楼市降低杠杆什么意思（延长杠杆期加大杠杆力度）

2021年下半年，楼市的调控主旋律是围绕去杠杆与让楼市软着陆出台的。

其中，最为明显的就是三道红线政策。

然而，2021年底起楼市的政策风向却由“抑制”转为“限跌”，再由“限跌”转变为“去库存”。

楼市去库存最快最有效的方式莫加杠杆莫属了。

杠杆是一个经济学名词，是指将借到的货币追加到用于投资的现有资金上。

合理运用杠杆原理有助于企业和个人加速发展，提高效率，但也存在着无法到期偿还的风险，毕竟杠杆就是债务，一但债务无法偿还将有系统性风险。

简单地说就是借举债投资

延伸一个概念：楼市杠杆

所谓楼市杠杆，可以简单理解为银行对于住房贷款的信贷比例放大。

举个例子：

假设某购房者通过按揭的方式购房，总房款100万，只有首付3成是购房者的自有资金，贷款7成，这70万由银行提供。这就意味着购房者用自己的30万，和向银行借来的70万，买下100万的房子，提供杠杆的是银行。

显然，购房者的按揭贷款本就是杠杆！

2021年您肯定会经常听到一种说法：“楼市的火爆有很大原因是由于高杠杆引起的。”

本文开篇提到的三道红线政策就是系统性去杠杆的政策。

一定能！

接力贷！

“接力贷”，指用父母购房资格买房，父母作为主贷款人和子女一起承担还贷责任。

坐标：广州。

事件：早已被禁止的“接力贷”又在广州某些银行悄然启动。

据相关报道，本次广州“接力贷”的主贷款人年龄需要在18到65岁之间，按子女年龄最长贷30年，父母 子女流水满足月供两倍以上，首套利率最低5.4%，二套5.6%。

简单地说就是——可以一家两代人一起还贷，延长杠杆期

虽然该接力贷政策与燕郊的首付与利率双下调都遭遇了政策一日游。但是，足以显示出各地楼市势必通过加杠杆、延长杠杆期等手段让楼市转暖的决心。