二建实务必背100个口诀建筑（建筑实务第二章各大考点集结）

第二章 2A320000 建筑工程项目施工管理

2A320010 建筑工程施工招标投标管理

考点一、 施工招标投标管理要求

一、施工招标的投标管理要求

1.招标的方式

公开招标，是指招标人以招标公告的方式邀请不特定的法人或者其他组织投标。 邀请招标，是指招标人以投标邀请书的方式邀请特定的法人或 者其他组织投标。 2.建筑工程招标的主要管理要求 在中华人民共和国境内进行下列工程建设项目包括项目的勘察、设计、施工、监理以及与工程建设 有关的重要设备、材料等的采购，必须进行招标: (1)大型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、公众安全的项目; (2)全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目; (3)使用国际组织或者外国政府贷款、援助资金的项目 。

3.招标组织方式 招标人具有编制招标文件和组织评标能力的，可以自行办理招标事宜。任何单位和个人不得强制其 委托招标代理机构办理招标事宜。 招标人有权自行选择招标代理机构，委托其办理招标事宜。任何单位和个人不得以任何方式为招标 人指定招标代理机构。

有下列情形之一的，可以不进行招标:

( 1 )需要采用不可替代的专利或者专有技术; (2)采购人依法能够自行建设、生产或者提供;

( 3 )已通过招标方式选定的特许经营项目投资人依法能够自行建设、生产或者提供; (4 )需要向原中标人采购工程、货物或者服务，否则将影响施工或者功能配套要求; (5 )国家规定的其他特殊情形。

招标分为公开招标和邀请招标。

三、施工投标条件与程序

1.联合体投标

投标人的优惠必须体现在清单的综合单价或相关费用中，不得以总价下浮方式进行报价，否则以废 标处理。 措施项目费由投标人自主确定，投标人的安全防护、文明施工措施费的报价，不得低于依据工程所 在地工程造价主管部门公布计价标准所计算得出总费用的 90%。

2A320020 建设工程施工合同管理

一、建设工程施工合同管理的原则是:(2018 年一建) 依法履约原则、诚实信用原则、全面履行原则、协调合作原则、维护权益原则、动态管理原则、合 同归又管理原则 、全过程合同风险管理原则 、统一标准化原则 。

考点一、 施工合同的组成与内容

二、施工合同文件的组成与解释顺序 《建设工程施工合同(示范文本)由"协议书"、"通用条款"、"专用条款"三部分组成，并附有十一个 附件。

二、施工合同文件的组成语解释顺序:

(1)合同协议书;

(2)中标通知书(如果有);

(3)投标函及其附录(如果有);

(4)专用合同条款及其附件;

(5)通用合同条款;

(6)技术标准和要求;

(7)图纸;

(8)已标价工程量清单或预算书;

(9)其他合同文件。

考点二、施工合同的签订与履行

一、施工合同签约

( 1 )保持待签合同与招标文件、投标文件的一致性。随着工程招投标的广泛实施， 大多数工程施工 合同都是履行招投标程序后签订的，而相关法规规定了合同、招标文件、 投标文件的一致性，符合 法律法规的相关规定，否则合同元效且将被责令改正。

考点二、 总承包合同的应用

一、工程总包合同管理工作及原则

《建筑法》第二十九条规定: 1.建筑工程总承包单位可以将承包工程中的部分工程发包给具有相应资质条件的分包单位;但是除 总承包合同中约定的分包外，必须经建设单位认可。 总承包单位负责整个建筑工程的建设与服务，如果存在分包工程时也负责包括提供水电接又、提供 垂直运输、土建收又、施工脚手架、竣工资料归档、成品保护、平行交叉影响、铁件预埋等总包单 位的服务和配合管理责任。并收取相应的配合费和管理费。 **总承包单位在履行总承包合同时，需要注意事项如下: 1.建立健全组织机构，对专业分包单位实行归又管理 2.配置相关专业的管理人员，实行有效管理，禁止以包代管。

3.定期开展工作协调会。 4.总承包管理:例如提供由发包人办理的与分包工程相关的各种证件、批件、各种相关资料，组织 分包人参加发包人组织的图纸会审，向分包人进行设计图纸交底等 等)、竣工资料汇总整理等管理 及服务，并收取一定比例的总包管理费。

如果总承包单位的报价中没有包含相关的费用，以及配合范围超过总承包单位与分包单位的约定范 畴时，则收取一定比例的配合费或按实记取。 例如双方约定“总包单位无偿提供给专业分包使用塔吊为主体封顶后 2 个月内则主体封顶后 2 个月之 外的塔吊使用费由专业分包自行承担。

【答案】(1)双方签订合同的行为属于违法行为;

(2)双方签订的合同 A 属于有效合同;

考点三、分包合同的应用

根据《建筑业企业资质标准》 (建市 [2014] 15 号)规定，建筑业企业资质分为施工总承包、专业承包 和施工劳务三个序列。 “专业承包”即为业界通常俗称的专业分包，其中常用类别有:地基与基础、起重设备安装、预拌混 凝土、电子与智能化、消防设施、防水防腐保温、钢结构、模板脚手架、 建筑装饰装修、建筑机电 安装、建筑幕墙、古建筑、环保工程、特种工程等。 "施工劳务"即为业界俗称的劳务分包，除不再 分类别和等级外，施工劳务企业可承担各类施工劳务作业。

一、分包合同示范文本的相关规定 (1)承包人的工作如下: 提供(证件、施工资料、设备、场地及通道) 支付(按合同约定的工程款) 组织(参加图纸会审) 协调(分包之间的交叉配合) 考点四、施工合同变更与索赔

一、合同变更

( 1 )除施工合同的专用合同条款另有约定外，合同履行过程中发生以下情形的，应按照本条约定进行变更:

1)增加或减少合同中任何工作，或追加额外的工作; 2)取消合同中任何工作，但转由他人实施的工作除外 3 ) 改变合同中任何工作的质量标准或其他特性; 4)改变工程的基线、标高、位置和尺寸;

5) 改变工程的时间安排或实施顺序。

(2)变更权发包人和监理人均可以提出变更。

(3)变更程序 1)发包人提出变更发包人提出变更的，应通过监理人向承包人发出变更指示，变更指示应说明计划 变更的工程范围和变更的内容。

2)监理人提出变更建议 发包人不同意变更的，监理人无权擅自发出变更指示。

3)变更估价程序

二、工程签证

双方代表就施工过程中涉及合同价款之外的责任事件所作的签认证明。 例如:1.如基础施工时地下意外出现的流沙、墓穴、工事等地下障碍物，必须进行处理， 若进行处 理就必然发生费用。

2.由于建设原因

3.在“技措改”工程中，环境条件变化，建设单位同意。

4.工程检修

三、索赔 索赔，是指在建筑工程施工合同履行过程中，无过错的一方要求存在过错的一方承担所造成的实际 损失的情况。由于工程索赔是双向的，合同的任何一方均可以有权利向对方提出索赔。索赔通常分 为费用索赔和工期索赔两种。

不可抗力概念 不可抗力是指合同当事人在签订合同时不可预见，在合同履行过程中不可避免且不能克服的自然和 社会性突发事件，如地震、海啸、暴动、战争和专用合同条款中约定的其他情形。 不可抗力发生后，发包人和承包人应收集证明不可抗力发生及不可抗力造成损失的证据，并及时认 真统计所造成的损失。合同当事人对是否属于不可抗力或其损失的意见不一致的，由监理人按第 4.4 款〔商定或确定〕的约定处理。 不可抗力导致的人员伤亡、财产损失、费用增加和(或)工期延误等后果，由合同当事人按以下原 则承担:

承包人应承担:(1)承包人施工设备的损坏; (2)承包人自己人员伤亡和财产的损失。 发包人应承担: (1)永久工程、已运至施工现场的材料和工程设备的损坏，以及因工程损坏造成的第三人人员伤亡 和财产损失;

(2)发包人自己人员伤亡和财产的损失; (3)因不可抗力影响承包人履行合同约定的义务，已经引起或将引起工期延误的，应当顺延工期， 由此导致承包人停工的费用损失由发包人和承包人合理分担，停工期间必须支付的工人工资。

(4)因不可抗力引起或将引起工期延误，发包人要求赶工的，由此增加的赶工费用由发包人承担。 (5)承包人在停工期间按照发包人要求照管、清理和修复工程的费用由发包人承担。 索赔的程序:承包商必须按照合同约定迅速做出反应， 在一定时间内(合同示范文本为 28 天)， 向工程师和业主递交索赔意向通知。

2A320050 建筑工程施工进度管理

考点一、施工进度计划的编制

一、施工进度计划的分类 施工进度计划按编制对象的不同可分为:施工总进度计划、单位工程进度计划、分阶段(或专项工 程)工程进度计划、分部分项工程进度计划四种。 (16 年案例)

五、单位工程进度计划的内容

单位工程进度计划的内容一般应包括:

( 3 )单位工程进度计划，分阶段进度计划，单位工程准备工作计划，劳动力需用量 计划，主要材 料、设备及加工计划，主要施工机械和机具需要量计划，主要施工方案及流 水段划分，各项经济技 术指标要求等。

考点二、 流水施工方法在建筑工程中的应用

流水施工的特点:

( 1 )科学利用工作面，争取时间，合理压缩工期;

(2) 工作队实现专业化施工，有利于工作质量和效率的提升;

( 3 )工作队及其工人、机械设备连续作业，同时使相邻专业队的开工时间能够最大 限度地搭接，减少窝工和其他支出，降低建造成本;

(4) 单位时间内资源投入量较均衡，有利于资源组织与供给。

一、流水施工参数

( 1 )工艺参数，指组织流水施工时，用以表达流水施工在施工工艺方面进展状态的 参数，通常包括施工过程和流水强度两个参数。

(2) 空间参数，指组织流水施工时，用以表达流水施工在空间布置上划分的个数，

可以是施工区(段) ，也可以是多层的施工层数，数目一般用 M 表示。

( 3 )时间参数，指在组织流水施工时，用以表达流水施工在时间安排上所处状态的参数，主要包括流 水节拍、流水步距和流水施工工期三个方面。

2A320030 单位工程施工组织设计

考点一、单位工程施工组织设计的作用 单位工程施工组织设计是以单位(子单位)工程为主要对象编制的施工组织设计，对单位(子单位)工程 的施工过程起指导和制约作用。

五、单位工程施工组织设计的管理(14 年案例、15 年多选、16 年多选、17 年案例) 1.编制、审批和交底

( 1 )单位工程施工组织设计编制与审批:单位工程施工组织设计由项目负责人主持编制，项目经理部 全体管理人员参加，施工单位主管部门审核，施工单位技术负责人或其授权的技术人员审批。

( 2 )单位工程施工组织设计经施工单位技术负责人或其授权人审批后，应在工程开工前由施工单位项 目负责人组织，对项目部全体管理人员及主要分包单位逐级进行交底并做好交底记录。

3. 过程检查与验收

( 1 )单位工程的施工组织设计在实施过程中应进行检查。过程检查可按照工程施工阶段进行。通常划 分为地基基础、主体结构、装饰装修三个阶段。

(2 )过程检查由企业技术负责人或主管部门负责人主持，企业相关部门、项目经理部相关部门参加， 检查施工部署、施工方法等的落实和执行情况，如对工期、质量、效益有较大影响的应及时调整， 并提出修改意见。

5. 施工组织设计的动态管理 (2013 年案例、2015 年多选) 项目施工过程中，如发生以下情况之一时，施工组织设计应及时进行修改或补充:

( 1 )工程设计有重大修改;

(2)有关法律、法规、规范和标准实施、修订和废止;

(3 )主要施工方法有重大调整;

(4)主要施工资源配置有重大调整;

(5 )施工环境有重大改变。 经修改或补充的施工组织设计应重新审批后才能实施。 考点二、施工部署

一、施工部署应包括以下内容

1.工程目标(2016 年案例)。

3. 工程管理的组织 包括管理的组织机构，项目经理部的工作岗位设置及其职责划分。 大中型项目宜设置矩阵式项目管理组织结构，小型项目宜设置线性职能式项 目管理组织结构?远离 企业管理，层的大中型项目宜设置事业部式项目管理组织结构。

5. 四新"技术 "四新"技术包括:新技术、新工艺、新材料、新设备。

考点三、 施工顺序和施工方法的确定 施工顺序的确定原则:工序合理、工艺先进、保证质量、安全施工、充分利用工作面、缩短工期。 一般工程的施工顺序:“先准备、后开工"， "先地下、后地上"，“先主体、后围护”， "先结构、后 装饰“，”先土建、后设备"。

施工方法的确定原则:遵循先进性、可行性和经济性兼顾的原则。

考点四、 施工平面布置图

施工现场施工平面布置图应按不同阶段分别绘制包括以下基本内容:

( 1)工程施工场地状况;

(2) 拟建建(构)筑物的位置、轮廓尺寸、层数等;

(3 )工程施工现场的加工设施、存贮设施、办公和生活用房等的位置和面积;

(4) 布置在工程施工现场的垂直运输设施、供电设施、供水供热设施、排水排污设施和临时施工道路等。

(5 )施工现场必备的安全、消防、保卫和环境保护等设施;

(6 )相邻的地上、地下既有建(构)筑物及相关环境。

考点五、 绿包施工与新技术应用

一、绿色施工

绿色施工是在全寿命期内，最大限度地节约资源(节能、节地、节水、节材)、保护 环境、减少污 染，为人们提供健康、适用和高效的使用空间，与自然和谐共生的建筑。

(一)节能 主要是针对施工现场的生产、生活、办公和主要能耗设备的管理，并设置有节能的具体控制措施和 定期进行能耗计量核算并比较，形成完善的现场能源管理体系。

(二)节材 主要指项目在建造过程中所用的材料在满足设计和使用功能的前提下能够就近获取，减少或避免外 部材料人为使用，以降低工程成本和能耗;项目有健全的机械保养、限额领料、建筑垃圾再生利用 等制度。

(三)节水

主要指项目在建造过程中使用水时尽可能少利用自来水，项目应建立用水、节水以及 污水排放制 度，对工程降排水以及雨水收集利用等提出具体的管理措施，并将节水指标纳入合同管理中。 (四)节地 主要是指项目在建造过程中应尽可能少占用施工用地，对施工各阶段合理规划备建、构件加工、存 储等场地的占用，并对土地使用和保护提出具体的措施。

(五)环境保护 主要是指项目在建造过程中应建立环境保护和卫生防疫等制度并提出具体实施措施，在各工程阶段 和员工工作中得到落实。

二、新技术应用

住房和城乡建设部在 2017 年对原《建筑业 10 项新技术 (2010) 》进行修订，修订后的新技术对建筑 业的技术进步起到了积极的作用，同时已在一大批重点工程建设中得到应用。修订后的新技术分 10 大项，共 107 子项。

现场与安全管理:

2A320040 建筑工程施工现场管理

考点一、现场消防管理

一、施工现场消防的一般规定:

( 1 )施工现场的消防安全工作应以"预防为主、防消结合"为方针， 健全防火组织，认真落实防火安全责任制。

(4 )施工现场应明确划分固定动火区和禁火区，现场动火必须严格履行动火审批程序，并采取可靠的 防火安全措施，指派专人进行安全监护。

( 12) 施工现场应认真识别和评价潜在的火灾危险源，编制防火安全应急预案，并定期组织演练。

( 13 )房屋建设过程中，临时消防设施应与在建工程同步设置，与主体结构施工进度 差距不应超过 3 层。

二、施工现场动火等级的划分(16 单选、17 单选、18 单选)

三、施工现场消防器材的配备及灭火器的摆放(17 年案例)

(2)一般临时设施区，每 100m2 配备两个 10L 的灭火器，大型临时设施总面积超过 1200m2 的，应 备有消防专用的消防桶、消防锹、消防钩、盛水桶(池)、消防砂箱等器材设施。(17 年案例) (3)临时木工加工车间、油漆作业间等，每 25m2 应配置一个种类合适的灭火器。

(5)高度超过 24m 的建筑工程，应保证消防水源充足，设置具有足够扬程的高压水泵，安装临时 消防竖管，管径不得小于 75mm，每层必须设置消火栓又，并配备足够的水龙带。 四、施工现场灭火器的摆放 (3)手提式灭火器应使用挂钩悬挂，或摆放在托架上、灭火箱内，其顶部离地面高度应小于 1.5m，底部离地面高度宜大于 0.15m。

五、施工现场消防车道

(1)灭火器应摆放稳固，其铭牌必须朝外。

( 2 )手提式灭火器应使用挂钩悬挂，或摆放在托架上、灭火箱内 也可直接放在室内干燥的地面上， 其顶部离地面高度应小于 1.5m，底部离地面高度宜大于 0.15m。

(4) 灭火器不应摆放在潮湿或强腐蚀性的地点，必须摆放时，应采取相应的保护措施。 六、施工现场消防车道 施工现场内应设置临时消防车道，临时消防车道与在建工程、临时用房、可燃材料堆场及其加工场 的距离，不宜小于 5m，且不宜大于 40m;

( 1 )临时消防车道宜为环形，如设置环形车道确有困难，应在消防车道尽端设置尺寸不小于 12m x 12m 的回车场;

(2)临时消防车道的净宽度和净空高度均不应小于 4m;

考点二、现场文明施工管理

一、现场文明施工管理要点

(1)现场必须实施封闭管理，一般路段的围挡高度不得低于 1.8m，市区主要路段的围挡高度不得 低于 2.5m。(2018 年单选) (2)现场出入又明显处应设置“五牌一图”，即:工程概况牌、管理人员名单及监督电话牌、消防保 卫牌、安全生产牌、文明施工和环境保护牌及施工现场总平面图。 (6)现场的施工区域应与办公、生活区划分清晰，并应采取相应的隔离防护措施，在建工程内、伙 房、库房不得兼作宿舍。宿舍必须设置可开启式外窗，床铺不得超过 2 层，通道宽度≥0.9m。宿舍 室内净高≥2.5m，且每间宿舍居住人员不得超过 16 人。(12 年单选)

考点三、 现场环境保护管理

一、环境、环境因素、环境影晌的概念

( 1 )施工机械作业、模板支拆、清理与修复作业、脚手架安装与拆除作业等产生的噪声排放。

( 5 )现场废弃的涂料桶、油桶、油手套、机械维修保养废液、废渣等产生的有毒有害废弃物排放。 三、施工现场环境保护实施要点(2018 年多选) (2)在城市市区范围内从事建筑工程施工，项目必须在工程开工前 7d 向工程所在地县级以上地方 人民政府环境保护管理部门申报登记。

噪声: 施工期间的噪声排放应当符合国家规定的建筑施工场界噪声排放标准。夜间(22:00~6:00)施工的， 需办理夜间施工许可证明，并公告附近社区居民。(2014 年多选)

固体废弃物:

(4)现场产生的固体废弃物应在所在地县级以上地方人民政府环卫部门申报登记，分类存放。建筑 垃圾和生活垃圾应与所在地垃圾消纳中心签署环保协议，及时清运处置。有毒有害废弃物应运送到 专门的有毒有害废弃物中心消纳。

扬尘: (5)现场的主要道路必须进行硬化处理，土方应集中堆放。裸露的场地和集中堆放的土方应采取覆 盖、固化或绿化等措施。现场土方作业应采取防止扬尘措施。(2014 年案例) (6)拆除建筑物、构筑物时，应采用隔离、洒水等措施，并应在规定期限内将废弃物清理完毕。建 筑物内施工垃圾的清运，必须采用相应的容器倒运，严禁凌空抛掷。 (8)除有符合环保要求的设施外，施工现场内严禁焚烧各类废弃物，禁止将有毒有害废弃物作土方 回填。

考点四、 临时用电、用水管理

一、施工现场临时用电管理(14 年、18 年单选)

1.电工应持证上岗。

2.施工现场临时用电设备在 5 台及以上或设备总容量 50kW 及以上者，应编制用电组织设计; 编制人:电气工程技术人员，

批准人:法人资格企业的技术负责人批准后实施。 使用前必须经编制、审核、批准部门和使用单位共同验收，合格后方可投入使用。 二、临电配电箱的要求 (1)施工用电配电系统应设置总配电箱(配电柜)、分配电箱、开关箱，并按照“总分一开”顺序作分 级设置。形成“三级配电(二级漏保，一机一闸一保护)”模式。 (2)各级配电箱的箱体和内部设置必须符合安全规定，开关电器应标明用途，箱体应统一编号。停 止使用的配电箱应切断电源，箱门上锁。固定式配电箱应设围栏，并有防雨防砸措施。

三、现场照明低压电要求(16 多选、17 单选)

【答案】BCD

二、施工现场临时用水管理 (1)现场临时用水包括生产用水、机械用水、生活用水和消防用水。 (3)消防用水一般利用城市或建设单位的永久消防设施。如自行设计，消防干管直径应不小于 100mm，消火栓处昼夜要有明显标志，配备足够的水龙带，周围 3m 内不准存放物品。

(4)高度超过 24m 的建筑工程，应安装临时消防竖管，管径不得小于 75mm，严禁消防竖管作为施 工用水管线。

考点四、 安全警示牌布置原则

一、施工现场安全警示牌的类型(2014 年单选) 安全标志分为禁止标志、警告标志、指令标志和提示标志四大类型。 二、安全警示牌的作用和基本形式 (1)禁止标志是用采禁止人们不安全行为的图形标志。基本形式是红色带斜杠的圆边框，图形是黑 色，背景为白色。 (2)警告标志是用来提醒人们对周围环境引起注意，以避免发生危险的图形标志。基本形式是黑色 正三角形边框，图形是黑色。背景为黄色。 (3)指令标志是用来强制人们必须做出某种动作或必须采取一定防范措施的图形标志。基本形式是 黑色圆形边框，图形是白色，背景为蓝色。 (4)提示标志是用来向人们提供目标所在位置与方向性信息的图形标志。基本形式是矩形边框，图 形文字是白色。背景是所提供的标志，为绿色;消防设施提示标志用红色。

(5 )多个安全警示牌在一起布置时，应按警告、禁止、指令、提示类型的顺序，先 左后右、先上后 下进行排列。各标志牌之间的距离至少应为标志牌尺寸的 0.2 倍。 (6)安全警示牌，绝缘防火、绘图禁挪。

2A320070 建筑工程施工安全管理

考点五、 基坑工程安全管理

一、基坑(槽)支护的主要方式 简单水平支撑;钢板桩;水泥土桩;钢筋混凝土排桩;土钉;锚杆;地下连续墙;逆作拱墙;原状 土放坡;桩、墙加支撑系统;上述两种或两种以上方式的合理组合等。

三、基坑工程监测

基坑工程监测包括支护结构监测和周围环境监测。 1.支护结构监测包括:

1)对围护墙侧压力、弯曲应力和变形的监测; 2)对支撑(锚杆)轴力、弯曲应力的监测;

3)对腰梁(围檩)轴力、弯曲应力的监测;

4)对立柱沉降、抬起的监测等。

2.周围环境监测包括:

1)坑外地形的变形监测;

2)邻近建筑物的沉降和倾斜监测;

3)地下管线的沉降和位移监测等。

七、基坑支护安全控制要点

(2) 基坑支护结构必须具有足够的强度、刚度和稳定性。

(3 )基坑支护结构(包括支撑等)的实际水平位移和竖向位移，必须控制在设计允许范围内。 (4) 控制好基坑支护与降水、止水帷幕等施工质量，并确保位置正确和实施效果。

(5 )控制好基坑支护(含锚杆施工)、降水与开挖的顺序和时间间隙。

(6) 控制好管涌、流沙、坑底隆起、坑外地下水位变化和地表的沉陷等。

(7 )控制好坑外建筑物、道路和管线等的沉降、位移。

考点二、 脚手架工程安全管理

一、一般脚手架安全控制要点

基础要求。

(3)当立杆的基础不在同一高度上时，必须将高处的纵向扫地杆向低处延长两跨与立杆固定，高低 差不应大于 1m。

(4 )脚手架主节点处必须设置一根横向水平杆，用直角扣件扣接在纵向水平杆上且严禁拆除。主节 点处两个直角扣件的中心距不应大于 150mm。

(5)脚手架必须设置纵、横向扫地杆。纵向扫地杆应采用直角扣件固定在距底座上皮不大于 200mm 处的立杆上，横向扫地杆亦应采用直角扣件同定在紧靠纵向扫地杆下方的立杆上。 (7)高度在 24m 以下的单、双排脚手架，均必须在外侧立面两端各设置一道剪刀撑，并应由底至 顶连续设置，中间各道剪刀撑之间净距不应大于 15m。24m 及以上的双排脚手架在外侧全立面连续 设置剪刀撑。剪刀撑斜杆与地面的倾角应在 45°~60°之间，剪刀撑、横向斜撑搭设应随立杆。各 底层斜杆下端均必须支承载垫块或垫板上。

(4)脚手架与建筑物连接的规定

二、一般脚手架检查与验收程序(2018 年案例)

考点六 模板工程安全管理

六、保证模板拆除施工安全的基本要求

(2)拆模之前必须要办理拆模申请手续，在同条件养护试块强度记录达到规定要求时，技术负责人 方可批准拆模。 (2018 年案例)

考点七 高处作业安全管理

一、高处作业的定义

高处作业是指凡在坠落高度基准面 2m 以上(含 2m) 有可能坠落的高处进行的作业。

五、操作平台作业安全控制要点(2017 年案例)

(1)移动式操作平台台面不得超过 10 m²，高度不得超过 5m，台面脚手板要铺满钉牢，台面四周设 置防护栏杆。平台移动时，作业人员必须下到地面，不允许带人移动平台。 (3)操作平台上要严格控制荷载，应在平台上标明操作人员和物料的总重量，使用过程中不允许超 过设计的容许荷载。

六、交叉作业安全控制要点(2016、2018 年案例)

(1)交叉作业人员不允许在同一垂直方向上操作，要做到上部与下部作业人员的位置错开，当不能 满足要求时，应设置安全隔离层进行防护。 (3)结构施工自二层起，凡人员进出的通道又都应搭设符合规范要求的防护棚，高度超过 24m 的 交叉作业，通道又应设双层防护棚进行防护。

七、高处作业安全防护设施验收的主要项目

(1)所有临边、洞又等各类技术措施的设置情况。 (2)技术措施所用的配件、材料和工具的规格和材质。 (3)技术措施的节点构造及其与建筑物的固定情况。 (4)扣件和连接件的紧固程度。 (5)安全防护设施的用品及设备的性能与质量是否合格的验证。 考点八、洞又、 临边防护管理

一、一般脚手架安全控制要点

(3)楼梯又、楼梯边应设置防护栏杆，或者用正式工程的楼梯扶手代替临时防护栏杆。 (4)电梯井又除设置固定的栅门外，还应在电梯井内每隔两层(不大于 10m)设一道安全平网进行 防护。

(6)施工现场大的坑槽、陡坡等处，除需设置防护设施与安全警示标牌外，夜间还应设红灯示警。

二、洞又的防护设施要求(2017 年案例)

四、防护栏杆的设置要求

(1)防护栏杆应由上、下两道横杆及栏杆柱组成，上杆离地高度为 1.0~1.2m。下杆离地高度为 0.5~0.6m。除经设计计算外，横杆长度大于 2m 时，必须加设栏杆柱。 (2)当栏杆在基坑四周固定时，可采用钢管打入地面 50~70Cm 深。 (6)防护栏杆必须自上而下用安全立网封闭，或在栏杆下边设置高度不低于 18cm 的挡脚板或 40cm 的挡脚笆，

考点九、垂直运输机械安全管理

一、物料提升机安全控制要点 (1)物料提升机的基础应按图纸要求施工。高架提升机的基础应进行设计计算，低架提升机在无设 计要求时，可按素土夯实后，浇筑 300mm(C20 混凝土)厚条形基础。

二、外用电梯安全控制要点 (1)外用电梯的安装和拆卸作业必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕经验收合格，取得 政府相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。 (2)外用电梯的制动器，限速器，门联锁装置，上、下限位装置，断绳保护装置， 缓冲装置等安 全装置必须齐全、灵敏、可靠。

(4)外用电梯底笼周围 2.5m 范围内必须设置牢固的防护栏杆，进出又处的上部应根据电梯高度搭 设足够尺寸和强度的防护棚。 (5)外用电梯与各层站过桥和运输通道，除应在两侧设置安全防护栏杆、挡脚板并用安全立网封闭 外，进出又处尚应设置常闭型的防护门。(2017 年单选) (8)外用电梯在大雨、大雾和六级及六级以上大风天气时。应停止使用。暴风雨过后，应组织对电 梯各有关安全装置进行一次全面检查。

三、塔式起重机安全控制要点

(2)塔吊的安装和拆卸作业必须由取得相应资质的专业队伍进行，安装完毕经验收合格，取得政府 相关主管部门核发的《准用证》后方可投入使用。 (6)遇六级及六级以上大风等恶劣天气，应停止作业，将吊钩升起。

【2017 年真题】关于外用施工电梯与楼层间通道防护门的做法，正确的是( )。 A. 门为常闭型，开闭装置设置在电梯一侧

B. 门为常闭型，开闭装置设置在楼层室内一侧

C. 门为常开型，电梯运营期间上锁

D. 门为常开型，电梯停运期间上锁

【答案】A

考点九、 施工机具安全管理

一、木工机具安全控制要点

(1)木工机具安装完毕，经验收合格后方可投入使用。 (3)平刨的护手装置、传动防护罩、接零保护、漏电保护装置必须齐全有效，严禁拆除安全护手装 置进行刨削，严禁戴手套进行操作。

二、钢筋加工机械安全控制要点

(1)钢筋加工机械安装完毕，经验收合格后方可投入使用。 (2)钢筋加工机械明露的机械传动部位应有防护罩，机械的接零保护、漏电保护装置必须齐全有 效。

考点十、施工安全检查与评定

一、施工安全检查评定项目

1.安全管理

( 1 )安全管理保证项目应包括:安全生产责任制、施工组织设计及专项施工方案、安全技术交底、 安全检查、安全教育、应急救援。

(3 )安全检查检查评定内容

1 )工程项目部应建立安全检查制度; 2)安全检查应由项目负责人组织，专职安全员及相关专业人员参加，定期进行并填写检查记录;

3 )对检查中发现的事故隐患应下达隐患整改通知单，定人、定时间、定措施进行整改。重大事故隐 患整改后，应由相关部门组织复查。

3. 扣件式钢管脚手架保证项目包括:施工方案、立杆基础、架体与建筑结构拉结、杆件间距与剪刀 撑、脚手板与防护栏杆、交底与验收。

4. 悬挑式脚手架保证项目包括:施工方案、悬挑钢梁、架体稳定、脚手板、荷载、交底与验收。

9. 高处作业吊篮:保证项目包括:施工方案;安全装置;悬挂机构;钢丝绳;安装作业;升降作 业。 10.满堂脚手架保证项目包括:施工方案;架体基础;架体稳定;杆件锁件;脚手板;交底与验收。 14.施工用电保证项目包括:外电防护;接地与接零保护系统;配电线路;配电箱与开关箱。

二、施工安全检查评定等级

( 1 )建筑施工安全检查评定的等级划分应符合下列规定:

(2) 当建筑施工安全检查评定的等级为不合格时，必须限期整改达到合格。

建筑材料的质量控制主要体现在以下四个环节:材料的采购、材料进场试验检验、过程保管和材料 使用。

二、材料进场试验检验

( 1 )材料进场质量控制原则 现场验证不合格的材料不得使用，也可经相关方协商后按有关标准规定降级使用。 对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任，而业主采购的物资，项 目的验证也不能取代业主对其采购物资的质量责任。 施工项目技术负责人应组织检查检测试验管理制度的执行情况。

2A320060 建筑工程施工质量管理

考点一、 建筑材料质量管理

建筑材料的质量控制主要体现在以下四个环节:材料的采购、材料进 场试验检验、过程保管和材料 使用。

一、材料进场试验检验

1.材料进场质量控制原则 2.检测试验管理基本规定施工现场应建立健全检测试验管理制度，施工项目技术负责人应组织检查 检测试验管理制度的执行情况。检测试验管理制度应包括:岗位职责、现场试样制取及养护管理制 度、仪器设备管理制度、现场检测试验安全管理制度、检测试验报告管理制度。 3.现场验证不合格的材料不得使用，也可经相关方协商后按有关标准规定降级使用。 4.对于项目采购的物资，业主的验证不能代替项目对所采购物资的质量责任，而业主采购的物资， 项目的验证也不能取代业主对其采购物资的质量责任。 5.物资进场验证不齐或对其质量有怀疑时，要单独存放该部分物资，待资料齐全和复验合格后，方 可使用。

(2 )检测试验管理基本规定

建筑工程施工现场检测试验技术管理应按以下程序进行:

1 )制订检测试验计划; 2) 制取试样; 3 )登记台账; 4) 送检; 5 )检测试验; 6) 检测试验报告管理。

( 3 )施工检测试验计划 施工检测试验计划应按检测试验项目分别编制，并应包括以下内容:

1 )检测试验项目名称; 2) 检测试验参数; 3 )试样规格;

4) 代表批量; 5) 施工部位; 6) 计划检测试验时间。 二、施工过程材料质量检测试验

施工过程质量检测试验主要内容

表1A421061-1

三、材料检验见证与送样 现场试验人员应根据施工需要及有关标准的规定，将标识后的试样及时送至检测单位 进行检测试 验。

需要见证检测的检测项目，施工单位应在取样及送检前通知见证人员。 见证人员发生变化时，监理 单位应通知相关单位，办理书面变更手续。

2A320090 建筑工程验收管理

考点一、检验批、分项、分部及竣工验收。

一、检验批的质量验收

(1)检验批是工程质量验收的最小单位。 (2)检验批可根据施工、质量控制和专业验收的需要，按:工程量、楼层、施工段、变形缝进行划 分。

(3)检验批应由专业监理工程师组织施工单位项目专业质量检查员、专业工长等进行验收。

(4)检验批合格质量应符合下列规定:

1)主控项目项目质量经抽样检验均应合格。(100%合格) 2)一般项目的质量经抽样检验合格。(80%合格)

3)具有完整的施工操作依据、质量验收记录。

二、分项工程的质量验收

(1)分项工程可按主要工种、材料、施工工艺、设备类别进行划分。 (2)分项工程应由专业监理工程师(建设单位项目专业技术负责人)组织施工单位项目专业技术负 责人等进行验收。

三、分部工程的质量验收

(1)可按专业性质、工程部位确定; (2)分部工程应由总监理工程师(建设单位项目负责人)组织施工单位项目负责人和项目技术负责 人等进行验收; 地基与基础验收:勘察、设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加; 主体结构、节能验收:设计单位项目负责人和施工单位技术、质量部门负责人应参加。 四、单位工程竣工验收

(1)单位工程质量验收程序和组织

1)单位工程完工后，施工单位应组织有关人员进行自检; 2)总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收; 5)建设单位收到工程竣工报告后，应由建设单位项目负责人组织监理、施工、设计、勘察等单位项 目负责人进行单位工程验收。(五方验收)

过程验收的程序及划分

考点二、室内环境质量验收

一、民用建筑按室内污染环境不同的分类 (1)民用建筑工程根据控制室内环境污染的不同要求，划分为以下两类: 1)I类民用建筑工程:住宅、医院、老年建筑、幼儿园、学校教室等民用建筑工程; 2)II类民用建筑工程;办公楼、商店、旅馆、文化娱乐场所、书店、图书馆、展览馆、体育馆、公 共交通等候室、餐厅、理发店等民用建筑工程。

二、民用建筑工程室内环境污染物浓度限量

民用建筑工程室内环境污染物浓度限量

表2A320093—1

三、室内污染物环境的验收(2016 案例)

1.民用建筑工程及室内装修工程的室内环境质量验收，应在工程完工至少 7d 以后、工程交付使用前 进行。 2.民用建筑工程验收时，应抽检每个建筑单体有代表性的房间室内环境污染物浓度，氡、甲醛、 苯、TVOC 的抽检数量不得少于房间总数的 5%，每个建筑单体不得少于 3 间;房间总数少于 3 间 时，应全数检测。 凡进行了样板间室内环境污染物浓度检测且检测结果合格的，抽检数量减半，并不得少于 3 间。 3.民用建筑工程验收时，室内环境污染物浓度检测点数应按

表 1A432014—12 设置。

5.民用建筑工程验收时，环境污染物浓度现场检测点应距内墙面不小于 0.5m、距楼地面高度 0.8~ 1.5m。检测点应均匀分布，避开通风道和通风又。

考点三、节能工程质量验收

一、节能分部工程质量验收的划分 建筑节能工程为单位建筑工程中的一个分部工程。其分项工程和检验批的划分，应符合下列规定: (1)建筑节能工程应按照分项工程为单位进行验收。当建筑节能某分项工程的工程量较大时，可以 将分项工程划分为若干个检验批进行验收。 (2)建筑节能分项工程和检验批的验收应单独填写验收记录，节能工程验收资料应单独组卷。

三、节能工程检验批、分项及分部工程的质量验收程序

节能质量验收程序应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB5030—2013 的要求: 1.节能分部工程验收主持:应由总监理工程师(建设单位项目负责人); 参加:施工单位项目经理、项目技术负责人和相关专业的质量检查员、施工员;施工单位的质量或 技术负责人、设计单位节能设计人员应参加。

四、建筑节能分部工程质量验收合格规定

(1)分项工程应全部合格;

(2)质量控制资料应完整; (3)外墙节能构造现场实体检验结果应符合设计要求; (4)严寒、寒冷和夏热冬冷地区的外窗气密性现场实体检测结果应合格; (5)建筑设备工程系统节能性能检测结果应合格。 考点四、消防竣工验收

一、消防检测的规定

《建筑工程消防监督管理规定》(公安部令第 106 号发布，根据 2012 年 7 月 17 日《公安部关于修 改<建设工程消防监督管理规定>的决定》修订)中规定: 对具备相应情形的特殊建设工程，建设单位必须向公安机关消防机构申请消防设计审核，并且在工 程竣工后，向出具消防设计审核意见的公安机关消防机构申请消防验收。 需取得施工许可证的普通建设工程，建设单位应当在取得施工许可、工程竣工验收合格之日起七日 内，通过省级公安机关消防机构网站进行消防设计、竣工验收消防备案，或者到公安机关消防机构 业务受理场所进行消防设计、竣工验收消防备案。 依法不需要取得施工许可的建设工程，可以不进行消防设计、竣工验收消防备案。 消防验收不合格的建设工程应当停止施工或者停止使用，组织整改后向公安机关消防机构申请复 查。

2A320080 建筑工程造价与成本管理

考点一、工程造价的构成与计算

一、工程造价的特点与分类 1.建筑工程造价的特点是:(1)大额性;(2)个别性和差异性;(3)动态性;(4)层次性。 (2018 年案例)

2.阶段名称:

根据工程项目不同的建设阶段，建筑工程造价可以分为如下 6 类:投资估算;概算造价;预算造 价;合同价;结算价;决算价。

针对不同阶段的工程造价，分别称之为招标控制价、投标价、签约合同价、竣工结算价。

二、工程造价的的划分方式

(一)按构成要素划分

1.分部分项工程费

分部分项工程费=∑(分部分项工程量×综合单价)

2.措施项目费 1)国家计量规范规定应予计量的=∑(措施项目工程量×综合单价) 2)国家计量规范规定不宜计量的 xxx 费=计算基数×相应的费率(% )

考点二、工程成本的构成与成本计划

一、建筑工程施工成本的种类

按照成本控制的不同标准划分为:目标成本、计划成本、标准成本、定额成本

二、施工成本计划 成本程序管理程序如下:

( 1 )搜集和整理各类有关资料。 (2)分解目标成本。 (3)编制成本计划草案。 (4)综合平衡，编制正式的成本计划。

考点三、工程量清单计价规范的运用

一、工程清单计价具有以下特点:

( 1 )强制性;( 2 )统一性;(3)完整性;(4)规范性;(5)竞争性;(6)法定性 综合单价=人工费 材料费 施工机具使用费 管理费 利润 一定范围内的风险费(内容及范围应在 招标文件中明确) 采用工程量清单方式招标，工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人 负责。

二、招标、投标工程量清单

(一)招标工程量清单 1.招标工程量清单必须作为招标文件的组成部分，其准确性和完整性由招标人负责。 招标工程量清单是工程量清单计价的基础，应作为编制招标控制价、投标报价、计算工程量、工程 索赔、工程结(决)算的依据之一。 2.招标控制价应在招标时公布，不应上调或下浮，招标人应将招标控制价及有关资料报送工程所在 地工程造价管理机构备查。

(二)投标工程量清单 规费和税金应按国家或省级、行业建设主管部门的规定计算，不得作为竞争性费用。

考点四、合同价款的约定与调整

一、合同价款的约定

( 2 )总价合同。是指承建双方在合同约定时，将工程项目的总造价进行约定的合 同。总价合同又分 为固定总价合同和可调总价合同。固定总价合同适用于规模小、技术难 度小、工期短(一般在一年 之内)的工程项目可调总价合同是指在固定总价合同的基础上，对在合同履行过程中因为法律、政 策、市场等因素影响，对合同价款进行调整的合 同;适用于虽然工程规模小、技术难度小、图纸设 计完整、设计变更少，但是工期一般在 一年之上的工程项目。

二、合同工价款的调整

1.合同价的调整 发包人提供的工程量清单，应被认为是准确的和完整的。出现下列情形之一时，发包人应予以修 正。并相应调整合同价格:

1)工程量清单存在缺项、漏项的; 2)工程量清单偏差超出专用合同条款约定的工程量偏差范围的; 3)未按照国家现行计量规范强制性规定计量的。 【经典例题】某独立土方工程，招标文件中清单工程量为 100m3，合同中规定:工程单价为 5 元 /m3，当实际工程量超过估计工程量 15%时，调整单价，单价调为 4 元/m3 ;当实际工程量低于估计 工程量的 15%，调整单价，单价为 7 元/m3 。

事件一:工程结束时 A 分项实际完成工程量为 130m3，则 A 分项工程款为多少万元? 事件二:工程结束时 B 分项工程实际完成量为 70m3，则 B 分项工程款为多少万元? 【问题】计算事件一、二中的分项工程款为多少?

【答案】

考点四、预付款与进度款的计算 一、预付备料款的回扣与进度款的计算 起扣点=承包工程价款总额-(预付备料款/主要材料所占比重) 抵扣额:超过起扣点的工程量×材料费比重 注:如果有暂列金额应在承包工程价款总额中减去 二、竣工调值公式法

用调值公式法调价，按下式计算:

P 一一工程实际结算价款;

Po 一一调值前工程进度款;

α。一-不调值部分比重;

α4 一一调值因素比重;

A、 B、 C、 D 一一现行价格指数或价格; A。、 B。、 c。、 DO 一...·一基期价格指数或价 格。

应用调值公式时注意四点:

( 1 )计算物价指数的品种只选择对总造价影响较大的少数几种。

(2) 在签订合同时要明确调价品种和波动到何种程度可调整(一般为 10% )。

(3 )考核地，点一般在工程所在地或指定某地的市场。

( 4) 确定基期的时点价格或指数，计算期的价格或指数，计算时点是特定付款凭证 涉及的期间最后一天的 49 天的前一天。 考点五、成本控制方法在建筑工程中的应用

一、成本管理的内容

成本管理作为生产管理的一项职能，其内容包括:

(1)确定成本目标; (2)进行成本预测;

(4)实施成本控制; (5)开展成本核算;

(7)编制成本报表。

三、用价值工程原理控制工程成本 (2018 年案例)

按价值工程的公式 V= F/C 分析，提高价值的途径有 5 条: (1)功能提高，成本不变; (2)功能不变，成本降低; (3)功能提高，成本降低; (4)降低辅助功能，大幅度降低成本; (5)成本稍有提高，大大提高功能。

四、建筑工程成本分析

成本分析的依据是统计核算、会计核算和业务核算的资料。

建筑工程成本分析方法有两类八种:

五、施工成本考核

企业对项目经理部的考核内容主要如下:

( 1 )项目施工目标成本和阶段性成本目标的完成情况;

(2)建立以项目经理为核心的成本责任制落实情况;

(3)成本计划的编制和落实情况;

(4)对各部门、岗位的责任成本的检查和考核情况;

(5)施工成本核算的真实性、符合性;

(6)考核兑现。

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