浐灞在售新楼盘价格(浐灞再迎千万级豪宅)

今日,终于迎来了10月以来的第一批新房价格公示,分别为:荣德·河与墅、中粮·天悦。面积96-252㎡,价格则从1.38-2.99万/㎡,不论是价格还是面积,跨度都比较大。

根据浐灞近期公示的楼盘价格显示,大多数楼盘普遍都在2万/㎡,我们不难发现,刚需刚改想要购置,起步总价都在200万左右。

那么,浐灞还有哪些优选的刚需置业机会?哪些项目值得考虑?

我们为大家做了简单整理,可按需选择!

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具体公示信息如下:

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1、荣德·河与墅:位于浐灞生态区浐灞大道以南,浐河东路以东。

项目紧邻地铁3号线桃花潭站,南侧邻近桃花潭公园,东侧安邸立交,整体来说交通极为便利。

周边多所学校,浐灞欧亚中学、汉诺威国际学校等。商业方面,则临近Uplaza购物中心。

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社区整体已于2017年陆续交付,楼栋总计23栋,本次推出洋房楼栋,户型包含叠拼,均为毛坯交付。

对比项目内同面积的251㎡户型,单价便宜约3500元/㎡,形成一定的价格倒挂。总价上能便宜近70万,可以用于装修等。

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对于现阶段的桃花潭板块来说,是难得的新房入市,不过产品定位较高,适合有着大面积需求,同时看中生态、商务等方面的高预算改善家庭进行选择。

2、中粮天悦:位于高陵区鹿苑大道与上林三路十字东北角。是中粮在西安开发的第三个住宅项目。

从配套上来看,算是高陵较为便利的地段,南侧在建有10号线榆楚站,北侧高陵区医院,稍远距离还有高陵运动公园等。

项目首推地块共规划10栋建筑,涵盖高层、小高层。

本次公示部分为项目1#楼,主力户型96-117㎡,价格在约精装1.38万/㎡。

从价值角度上来看,届时2024年10号线通车,将会迎来高陵核心板块产品在配套、价值的涨幅期。

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在区域上,近期浐灞整体正在逐步的高端化,不论是招商、上实、荣德等开发商,在该浐灞所开发的高端产品,均设计为大户型叠拼。

那么,是否意味着刚需就没有选择的空间了呢,在此,我们为大家整理了未来一段时间浐灞待入市的产品中,低于1.8万/㎡的产品。

1、景祥·君悦:位于浐灞大道与广运潭西路西南角。待推7、9#楼,价格在约1.33万/㎡,毛坯交付,户型在约122-137㎡。

价格算得上是颇具诚意,双地铁、多所学校,数个商业,整体来说生活较为便利,唯一的不足之处在于容积率稍高,居住体验略微拥挤。

2、万科·璞悦:位于浐灞生态区欧亚三路以北、广运潭大道以东。待推8、9#楼,价格在约1.73万/㎡,精装交付,户型在约111-123㎡。

在品牌、生态、交通等方面均有着较好的表现,同时项目本身品质不错,精装交付,可省去后期装修费用,而相同位置上其他产品价格均在2万/㎡,甚至3万/㎡,性价比较高。

3、高科麓湾:位于浐河东路与新兴南路交叉口,待推三期1、7、8、#楼,价格预计在约1.4万/㎡,毛坯交付,户型117-274㎡。

较为热门的倒挂盘,每每登记热度都非常高,适合刚需家庭选择,但中签率一直比较低,能否摇上可能需要碰碰运气。

4、万科·雁鸣湖:位于浐河西路12号,待推33、35、37#楼,价格预计在约1.53万/㎡,精装交付,户型在约142-170㎡。

产品以生态优势见长,临近雁鸣湖,环境优美,并且近曲江,虽然价格不高,面积偏大,总价较高,因此更适合注重性价比的刚改、改善家庭选择,另外,现阶段出行较为依赖自行驾车。

除上述4个项目之外,还有上河云璟、元熙樾府,纯新盘陕建东元府等项目仍有待推房源。

综合来看,现阶段的浐灞刚需产品,在基础配套上,已经相对完善,交通、教育等已经有相应成熟配套,不必担心生活上遇到不便。

而浐灞的区域价值得到认可之后,后续新房价格走高也就成为了大概率事件,因此,如果看好浐灞置业前景,加上近期购房利好不断,对于普通刚需购房者来说,是一个比较好的进场时机。

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