢聚地。

龙湖重庆礼嘉天街C馆沿湖空间效果图

以“空间即服务”经营理念赋予城市更多活力，礼嘉天街C馆给出了丰富注解。

从单一项目向滨水商业集群升级

不久之后，当C馆与AB馆得以“合璧”现全貌之时，二者所形成的商业合力，将构建出一个极富地标意义的滨水商业集群，完成对大礼嘉商圈的全面焕新——能够对全客层、广客层具备更强吸引力，并以商业力量加速释放新场景下的消费潜能。

推动整个商圈能级进阶的礼嘉天街，也将成为整个片区内的商业价值高地，这一点毋庸置疑。

结语

时间回到2003年，“重庆向北”的城市发展路径首次被提出，而龙湖首座天街恰在这一年亮相重庆。至今，8座已开业天街，在重庆商业格局的变迁中发挥了举足轻重的作用。

可以说，龙湖商业早已将自身发展融入这座城市的脉动，始终与城共进——深度践行TOD交通导向开发，持续推进网格化布局和精细化运营，以自身勇于突破的内生驱动力深耕其中。

作为龙湖天街极富突破意义的全新升级标杆之作，将要迎来新馆开业的礼嘉天街，亦是其中的代表。

龙湖重庆礼嘉天街外立面实景图

面对重庆建设国际消费中心城市、打造成渝地区双城经济圈的发展新格局，可以肯定的是，这其中必有一支重要的推动力量来自礼嘉天街，描绘一座色彩丰富的未来理想之城，加速焕新属于这座城市的商业活力。

为商业地产价值赋能，本平台原创内容皆由猫头鹰研究所（MalltoWin Lab) 专业出品。转载请注明作者及出处。

,