成都超半数商业中心开业（两个购物中心开业）

“成都上半年录得2个新项目开业，总存量升至899万平方米，居全国第三。”红星新闻记者在仲量联行今日（3日）发布的《2020年上半年成都商业地产市场报告》零售物业篇中注意到这个细节。

疫情对消费端尤其是线下消费的影响颇大，因为疫情不仅限制了人们出门的距离，还培养了直播的风口，线下购物中心迎来更大挑战。

为什么成都的零售地产还在不断成长？透过这份报告的数据，我们可以发现成都商业的“韧性”。

上半年两个购物中心入市

本次疫情带给中国消费市场不小的挑战，新增供应几乎停摆的情况下，成都上半年两个购物中心入市，总存量升至899万平方米，保持全国第三。

疫情前，位于大源板块的红唐购物中心开业，体量约10万平方米；疫情后，成华区杉板桥板块招商花园城购物中心开业，体量约5.3万平方米，与区域内天荟万科城市广场和龙湖滨江天街形成差异化互补，在“竞”与“和”之间完成了新兴商圈的构建。

特别值得关注的是，该项目在场景方面，着重文创 生活的氛围营造，引入文轩BOOKS、永辉Bravo、CGV国际影城、威尔士健身四大主力店，共同构造以“阅”为主的家庭消费优越场景。

下半年，多个大型开发商的优质项目仍有望准时开业，包括龙湖上城天街、万象城2期、青白江万达广场等购物中心项目，新增面积近80万平方米。至年末，成都零售总体量有望突破950万平方米。

新签品牌于上半年陆续开业

疫情前品牌的持续引入奠定疫情后良好基础，成都商业市场仍具韧性。

疫情前，新一轮品牌调整已经完成，新签品牌于上半年陆续开业，其中不乏首店亮相，包括Ulysse Nardin西南首家旗舰店、Canada Goose中西部首店、Yohji Yamamoto山本耀司大陆首间旗舰店、Harmay美妆等。

此外，随着城南商业逐渐成熟，国际奢侈品牌在蓉开设的数量增加，银泰中心in99引入Balenciaga、Tiffany、Alexander Wang、Ermenegildo Zegna品牌将相继入驻。

从成都城市发展格局看，近十年中心城区南部区域是成都新经济蓬勃发展的重点区域，交子公园商圈作为高端服务业承载地和高素质人口聚集地，商业硬件基础坚实，吸引越来越多的国际知名品牌进驻，具备建设世界知名商圈条件，推进成都建设国际消费中心城市。

在资本浪潮的推动下，国内美妆集合店进入集中爆发期，名创优品旗下的WOW COLOUR进驻悠方、锦华万达等；KK推出的THE COLORIST调色师进驻金楠天街、大悦城等；KKV进驻环球中心、大悦城等。

带来消费空间的延伸

为全面释放街区新活力，结合当下夜间经济效应，融入夜市概念，多个购物中心通过统一运营的方式，帮助客流恢复，如EGO的制噪市集、龙湖西宸天街时光市集、鹭洲里市集等，带动零售商业有序规范恢复。

仲量联行成都董事总经理谢凌表示：“新场景带来了消费空间的延伸，夜市等新场景作为零售商业的补充，正助力推动商业复苏。成都商业消费市场已呈现积极的回升态势。”

根据支付宝数据显示，今年端午夜间出行人数同比去年提高了46%，人流的活跃让夜经济相比去年呈现出了更强的增长活力。

受益于客流的回归，城市商业快速恢复。据锦江区商务局统计数据显示，端午前两日春熙路商圈人流量恢复至去年同期的九成水平。春熙路商圈IFS、太古里等14家大型商场实现销售额2.7亿元，同比增长3%，其中王府井开展周年庆促销活动，增长高达20%。

“未来，社区商业、商圈规划、夜市经济、地摊经济将多管齐下。”谢凌认为，这些要素将为快速演变的零售商业市场注入新的活力。

红星新闻记者 叶燕 邹悦

编辑 陈怡西

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