2梯2户的优缺点（二梯二户有哪些优缺点）

大家庭都确定二梯二户是指一个单元两户人家庭，一部电梯，一部楼梯，俗称安全通道、逃生梯，那么，二级梯二级户优缺点有哪些呢？房屋的公摊部分有哪些呢?房子公摊比例怎么计算呢？不同的梯户比形成的影响又有哪些呢？下面跟随小编同时看看吧。

二级梯二级户优缺点有哪些

1、优点

这种户型的楼盘有些花园洋房的意味，南北通透，光线充足，通风好，舒适度私密性也较好。

2、缺点

这种户型的公摊面积会非常很大，安全性较低。

房屋的公摊部分有哪些

1、电梯井，管道井。

2、大堂，楼梯间，过道，垃圾道。

3、变电室，设备间。

4、公共门厅，窗户，过道。

5、地下室，值班警卫室等。

房子公摊比例怎么计算

房屋公摊比例不是以单户来计算的，而是由整栋楼房的共用建设面积除以整栋楼房的最新套内面积总和得出的。

房屋公摊比例计算公示：公摊面积/套内建设面积

不同的梯户比形成的影响有哪些

1、电梯等待时间

梯户比的比例越高，人口居住密度就越很大，等待电梯的时间就越长。

2、公摊面积

梯户比的比例越高，每户的公摊面积就越小，购房成本就越很大。

3、通风采光

梯户比直接影响着整栋楼的结构和户型布局，梯户比的比例越高，就越易显示不方正的户型。

4、私密度和安全度

梯户比的比例越高，每层用户数就越多，就会大大降低居民用户的私密性，舒适性以及安全性。

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